Форум "Направи сам"

Здравейте, съфорумци! Въпросът ми е относно надстрояването на етаж на къща. В момента къщата е гредоред, на два етажа, първият е полу вкопан с каменни зидове, вторият е с плътни тухли единички без колони, има само бетонен пояс отгоре. Квадратурата е около 70м² на етаж. Покръвът е много стар и е за смяна. Какви документи са необходими за да се направи надстрояването на трети етаж, какви са сроковете за изваждането им и ориентировъчно колко би струвало всичко това - разрешително, проект и самото изграждане като груб строеж?

Не съм запознат, но напълно законно и технически издържано, ми звучи като "Мисията невъзможна". По-рационално ми звучи събаряне до основи и ползване на темелите (по-скоро очертанията им). Ще ми бъде интересно да науча за наличието на такава алтернативна, иикономически и техничиски обоснована възможност, ако има такава.

Викаш статик оглежда ще иска геологично проучване на терена и може да сметне новият етаж на нови външни и вътрешни колони на свои фундаменти ако ти изнася цената и разположението на вътрешните колони започваш строежа. Ако периферията на къщата граничи с съседите трябва и тяхното разрешение за направа на фундаментите на новите колони.Успех.

вт авг 27, 2024 6:01 pmB0bi написа:

..... Ще ми бъде интересно да науча за наличието на такава алтернативна, иикономически и техничиски обоснована възможност, ако има такава.

Не ми се пише щото ще е дълго. Но ти давам отговора. Всичко е закодирано в картинката, което всъщност е 3-ят етаж.

Трябва да видите първо, дали въобще главният архитект на вашата община дава разрешения за надстрояване на стари къщи, защото на места се дърпат. Така, че си трябва консултация с някой местен архитект или по-добре с читав строителен инженер. Защото инженерът ще ви даде акъл и за други неща.

Иначе, в момента, монолитното строителство на къща го броиш 1000 евро на квадрат. Така, да ти е по-спокойно го смятай леко отгоре, че иначе стресът е голям .

вт авг 27, 2024 3:29 pmsveto написа:

... Какви документи са необходими ...

Разрешително за СТРОЕЖ
Прочети ЗУТ

При такава ситуация мисля че единствения вариант е усвояването на под покривното пространство в мансарден такъв.
Стествено след консултация с Инж. Конструктор. За монолитно
(колони, бетони, плоча,) е
" мисията Сложна". Ще трябва от нови основи и нагоре..
Може и да се мине със одобрено констр. Заключение за "ремонт" на покрив,, но пак конструктор.
Трябва се предвидят и стълби
Все пак..
Паричното измерение,, след концепцията разваляне - правене!

пет авг 30, 2024 9:22 amGrozdev написа:

...
Трябва се предвидят и стълби
...

Тази къща си има стълбите. Реално има 1-2 стаи горе. Без усилие може да се направи обитаемо студио. Но човекът иска друго, май

Ами ЧовекъТ къде го сърби тогава,, Не знам!?
Щом има стаи 'горе' значи си има обитаем етаж..
Къв е проблема тогава?
СИ повдигне покрива само.
Да не е таван.! Дали ше студио или Мансарда,, Все тая..
И за това не мисля.че е нужен нов проект със всичките съпътстващи щуротии за разрешение за строеж.!

ср сеп 04, 2024 10:10 pmGrozdev написа:

...
СИ повдигне покрива само.
Да не е таван.! Дали ше студио или Мансарда,, Все тая..
И за това не мисля.че е нужен нов проект със всичките съпътстващи щуротии за разрешение за строеж.!

Тъй де, не мислиш.