Как да разбера от кадастрална скица дали един имот е УПИ 16 мнения

[ArturDent]

@1115, Вярно е не можеш да правиш масивна ограда. Даже и ограда с фундамент (60 см) не можеш.
Разрешена е само "ажурна" ограда, к'вото и да значи според тълкуването на съответната община. Общо взето, колци и мрежа.

Друг проблем е че не можеш да строиш на границата на имота.
Не че при УПИ винаги имаш такава възможност.
Също така от страната към "улицата" трябва да заложиш в проекта по-голямо разстояние за бъдещо "разширение" на пътя.

Но пък гадната работа е свършена - променено е предназначението от "гора" на "за застрояване".

[leoncho]

Аз пък искам да ползвам въпроса на колегата и да питам, как точно се тълкува "друг вид сграда за обитаване"?
На моята скица за къщата пише - "друг вид сграда за обитаване".
Защо не пише жилищна сграда, вилна сграда, хотел, общежитие или каквото и да е друго, а "друг вид сграда за обитаване"?

[ArturDent]

Помощна сграда в земеделска земя (вила).
Допълващо застрояване по ЗУТ, категория 6.
Или друго подобно.... абе "лятна" кухня

[leoncho]

Помощна сграда в земеделска земя (вила).
Допълващо застрояване по ЗУТ, категория 6.
Или друго подобно.... абе "лятна" кухня

Как "лятна кухня", та сградата е 71 м2, масивна, а парцела е в курортен комплекс "с трайно предназначение на територията - урбанизирана".
Може би защото няма ПУП?

[bulhomes2]

Виж в тая тема линка - viewtopic.php?t=40763 Гледам, че тези в регулация се дават с друг цвят.

[ArturDent]

Как "лятна кухня", та сградата е 71 м2, масивна, а парцела е в курортен комплекс "с трайно предназначение на територията - урбанизирана".
Може би защото няма ПУП?

Както, така...
Това че сградата е масивна, не я прави автоматично "къща".
Отвори ЗУТ и виж, там си има категории обекти и начини на застрояване.
Може по документи да е "допълващо застрояване", за да се мине по тънката лайсна.
Може и изобщо да е незаконна. Това че съществува в кадастъра НЕ я прави законна.

П.П. Какво като е 71 кв.м.?
Преди време продадох една наследствена къща с 126 кв.м. "лятна кухня".
За основната стара сграда нямаше квадратура, но "лятната кухня" беше строена по-късно и си имаше.
Даже данъци са се плащали.