Здравейте!
Имам следното принципно питане относно ремонт за преструйство на баня в селска къща, който обмисляме:
1. Каква е ситуацията като обмислян / необходим ремонт:
В района на наша наследствена селска къща иградиха канализация и вече имаме прекарано канализационно трасе до лятната ни кухня до къщата, в която лятна кухня преди много години е била изградена баня (без тоалетна).
Помещението е малко (един на три метра), но може да се приеме достатъчно за целта. В единия край върху циментов фундамент е бил сложен бойлер на дърва с душ на него (бойлерът отдавна е изхвърлен като непотребен). По стените е блажна боя върху стара мазилка в отлично състояние и геометрия, доколкото мазилката е била полагана от стария собственик, който е бил майстор строител, специализиран в мазането с вар-циментова. На пода е мозайка с централно разположен сифон излизаш отдолу и отстрани на лятната кухня, преди в система от шахти / ями, сега дотам е изграденото новото канализационно трасе в парцела на къщата. В момента това ново трасе завършва до лятната кухня с тройник, в единия вход на който е свързана старата изходна канализационна тръба излизаща от страната на лятната кухня (за водата от стария сифон на пода на банята и от стара циментова мивка онлицована с плочки в другото основно помещение на лятната къща).
За да се преустрои помещението с добавяне на мивка и тоалетна чиния в това помещение (при стандарно линейно разположение на външната стена на банята / лятната кухня - в единия края душ зона може би с линеен сифон, в средата тоалетна чиния и в другия край мивка, и трите на една стена - широка външна за банята и тясна външна за лятната кухня, срещу мивката ще е сегашната врата на банята, която ще се смени за да се отваря навън, заради тясното помещение, там при вратата и бъдещата мивка има прозорец на тясната страна на банята), на прима виста са необходими:
- отвън изравяне на старата метална тръба от водомерната шахта до банята в лятната кухня и подмяна с ново трасе с нова черна тръба (полиетилен);
- изграждане на нова PPR инсталация вътре в лятната кухня, най-вече за нуждите на новата бяна и водопроводните трасета в нея, както и за електрически бойлер, който ще се монтира на стената между банята и основното помещение на лятната кухня (бойлерът ще е помещението), до старата мивка от цимент и плочки);
- изграждане на нови канализационни трасета в банята за сифона на душа, новопоставената тоалетна и мивката, и извеждането им отстрани на банята / лятната кухня с включване в новото канализационно трасе;
- разрушаване на стария циментов постамент, на който е бил бойлера на дърва - на това място по първоначални планове ще е новата душ зона, на другия края на банята остават прозореца и вратата откъм него на дългата вътрешна стена на банята);
- реализиране на необходимите строителни работи в банята (стени, под, таван) - тук не влизам в подробности, защото може да варират СРР–тата;
- монтаж на смесители и душ, мивка и тоалетна чиния.
2. Откъде идва дилемата около ремонта:
Дилемата около тоя обмислян ремонт, по мое скромно мнение, произтича от няколко фактора:
– локацията не е в голям град, което стеснява възможностите такъв ремонт да се извърши (особено ако говорим за адекватно / прилично изпълнение) от един изпълнител, съвкупност от отделни изпълнители и/или бригада от такива, като същевременно качва и цената за изпълнението на всички описани работи;
- естеството на ремонта и факта, че не е в къща, която се планира да се обитава като основно жилище / много често не предполага отделянето на адекватно голям бюджет, който да позволи търсене на максимално качество ри наличните възможности за постигането му;
- изпълнители и бригади за цялостни ремонти не биха поели такъв ремонт (поради горепосочените, а и ред други фактори);
- ангажирането на какви да е изпълнители само и само да се направи (нещо като) помещение с тоалетна и баня, не е нещо, което на първо четене намираме за приемливо.
3. Какво е питането / молбата за мнения и съвети:
При описаното положение на нещата, как ще е най-добре да се процедира с този ремонт? Кои работи, с оглед намаляване на разходите, би било примливо да се извършат и от собствениците и други хора от общността им без специализирани познания (напр. изкопаването на старата тръба, изкъртването на постапента на стария бойлер)? Кои работи биха могли да се спестят за конкретния ремонт, т.е. от какво е примеливо да се лишат възлагащите ремонта, с оглед намаляване на разходите - например облицоване с плочки да се реализира само в душ зоната, а в останалата да се остави на стара или нова боя, хидриизлозация да се направи само в душ зоната - под, ъгли и стени до определена височина), и пр., съответно кои работи и дейности са абсолютно "условия без което не може", за да се стигне до приемлив резултат? Ако се търси намаляване на разходите, и някой от собствениците е мераклия да се учи, кое би било приемливо да се опита да си направи сам, и кое би било крайно неприемливо да се опитва да го прави, а е най-добре там да си осигури максимално добра външна помощ от хора, които именно с това се занимават и го правят сравнително добре (при цялата условност и субективност на подобно определение), доколкото е възможно да се намерят?
