Основен ремонт на двустаен апартамент 20 мнения

[dark_8877]

Здравейте! Като за начало апартамента го закупихме скоро. Състояние за основен ремонт. Идеята е да се ремонтира без излишни харчове. Дограмите и настилките все пак мислим за нещо добро , защото не се правят за година две. Не е живяно поне 6-7 години и нищо не е правено, засега почти сме смъкнали тапетите. Трябва да се сменя:
1/ Дограма - идеи
2/ стени и тавани ?
3/ Настилки - ламинат в хол и детска, за кухня и коридор не сме решили?
4/ Ел. инсталация - какви пари е смяна и дали е нужно?
5/ ВИК
Утре ще кача снимки да не приказвам напразно. Ще помоля за съвети от преминали по този път и ако имате идея за нещо да я споделите

[toolegittoquit]

Ако електроинсталацията е стара, двужилна, с малко кръгове е необходимо да се подмени, за да не се налага при проблем да си къртите чисто ново шпаклованите стени.
Ако трудът е от вас, материалите за 1 стая са около 50-70-100лв, в зависимост от броя контактни излази, дължина на проводниците, цена на ключове и контакти и осветителни тела(или просто на фасунги ще остане)

[alabal]

1. Дограма - дървена ако можеш да си я позволиш . Ако досега е била дървена и я смениш с ПВЦ или алуминиева задължително ще ти се появи мухъл тъй като ще затвориш апартамента херметически и влагата няма къде да избяга. Затова трябва да предвидиш допълнителна вентилация - дали с малки прозорчета в дограмата примерно горе или вентилатори през комините или има някакви френски клапи за дограмата не знам доколко вършат работа .
2. Стените и таваните са ти последите задачи първо сменяш инсталациите ако има нужда.
3.Настилки каквито ти харесат
4-5 Ако жилището е ново строителство може да не ги сменяш но ако е на 20-30-40 сменяш задължително особено ако ВИК ти е метално от варта и цимента след толкова години тръбите ги държи само боята.При елинсталацията същата работа след токова години изолацията се чупи с поглед.За цени на елинсталацията ако вземеш примерно една цена от 10 лв на точка и имаш 60-70 точки ти излиза 600-700 лв само труда .

Първо правиш инсталациите после действаш отгоре надолу - тавани, стени и накрая подови настилки.
Ако сменяш ел. инсталацията може да я смениш с трипроводна да я сложиш в гофрирани тръби и да сложиш дефектнотокови защити на бойлери и други опасни уреди. Предвиди примерно 12 волта за осветлението в банята.Прокарай си в стените и кабелите за интернет и кабелна телевизия .
Ако слагаш лунички за осветление ползвай LED по-малко греят и по- рядко изгарят но са малко по -скъпи.

[krasi92]

С какъв бюджет разполагаш и къде се намира апартамента.Майстори ли ще ползваш или направи сам-първото нещо е да си направиш план за действие и разчет на средствата като предвидиш минимум 10 процента резерви на средствата.Много хора ползват една фирма избрана по оферта или с препоръка от познат и така главоболията по основния ремонт са най-малки.

[dark_8877]

Здравейте! Апартамента е в Русе, двустаен среден, кухнята е между хола и детската, хола и кухнята са с тераси, като пред хола е по-тясна, а на кухнята си е доста широка. Детската няма тераса и реално там са външни стени - юг, запад. Апартамента е панелен, а блока мисля че е строен 1985г.
И така за хол решихме ламинат 8мм , а за детската се чудим 7 или 8мм да е , но има време първо дограмите трябва да обмислим какви ще са. За инсталацията нищо не мога да ви кажа не разбирам никак от токове и не се наемаме да пипаме. Единственото което ще правя сам е да издълбая канали за кабели, понеже искаме да ги вдигнем и да смениме тези "джапанки". Банята засега не мислим да бутаме понеже може да изкара малко, докато разберем ще останат ли пари за нея, като банята и тоалетна са били едно а са ги отделили. Благодаря на всички за мненията!

[dark_8877]

Утре още малко снимки ще дам, че не съм снимал добре и всичко.

[toolegittoquit]

Ако не разбирате от тоци, очаквайте цените, които ви казах по-рано да станат между тройни и петорни. За всяко слагане на контакт/точка взимат хората пари.

[dark_8877]

Здравейте! Първо за инсталацията не знам какво имате предвид ключове и контакти ще си ги свържем, но подмяна на старата инсталация с нова искам майстор да си го направи, особено имам притеснения за проблем понеже панела който разделя кухнята и коридора е местена и кухнята е по-широка за сметка на коридора, но от кухнята тръгва кабел / по земята/, който минава през коридора пак под балатума и отива до ключа на бойлера и се съмняваме че имало някакъв проблем и затова не пипаме сами.
И така тапети и балатум /в коридора беше лепен са смъкнати/ и е време за дограмата и токовете. Моля предложения за дограма пвц марка, стъклопакет ако сте доволни или разочаровани от нещо което сте преминали. А след това трябва да помисля за шпакловката, особено едната стена в кухнята имаше три вида тапети и след като ги махнахме ужас - плочки ли е имало не знаем но е много грубо и май ще пробвам да шпакловам първо с гипс , а след това с шпакловъчна смес, но може и майстор да се вика особено ако смъкнем орнаментите по тавана които не ни харесват/ как се смъкват най-лесно без много последствия?/ Благодаря Ви предварително! Трябва лека полека да почнем да движим ремонта.

[lyubohar]

Аз лично не разбрах каква е тази дървена дограма,която няма да е херметична.
Дограмата-ако е качествена дървена херметичноста пак е гарантирана.
Но вероятно цената ще е солена.Една добра пластмасова с добри стъклопакети ще е добър вариант.
В края на краищата това е двустайна панелка,а не дворец.
Помисли за здрава входна врата със сигурна ключалка-по добре две.
Също и за интериорните врати.Представям си старите какви са.
Елинсталация-задължително майстор и то проверен.
Само не ми е ясно как ще се дълбаят канали в панела,или пак по ъглите в пода.
Орнаментите по тавана са вероятно гипсови.Толкова ли са зле?
Сегашните повечето са стиропорени.Лесно се слагат,ама ако не са равни стени и тавани е лошо.
Всяка кривина си личи.Ако пак ще са гипсови-майстор и пак проверен.
Изобщо това с майсторите е страшно.
И накрая-какви 10%-поне 50% средства сложи отгоре резерв.

[djpatzo]

Навсякъде където е имало тапети, стените трябва да са идеално измити от лепилото, защото после стават изненади я с мазилка, я с гипскартон на лепене ... Относно снимката с мазилката от кухнята и грубостта, която има. Дълбоко проникващ грунд и отгоре гипсова мазилка, това за стени, където няма да се лепят плочки, примерно за мивката. Където е мивката се прави циментова шпакловка с мрежа. Стените в стаите, отново идеално измиване от старите тапети. Отгоре се полага, това, което вие решите, отново след грундиране. Трябва все пак да се прегледа идеално и за пукнатини, кухини.