М-у апартаментите трябва да има зидария мин.25 см.
Чукането на кухо в коридора може да е подкожушена мазилка или ГК предстенна обшивка или кой знае какво. Само строителя знае какво е сътворил.
Пак ще се повторя - търсете специалист за проверка на обстоятелствата.
Комина дали е изпълнен както по чертежа или е изместен в посока ваш апарттамент

Има вероятност накъде комина да пропуска и зидарията няма да спре това, а мазилката или ГК в зависимост как са изпълнени, но по принцип и добре да са направени ще пропускат, защото са "дишащи" материали.
Когато усетите мириса на комшийските гозби у вас работи ли вентилатор, аспиратор?