работя това, от което се интересува автора на темата. ама не в клон, а вземам решенията. 
ако приемем, че доходите на човека отговарят на изискванията на конкретната банка да поеме допълнителна задлъжнялост (защото 45 000 лв. необезпечени кредити предполагат висока месечна вноска), исканото финансиране е крайно невероятно да бъде получено по няколко причини.
първо, селските имоти се кредитират с повишено внимание, при значително занижен коефициент размер на кредита спрямо пазарната оценка. тук прави вчепетление, че авторът, комай, иска да вземе по-голям кредит от пазарната оценка на имота на груб строеж.
второ, имотите в процес на строителство също се кредитират с повишено внимание. добре е клиентът да е познат за банката или да има независимо / допълнително обезпечение, защото няма никаква гаранция, че парите ще се разходват целево и имотът ще се завърши. в противен случай, просто не се кредитират.
трето, повечето банки отпускат жилищни кредити целево. довършителни работи на груб строеж е целеви кредит. обзавеждане на къща е кредит за текущо потребление. авторът иска да ползва парите със смесена цел, като поне 1/2 от тези пари по моя скромна преценка ще бъдат нецелеви. а нецелевите кредити са по-скъпи от жилищните.
като прибавим факта, че за грубия строеж е ползван необезпечен кредит, а това няма как да бъде скрито, и на практика, човека няма никакви собствени средства (самоучастие е важно за банката) в този проект, шансът такъв кредит да бъде отпуснат клони към кръгла нула.
успех.
ако приемем, че доходите на човека отговарят на изискванията на конкретната банка да поеме допълнителна задлъжнялост (защото 45 000 лв. необезпечени кредити предполагат висока месечна вноска), исканото финансиране е крайно невероятно да бъде получено по няколко причини.
първо, селските имоти се кредитират с повишено внимание, при значително занижен коефициент размер на кредита спрямо пазарната оценка. тук прави вчепетление, че авторът, комай, иска да вземе по-голям кредит от пазарната оценка на имота на груб строеж.
второ, имотите в процес на строителство също се кредитират с повишено внимание. добре е клиентът да е познат за банката или да има независимо / допълнително обезпечение, защото няма никаква гаранция, че парите ще се разходват целево и имотът ще се завърши. в противен случай, просто не се кредитират.
трето, повечето банки отпускат жилищни кредити целево. довършителни работи на груб строеж е целеви кредит. обзавеждане на къща е кредит за текущо потребление. авторът иска да ползва парите със смесена цел, като поне 1/2 от тези пари по моя скромна преценка ще бъдат нецелеви. а нецелевите кредити са по-скъпи от жилищните.
като прибавим факта, че за грубия строеж е ползван необезпечен кредит, а това няма как да бъде скрито, и на практика, човека няма никакви собствени средства (самоучастие е важно за банката) в този проект, шансът такъв кредит да бъде отпуснат клони към кръгла нула.
успех.
.