Въпрос за канализация и главоблъсканици около парцел 22 мнения

[nelina_london]

Такаа..още не сме започнали да строим и проблемите заваляха.Спряхме се на парцел в село около Пловдив.Добра големина 1.300 м,хубаво лице,дворно място,равен.Оказва се обаче,че канализацията на въпросното село е частна,тоест изградена е с помощта на жителите му.Доколкото разбирам общината е наясно със ситуацията и не изисква проект за яма.Но и канализацията несъществува по документи.Най-близката шахта ,където бих могла да се "вържа" е на 15 метра от парцела,в центъра на улица ,която не бих нарекла асфалтирана,но циментирана или нещо подобно.По информяция на съседите ,докарали канализацията до тази шахта,тръбата е циментова с фи20,като обслужва 3 къщи.И сега идва главоблъсканицата...Първо като коректен бъдещ съсед бих искала разрешение от двамата съседи,докарали канализацията до тук-все пак са я изградили със собствени средства.Ако съм непукист мога да се включа без да ги питам,но,това е против моите принципи.Второ- как мога да преценя дали дебитът на тръбите отговаря на условието да се включа и аз?Засега хората я ползват безпроблемно от 20тина години.Ако реша да влеза във филма,то е сно,че ще е с помощта на специалисти,но какъв ценови шок бих могла да очаквам-това са 15м. канализация и изкоп на циментова настилка.
Предполагам трябва да искам разрешение от общината за разкопаване и да имам договор със фирма за възстановяване на настилката.
Трябва да решим до няколко дни дали да закупим парцела и вече сън не ме лови,представям си като започнем да строим...

[plamen6703]

"тръбата е циментова с фи20,като обслужва 3 къщи" Няма как тръбата да е "фи20" може да е фи 200. Като цяло тук е несериозно да получиш съвет какво да направите. Тия неща се решават на място от специалисти, които предлагат различни варианти и оферти за присъединяване!

[radius]

[quote="plamen6703"]"тръбата е циментова с фи20,като обслужва 3 къщи" Няма как тръбата да е "фи20" може да е фи 200. Като цяло тук е несериозно да получиш съвет какво да направите. Тия неща се решават на място от специалисти, които предлагат различни варианти и оферти за присъединяване![/quote]
Айдеее, пак се изака подготвен. Ааа пардон - изказа
Що пишеш, като е видно, че няма какво да кажеш.

[nelina_london]

Грешката е моя относно Фто.Просто го написах в сантиметри.В чужбина съм и не мога да се размотавам по вик офисите с питанки,и те като погледнат кадастралната карта без отбелязани канализации по нея и ще ми се усмихнат широко и веднага ще ми дадат отговор.
Хйде да формулирам въпросът тогава така,за да не е несериозен,как въпросният специалист ще ми даде отговор?Ще отвори шахтата и ще види тръбата и на каква дълбочина е ли?И после ще изчисли нивото и наклонът до моите заветни 15 метра.Или и той ще пита комшиите какво са сложили и как са го сложили,с какъв наклон от още по главната тръба ф300?Или да си платя за изкоп и възстановка и тогава становище?Въпросите ги задавам наистина сериозно.Интересува ме на базата на какво специалистът би определил в този случай.
И по моите тъпи женски размишления няма да искам разрешение от общината за включване в канализацията,щом не присъства документално.Ще искам само разрешение за изкоп и възстановяването на настилката ли?И как после тази община ще признае това в проекта за еднофамилна къща и в последствие издаване на акт 16?За мен 30 000 евро не са шега,но явно ме пращате в бг мамите да си говорим за плетки.
П.П. Исках да публикувам питането в раздел къщи,но нещо не се получи.

[plamen6703]

Поне аз те "препращам" при специалисти на място да ти кажат какво би могло да се получи на практика. Ако ме разбираш правилно е по-добре да се довериш на емпирични данни, отколкото на теоретични данни
Ще ти се наложи да съгласуваш с общината и не само с общината почти всяка твоя стъпка по застрояването на имота, освен ако не я караш "бракониерската" и каквото стане...
Има вероятност съседите да не ти разрешат да се включиш към тяхната канализация, има вероятност да ти разрешат и ако се получи проблем после да го решаваш за твоя сметка...има вероятност да минеш на яма... Всичко това са вероятности и теоретични данни
Пръв приятел и другар в твоя случай ще ти е проектанта. Споделяш с него и съвместно решавате възникналите казуси по строителството и узаконяването.
Всичко друго, което ти се каже ще бъде " и друго".
Желая ти успех!

[nelina_london]

Благодаря за мнението,Пламен!
От 10 години чета форума и ми е ясно,че всичко трябва да премине през общината.Има си законови разпоредби.Случаят е малко по-различен с "частната канализация".За мен вариантът да се набутам за парцел с канализация и да осъмна със септична яма не е вариант,затова се надявах някой специалист само да ме светне по какъв начин ще се прецени дали мога да се включа и впоследствие да събирам оферти,или да търся нов парцел и да сложа чертата на този.
Проектантът ще играе главната роля,когато закупя парцела и получа необходимата документация.

[plamen6703]

Нели, честно да ти кажа аз не бих си дал парите за такъв парцел.
Дори да го купиш и всичко да е ОК, след време може да се получи "засечка" с канализацията и от няма накъде да минеш на яма... Дори няма на кой да се оплачеш...канализацията за институциите не съществува...

[nelina_london]

За съжаление всички Пловдивски села са с канализация на този принцип,а мъжът ми се е запънал,че яма не иска.Тоест ако не е този парцел,и пристъпим към избор на друг пак същтите проблеми ще стоят на дневен ред в дългосрочен план.Канализацията е частна ,но както се изказа комшията "с помощта на кмета".Същата се ползва и от промишлената зона,според мен е добре изградена,щом има такъв дебит,естествено всичко отива у ряката
Просто при този парцел имам едни 15 метра ,които ме глождят и като цена и като като дебит.

[nelina_london]

И така съседите са съгласни за включване в шахтата,както и разкопаването.Дебит има,защото е проектирана за повече ползватели.Единствено ми трябва специалист,който да измери нивото на тръбата в шахтата и да изчисли дали може да се проектира с определеният наклон до моята бъдеща къща.Един вид консултация и евентуален проект ми трябва.
Ако чете някой от региона,занимаващ се с проектиране и изграждане на канализации,моля да ми пише на лични.
Оказа се,че проблем с акт 16 наистина няма да има.

[Virtex]

яма не иска

Има малки пречиствателни станции. "Изкарват" само вода, която може да се изведе или към място за попиване ( градина, нещо като яма или други ) или към съществуващата канализация без да я натоварва много.

Имай предвид, че някои потребители тук са относително критични, като plamen6703 и е хубаво и други мнения да се видят.

Защото няма нужда от негативизим "аз не бих се прецакал така" като коментар.

В днешно време има решение на почти всичко, включително и адекватно справяне с отходни води ( твоите съседи са пример, сами са си направили канализация ). Всичко е въпрос на пари