Съвет за къща 59 мнения

[egomen66]

Ако се стигне до укрепване .....мога да кача един интересен файл.Автора на темата да каже.

[n_a]

Цената е 9900 лв по обява,крайната за сега неизвестна парцела е 830 кв.м. близо до града..... пчелин ....

http://www.alo.bg/2256792 На 45км, размечтах се

Докато се пазариш за цената спрямо състоянието на къщата, провери и всички документи, Акт 16 няма. Акт 16 значи влизаш и живееш. Имаш мазилка, имаш дограма, имаш прокарани ВиК и Ел инсталации, имаш подови настилки и стените са на шпакловка. Дали изобщо има разрешително за строеж, примерно. По селата има много празни дворове със съборени от немара къщи, за 2-3000, просто никой не ги е обявил, камо ли да им пуска и обява.

[Kokar]

Още една снимка от обявата, за повече яснота:

[n_a]

Ууужасен си

[rgadzhev]

Здравейте колеги,не разбирам много от строителство и затова ще ви помоля за помощ.Набелязал съм си една къща,все още не съм ходил да я гледам но се чудя дали си заслужава.Цената според мен не е висока,но на пръв поглед от снимките ми направи впечатление,че няма колони.Колкото да не разбира човек това не е нормално,строена е 1980 г. та проблем ли ще е да са изрежат ъглите и да се направят колони,можеби и вътре ще трябва 1-2 колони.Учудващото е че продавачката ми каза че има акт 16 ,а няма ток и вода.Май има много неизвестни по тази къща.

Колега на зет ми е така къщата, двуетажна без нито една колона. Строена е през 80 години от един майстор, който дълги години е строил къщи в бившия Съветски съюз и той му е казал, че там така се строят и били по-издръжливи на земетресение, но се прави от тухли единички /плътни/, като се зидат само по дължина не кръстосано, два реда един до друг, получавало се някакво плъзгане и било устойчиво на земетресение, с тухли четворки не ставало. Факт е, че неговата няма нито една пукнатина до момента. Покривът му изглежда по същият начин, правен с обли греди, като са били напръскани с нафта, факт след 30г. сега смени само керемидите с ПВЦ такива, конструкцията не беше мръднала. Съветът ми е да говориш с архитект. По форуми и по снимки ще се подведеш.Колкото до цената, цената на къщи намиращи се в радиус до 15км. до окръжен град е една и колкото е по-далеко цената пада главоломно. Привет!

[ArturDent]

Тази къща при първото по-леко земетресение е станала на купчина тухли и парчета бетон и ще е добре, ако няма никой в купчината.

Явно не си прав....
Все пак от 1980 г са минали 35 години и къщата не се съборила, а земетресения имаше в цялата страна... даже не леки.
Но за другите неща сте прави.
Акт 16 няма начин легално да има, но Акт 15 - може и да има, за него се изисква да има завършен покрив и да е нанесена в кадастъра.

[toolegittoquit]

Все пак от 1980 г са минали 35 години и къщата не се съборила, а земетресения имаше в цялата страна... даже не леки..

Като гледам снимката забелязвам пукнатини в предната страна/видимата стена. Струва ми се, че забелязвам и слагване. Плочата ми изглежда тънка - на око 10-тина сантиметра. А къщата е стояла празна и не достроена. Ако се натоварят тези 3 етажа с тонове от мебели, изолация, стенни и подови покривки не знам дали нещата щяха да са по същият начин. След като е пестено от колони, спорно е и качеството на самите плочи. Дали вътре има достатъчно арматура и дали след толкова години голи няма процеси на корозия на метала и разпад на бетона.
Тая къща може да се ползва ако се свали до 1 етаж. Иначе е опасна.

[petrov_]

Ако се стигне до укрепване .....мога да кача един интересен файл.Автора на темата да каже.

Колега дай да видим файла.

[egomen66]

Ако се стигне до укрепване .....мога да кача един интересен файл.Автора на темата да каже.

Колега дай да видим файла.

http://www.kiip.bg/images/custom/File/P ... R_2012.pdf

Разгледай го целия....

[petrov_]

Ясно е че в това състояние къщата не става да се достроява.Идеята ми е укрепване и тогава да се довърши.