Форум "Направи сам"

Здравейте,

Става дума за вертикалните тръби за лирите за отопление в баните. Оказаха се много ръждясали, там където влизат в пода (блокът е към 30 годишен). Ситуацията е пред авария и се налага се да ги спрем изцяло. Обаче един апартамент е против - искат да им е топло в банята, и който имал проблем да си го ремонтирал.

Знае ли някой каква е по закон процедурата за спиране?

В закона за ЕС пише за общо събрание на входа с или 2/3 или 50% ( чл.17 ал 5 или 7 ). Съседи пък ни казаха, че е достатъчен и протокол само между засегнатите апартаменти, тоест дясната половина от входа...

Благодаря и поздрави

Да спреш само за времето на ремонта или изобщо да спрете подаването на вода по тези тръби ?

Объркал си алинените. Вашият случай е по чл. 17, ал. 3 от ЗУЕС.

пон яну 25, 2021 1:59 pmmomchev написа:

Обаче един апартамент е против - искат да им е топло в банята, и който имал проблем да си го ремонтирал.

Ох...любимата ми етажна собственост.
Много ще си доволен ако си направил всичко по закон и апартамента е точно под теб.
Демек свикал си обшо събрание, има мнозинство и с протокол е гласуван ремонт или спиране на този щранг.

И изведнъж.... на следващият ден щранга сам или с чужда помощ се пробива....
На печелившите честито!

пон яну 25, 2021 3:34 pmmuhala написа:

Да спреш само за времето на ремонта или изобщо да спрете подаването на вода по тези тръби ?

Изобщо да ги спрем (затапим). През лятото може да ги подменим нацяло, ако се решим.

Проблемът при тия тръби в баните бил, че при строежа на блоковете били "капнати" с заварка за арматурата. Тоест не може да се ползва дупката, и да се напъха новата тръба. Трябва да се кърти наоколо, в плочата, за да се изреже от арматурата...

пон яну 25, 2021 3:56 pmiliya_i написа:

Объркал си алинените. Вашият случай е по чл. 17, ал. 3 от ЗУЕС.

чл 3 -

за извършване на полезни разходи (...) - с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части;

?


мислех че е чл. 6

за прекратяване на топлоснабдяването и газоснабдяването в етажната собственост - с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части;[

Прав си, това вероятно се отнася за отказване от Топлофикация, или за радиатори по стълбището.

пон яну 25, 2021 4:36 pmmomchev написа:

Проблемът при тия тръби в баните бил, че при строежа на блоковете били "капнати" с заварка за арматурата. Тоест не може да се ползва дупката, и да се напъха новата тръба. Трябва да се кърти наоколо, в плочата, за да се изреже от арматурата...

И така да е това не е проблем през дупката да се пуснат от новия тип тръби и да се постави по една лира във всяка баня.
В блока в който живея е направено точно така.
Просто щранг-лирата престава да е отоплителното тяло и става обикновен щранг, а лирите са отоплителните тела със съответните топлинни разпределители.
Относно пробива на щранг-лирата, то кърпенето е с елементарна скоба, а и да протече, то тече в банята където има сифон.

пон яну 25, 2021 5:14 pmAntonii написа:

И така да е това не е проблем през дупката да се пуснат от новия тип тръби и да се постави по една лира във всяка баня.
В блока в който живея е направено точно така.
Просто щранг-лирата престава да е отоплителното тяло и става обикновен щранг, а лирите са отоплителните тела със съответните топлинни разпределители.

Така е, но е проблем как да махнем старите тръби, ако искаме да ползваме тяхната дупка. Трябва да се изрязва арматура около тях.

А ако трябва да се пробива нова дупка - е направо невъзможно. ЕПК, над 20 см плоча - бетонна клетка, запълнена с цимент. А някъде е и двойна бетонна клетка, 40 см плоча.

Относно пробива на щранг-лирата, то кърпенето е с елементарна скоба, а и да протече, то тече в банята където има сифон.

Да, ако тече лирата (отоплителното тяло), ще е вътре банята, и през сифона ще се изтича. Но ако тече самата вертикална тръба, ще е вътре в плочата. Защото там е корозирала, между етажите. Дали от задържане на вода, дали е ползвана белина за миене на банята...

Драмата я изживях лятото на 2020. Шест апартамента. Ние сме на втори етаж. Лятото започваме ремонт на баня и WC. Правя запитване сред съседите, които живеем един под друг и всички са съгласни ( даже приветстват инициативата ми) да премахнем щранговете в банята, които никой не ползва - лирите снети, щранговете закапени и всичко е узаконено от топлинния счетоводител. Осигурил съм достъп до мазето, където е разклонението за щранговете. Сутринта преди да ги резнем и да приключи всичко, съседката на първи етаж каза "Не". Посъветвала се със сина си и той изказал мнение да не се разрушава системата. И всичко беше до там. Сега чакам да видя кога ще протече тази 28 годишна тръба, която поне у нас я крепи само боята, полагана от мен през годините.

пон яну 25, 2021 7:19 pm5kof написа:

Драмата я изживях лятото на 2020. Шест апартамента. Ние сме на втори етаж. Лятото започваме ремонт на баня и WC. Правя запитване сред съседите, които живеем един под друг и всички са съгласни ( даже приветстват инициативата ми) да премахнем щранговете в банята, които никой не ползва - лирите снети, щранговете закапени и всичко е узаконено от топлинния счетоводител. Осигурил съм достъп до мазето, където е разклонението за щранговете. Сутринта преди да ги резнем и да приключи всичко, съседката на първи етаж каза "Не". Посъветвала се със сина си и той изказал мнение да не се разрушава системата. И всичко беше до там. Сега чакам да видя кога ще протече тази 28 годишна тръба, която поне у нас я крепи само боята, полагана от мен през годините.

Така е. Но все пак може да спрете тръбите с решение на общо събрание, със 75 на сто "за".

Друг вариант, казват, е протокол за съгласие. Там пет апартамента ще кажат "да", и само тази съседка - "не". И ползата е че като стане авария, може да отправите иск тя да плаща ремонта.