Голям проблем с БГВ от ТЕЦ - топлата вода е студена! 30 мнения

[deianr]

Здравейте!
Накратко - 3-та седмица във входа нямаме топла вода от централното парно. От топлата вода тече студена, но все пак е леко по-топла от студената. Има моменти (около веднъж-два пъти дневно), в които идва почти гореща, задържа се за десетина минути, след което лека-полека изчезва и остава студена. Тези моменти обикновено са сутрин преди работа и по някое време вечер. Не помага източването - просто не идва.
Идвали са от топлофикация, от абонатната излизала гореща вода - те били дотам. Проблемът бил в останалата инсталация някъде, но никой не се наема да каже къде. Проверяваха из нашия вход за грешно свързан бойлер, но така и не откриха.
Фактите:
Входът е първи. Абонатната е в съседния вход. Нямаме топла вода в целия вход (по 3 апартамента на етаж) ПЛЮС апартаментите от съседния вход (с абонаната), които са залепени за нашия вход. Т.е. и едните апартаменти от съседния вход също нямат.
МОЛЯ за съвет, къде да търся и какво да правя, че никой нищо не подхваща.

[jekasus]

Идвали са от топлофикация, от абонатната излизала гореща вода - те били дотам.

Тя май трябва и да се връща гореща
Трябва да има циркулация на гореща вода.
Но и някой калпав смесител може да направи мизерията, при горещата вода от ТЕЦ трябва да има задължително обратни клапани при водомери.

[deianr]

Рециркулационната тръба долу в мазето е по-топла от тръбата на постъпващата топла вода Т.е. тя е леко топла, другата си е хладка...

[kozl]

Проверката трябва да почне от абонатната станция.

Идвали са от топлофикация, от абонатната излизала гореща вода - те били дотам.

Несериозна работа но е факт. Патил съм доста от несеризозни техници.
Може да е повредена циркулационната помпа, но при дълго източване от чешмите за топла вода все пак и с повредена помпа трябва да потече топла вода. Може помпата да е у ред, а таймера на контролера да е нагласен да я пуска само сутрин рано - примерно. Превключи на ръчен режим - ако водоснабдяването с топла вода се оправи - значи контролера не я управлява адекватно.
Има ли в абонатната термометър на изходящата вода за БГВ?
Има ли водомер на входящата вода за БГВ?
Първо трябва да се убедите, че причината не е в абонатната. Т.е. когато при вас тече хладка вода на изхода от топлообменника на БГВ ако няма термометър поне тръбите да са горещи. Ако е тъй и има водомер на вход на БГВ пуснете повече чешми на топла вода и следете дали водомера по бързо ще се завърти. Ако не се завърти значи нЕкой от съседите през студената на топлата водомера ще си превърти. И на това съм се натъквал. Истински случай в нашия блок, още при изпробването на инсталацията малко след абонатната направили байпас (връзка) м-у студена и топла вода, културно с кран. Пробвали, след това врътнали крана и така години сме карали, докато некой ден, некой любопитен взел, че кранчето врътнал и топлата вода със студена помешал. Така до тук става въпрос за смесване на топла със студена вода.
Възможно е проблема да е в абонатната. примерно в контролера. Нашия се беше шашнал и като спре тока и няма топла вода докато не го погъделичкаш по бутоните. Вече го сменихме, но доста време имахме проблеми с топлата вода. Може да е от задвижката или.... причини разни, но изяснете си вие къде е проблема. Дали в абонатната или в инсталацията след абонатната. Аз на персонала на Топлофикация им не вервам. За нЕкои неща бяха прави, но за контролера изобщо не разбраха, че се е шашнал.

[deianr]

Знам как е без рециркулация (до скоро не ни работеше) - не е това, точим много повече от преди, а не идва.
Ако е смесване в съсед, това не значи ли, че неговия водомер на студената вода трябва да върти винаги (или поне когато някой си пусне топла)? Все някой щеше да изпищи от много консумация на студена ако не бъркам.

Блокът е с 4 входа. Абонатната предполагам е една, нали? Ако е така, значи тя е ОК, защо 2 цяло и 2/3-ти от блока си има гореща вода. От различни изходи на абонатната ли се захранват различните отклонения за входовете/вертикалните щрангове? Съответно с различни топлообменници ли са?

