Въпрос за определяне вида на постройката за вила 10 мнения

[dvdesh]

Здравейте,
напрвих белята да си купя вила . Не е кой знае какво самата сграда е сглобяемо бунгало като на пионерските лагери от дърво изолация и талашит законно е защото в общината и на скицата се води полумасивна жилишна сграда за което е и моя въпрос. Какво означава това, до каква степен мога да го ъпрейдна законно без проекти и решения за ново стрителство? Като на пример изидване на тухлени стени евентуално плоча може или не и от сорта. Тоест до къде са ми възможностите (като права не финасовите разбира се )
Благодаря

[zimel]

Потърси мнението на някой архитект.

[Leon]

Потърси мнението на някой архитект.

Това е много интересен съвет!
И много правилен, за да не вземе случайно да попита аптекар.

[ArturDent]

Чети ЗУТ, там е описано. ЗУТ е закон за устройство на територията.
На въпроса, накратко:
Плоча не може. За тухлите не съм сигурен, но май и те не могат.
Ако нямаш завистливи и заядливи комшии действай смело. Никой чиновник няма да си дигне гъза, да дойде да те проверява, ако не си го уведомил в три екземпляра и си му занесъл хиляда бележки, с две хиляди печата.
Риска е от съседи и евнтуално в длееечноото бъдеще държавата или общината реши да строи там (път) и да ти го плати като полумасивна постройка.
Огледай непосредствените си съседи какви постройки имат. Само те могат да се оплачат. Ако имат и те незаконни истории (дори и барака на по-малко от 3 м, от оградата), действай смело. Ако някой се заяде и ти пускаш жалба срещу него...

[dvdesh]

Благодаря за съвета, попрегледах закона но там не видях определението за масивна и полумасивна жилищна сграда така че ако някой има на идея къде другаде може да ги пише да помага.
Поздрави

[ArturDent]

Май има и правилник към ЗУТ. А и чети внимателно. Със сигурност не пише като в учебник "полумасивна построка - това е постройка..."
Нали адвокатите и архитектите трябва да се хранят.
Пак ти казвам поне едно със сигурност - плоча НЕ може. Може настилка - т.е на кота 0.

[complast]

Щом има бетон/кота нула не се брои/ и тухли си е масивна постройка.
Ако направиш дървена или железна къща без мокри процеси-може!
Тука до нас един пич си направи двуетажна дървена къща без
никакви документи.

[mios]

Здравейте,
напрвих белята да си купя вила . Не е кой знае какво самата сграда е сглобяемо бунгало като на пионерските лагери от дърво изолация и талашит законно е защото в общината и на скицата се води полумасивна жилишна сграда за което е и моя въпрос. Какво означава това, до каква степен мога да го ъпрейдна законно без проекти и решения за ново стрителство? Като на пример изидване на тухлени стени евентуално плоча може или не и от сорта. Тоест до къде са ми възможностите (като права не финасовите разбира се )
Благодаря

До колкото разбрах имаш само скица и нотариялен акт за постройката.
В случая можеш да правиш всичко,без да нарушаваш застроената площ упомената във скицата,като промените се представят като подобрения и ремонт.Ако наистина искаш да зидаш и изливаш плоча е по добре да премахнеш всичко и да си извадиш всечки разрешителни и проекти.Просто си постегни бунгалото и го направи функционално за убитаване.Успех!

[dvdesh]

Благодаря за мненията. Скоро ще го снимам и ще пусна тема за идеи относно ремонта и префасонирането му.

[alekghe]

Здравей!Дано това ти помогне:Т. 42. (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Основен ремонт" на строеж е частично възстановяване и/или частична замяна на конструктивни елементи, основни части, съоръжения или инсталации на строежа, както и строително- монтажните работи, с които първоначално вложени, но износени материали, конструкции и конструктивни елементи се заменят с други видове или се извършват нови видове работи, с които се възстановява експлоатационната им годност, подобрява се или се удължава срокът на тяхната експлоатация. Т. 43. (Отм., нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Текущ ремонт" на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се: а) засяга конструкцията на сградата; б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата; в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях. Т. 44. (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Реконструкция" на строеж е възстановяване, замяна на конструктивни елементи, основни части, съоръжения или инсталации и изпълнението на нови такива, с които се увеличават носимоспособността, устойчивостта и трайността на строежите. Успех!