Продажба на терен. ПОМОЩ!!!!! 16 мнения

[беба]

Здравейте, накратко моята ситуация: през месец февруари сменихме статута на 3 декара терен с идеята да построим къща. В момента чакаме издаването на разрешително за строеж. Междувременно решихме да продадем 1 декар от парцела тъй като се нуждаем от средста за строежа. Когато споделихме това си решение с нашия проектант, той каза че е невъзможно и че ако го напраим ще имаме съсобственици и ще трябва за всичко да искаме тяхното съгласие. Аз така и не разбирам защо не могат да си станат собственици на 1 ния декар / тоест наши комшии/ а ще стават съсобственици на моя парцел и изобщо нещо ми се вижда нелогично всичко това. Моля дайте ми съвет!

[inkovsv]

Ако по регулация парцелът се води едно УПИ е така.

[беба]

да едно УПИ е, какво бих могла да направя за да разреша проблема, разчитаме тази продажба за да се справим с финансите [/list] не може ли да се раздели някак, имаме купувач и е дал капаро

[inkovsv]

Вие може да му го продадете,но е в сила това което са Ви казали.
Не знам в кой регион е .Може да се направи ЧИЗРП ,но всеки конкретен случай е различен , затова най-добре говорете с архитект.

[беба]

Много благодаря за отговора! Ще се консултирам с архитект и с юрист, дано се намери разрешение. Иначе става въпрос за Пловдив кв. Беломорски. Ще пиша как са се развили нещата след консултациите.

[inkovsv]

Юриста няма да ви свърши работа.Това са процедури по ЗУТ и само архитект може да свърши работата,но да знаете ,че хонорарите не са малки.

[беба]

ох, не мисля да се стискам баш на края макар че, бая "олекнахме" покрай смяната на статута и проекта пък и ако има разрешение на проблема ще има и сделка. А колко време отнема една такава процедура? Имам пред самата сделка, ясно ми е че новите ще чакат после за издаването на нова скица и нотариален акт /всъщност незнам дали това ще се явява документа им за собственност/.

[inkovsv]

Никой не може да каже.Всеки случай е различен.

[беба]

Ясно. Мерси! Дано сме от по- брзите случаи

[ICC]

Каква застройка се предвижда н в парцела ви и най важното делим ли е въобще, т.е. има ли лице на път, така че при нов парцел да има достъп? Ако са предвидени повече петна и има достатъчно лице, може да го продадете, да направите делба в реални граници и тогава да изменяте регулацията.
А процедурата при идеални условия е поне месец! Съветвам Ви да се обърнете към архитект от общината, където ще се одобрява, той да ви направи проекта за изменението, така ако се споразумеете шансът за бързо решение е най-добър.