[kozl]

Тук сме около 40 апартамента на една абонатна в два входа. Малко трудно ти разбирам обясненията и за това стрелям на посоки.
Ами след като 2,67 от блока имат топла вода то колко цяло е блока? Да не би правилното да е 2/3 от блока имат топла вода, а една трета, в която си и ти нямате. При такива объркани обяснения и на мен е трудно да вникна в проблема, но най вероятно се крие във вашия щранг.
Та от действителен случай на един водомера за топла вода му въртял наопаки, отчита го фирмата за топлинно счетоводство, обаче си трае не съобщава на мен (аз съм отговорник и домоуправител) и му пуска подгряване на база. Ефекта е че фирмата разпределила парите, а комшиите се къпят с хладка вода. Както се казва и агнето цяло и вълкът се къпе на студено
Така без да казваш на никой пусни да се точи топла вода и спри крана за вертикалния кран на топлата и циркулационната вода. Ако некой комшия е съградил байпас при спрени кранове на топла вода и циркулация по вертикалата през отвореното кранче у дома на топлата вода ще продължава да тече. Ако е така следва да се открие кой помпа студено в топлото, умишлено ли е или без да осъзнава. и понеже най-разпространения начин е през бойлера, може да си помисля, че някой бойлер, свързан към този щранг е без обратни клапи и с отворени кранчета. Така байпаса студена/топла е готов през този бойлер. То към бойлера трЕбе и кранчета да има, но нЕкои не слагат - ей тъй на за икономия. И тъй ся чиляка не разбира кво е сътворил и си пуща бойлера да си сгрее вода. Цяла нощ никой не точи, бойлера се сгрял и на сутринта, кой превари - той завари, източвате му бойлера и за няколко минути имате топла вода, докато бойлера източи топлата вода към щранга пълнейки се със студена вода. Ако обаче въпросния бойлер се управлява от хитър крадец - трудно ще го спипате. Трябва да е неподготвен.
Второ предложение. Спираш крана за студена вода на щранга и следиш ще текне ли топлата. Като няма студена вода няма какво да пълни тръбите за топла. Но при нас има апартаменти с по два щтранга и ако реча да правА мръсотия ще прекарам от единия студената в другия па ела ме гепи.
А ве ние сме долна нация. Ей на един при блока на братовчеда си пуснал подгряване на апартамента като източвал топлата вода през конвектори. Чиляка е на база и му не дреме колко вода ще прати в канала.

[deianr]

Значи ходих в абонатната. Тя май е от тия най-старите - не видях топлообменници и други чудеса. Има четири тръби, които влизат в абонатната (вход-изход парно едни дебеели и вход-изход топла вода) и оттам излизат, като топлата вода си тръгва директно по щранговете.
Прилагам набързо надраскана схема.
Има една изходяща тръба за топла вода от абонатната. От нея тръгва една хоризонтала, от която нагоре поемат вертикалните щрангове. Има и една хоризонтала за циркулацията. Та по хоризонталата гореща вода стига до левите и средните апартаменти на вх. Б. Правих проба и червената хоризонтала на снимката е гореща от абонатната, много топла в началото, топличка при вход А леви и средни и към десни е ледено студена! От десните апартаменти на вх. А (те са с два щранга - първо кухня, още по-накрая баня) хладка вода успя да се качи до кухните. В баните, които се падат на най-последното отклонение с много мъка водата е малко по-топла от студената. И като спре някой да точи вода от баните на десните апартаменти, тръбата за тях долу в мазето става ледено студена. Изстива по посока от десните апартаменти към средните, оттам към левите (т.е. изстива по посока на абонатната). По моята логика някъде из десните апартаменти става смесването, защото не може за секунди след като спре да се точи, тръбата долу в мазето, която е входяща гореща към тях да стане чак ледена. Отделно, тяхната рециркулационна тръба е ПО-ТОПЛА от входящата им топла. КАК става това?

[sameks]

Предположение:
Може в някой апартамент да има пуснат душ от тези дето механизма за горе или долу има и средно положение при което не тече. Ако са пуснати и топлата и студената, а собственика се къпе само в неделя то студената вода изблъсква топлата и така докато не реши да се къпе или не започне да ползва душа. Имал съм такъв случай в хотел на Боровец. Доста се поозорих да проверя 600 стаи и незнам колко помощни бани за персонала.

[tretre]

Просто идея!
Защо не спреш студената вода в блока да видиш какво ще се получи?
Щом е от старите абонатни може да има запушени тръби, дай снимки!

[deianr]

Да, ще спираме студената. Тъпото е, че няма кранове на отделните щрангове за студена вода! Исках един по един да ги елиминирам, че като спра цялата какво ще изясня - че има смесване, ама къде?!
Това с душа го знам, и за бойлера, ама да обиколя всички апартаменти... трудно се осигурява достъп навсякъде.