Предварително благодаря за всички отзовали се с мнения, съвети предложения!
Имам следното принципно питане относно ремонт за преструйство на баня в селска къща, който обмисляме:
1. Каква е ситуацията като обмислян / необходим ремонт:
В района на наша наследствена селска къща иградиха канализация и вече имаме прекарано канализационно трасе до лятната ни кухня до къщата, в която лятна кухня преди много години е била изградена баня (без тоалетна).
Помещението е малко (един на три метра), но може да се приеме достатъчно за целта. В единия край върху циментов фундамент е бил сложен бойлер на дърва с душ на него (бойлерът отдавна е изхвърлен като непотребен). По стените е блажна боя върху стара мазилка в отлично състояние и геометрия, доколкото мазилката е била полагана от стария собственик, който е бил майстор строител, специализиран в мазането с вар-циментова. На пода е мозайка с централно разположен сифон излизаш отдолу и отстрани на лятната кухня, преди в система от шахти / ями, сега дотам е изграденото новото канализационно трасе в парцела на къщата. В момента това ново трасе завършва до лятната кухня с тройник, в единия вход на който е свързана старата изходна канализационна тръба излизаща от страната на лятната кухня (за водата от стария сифон на пода на банята и от стара циментова мивка онлицована с плочки в другото основно помещение на лятната къща).
За да се преустрои помещението с добавяне на мивка и тоалетна чиния в това помещение (при стандарно линейно разположение на външната стена на банята / лятната кухня - в единия края душ зона може би с линеен сифон, в средата тоалетна чиния и в другия край мивка, и трите на една стена - широка външна за банята и тясна външна за лятната кухня, срещу мивката ще е сегашната врата на банята, която ще се смени за да се отваря навън, заради тясното помещение, там при вратата и бъдещата мивка има прозорец на тясната страна на банята), на прима виста са необходими:
- отвън изравяне на старата метална тръба от водомерната шахта до банята в лятната кухня и подмяна с ново трасе с нова черна тръба (полиетилен);
- изграждане на нова PPR инсталация вътре в лятната кухня, най-вече за нуждите на новата бяна и водопроводните трасета в нея, както и за електрически бойлер, който ще се монтира на стената между банята и основното помещение на лятната кухня (бойлерът ще е помещението), до старата мивка от цимент и плочки);
- изграждане на нови канализационни трасета в банята за сифона на душа, новопоставената тоалетна и мивката, и извеждането им отстрани на банята / лятната кухня с включване в новото канализационно трасе;
- разрушаване на стария циментов постамент, на който е бил бойлера на дърва - на това място по първоначални планове ще е новата душ зона, на другия края на банята остават прозореца и вратата откъм него на дългата вътрешна стена на банята);
- реализиране на необходимите строителни работи в банята (стени, под, таван) - тук не влизам в подробности, защото може да варират СРР–тата;
- монтаж на смесители и душ, мивка и тоалетна чиния.
2. Откъде идва дилемата около ремонта:
Дилемата около тоя обмислян ремонт, по мое скромно мнение, произтича от няколко фактора:
– локацията не е в голям град, което стеснява възможностите такъв ремонт да се извърши (особено ако говорим за адекватно / прилично изпълнение) от един изпълнител, съвкупност от отделни изпълнители и/или бригада от такива, като същевременно качва и цената за изпълнението на всички описани работи;
- естеството на ремонта и факта, че не е в къща, която се планира да се обитава като основно жилище / много често не предполага отделянето на адекватно голям бюджет, който да позволи търсене на максимално качество ри наличните възможности за постигането му;
- изпълнители и бригади за цялостни ремонти не биха поели такъв ремонт (поради горепосочените, а и ред други фактори);
- ангажирането на какви да е изпълнители само и само да се направи (нещо като) помещение с тоалетна и баня, не е нещо, което на първо четене намираме за приемливо.
3. Какво е питането / молбата за мнения и съвети:
При описаното положение на нещата, как ще е най-добре да се процедира с този ремонт? Кои работи, с оглед намаляване на разходите, би било примливо да се извършат и от собствениците и други хора от общността им без специализирани познания (напр. изкопаването на старата тръба, изкъртването на постапента на стария бойлер)? Кои работи биха могли да се спестят за конкретния ремонт, т.е. от какво е примеливо да се лишат възлагащите ремонта, с оглед намаляване на разходите - например облицоване с плочки да се реализира само в душ зоната, а в останалата да се остави на стара или нова боя, хидриизлозация да се направи само в душ зоната - под, ъгли и стени до определена височина), и пр., съответно кои работи и дейности са абсолютно "условия без което не може", за да се стигне до приемлив резултат? Ако се търси намаляване на разходите, и някой от собствениците е мераклия да се учи, кое би било приемливо да се опита да си направи сам, и кое би било крайно неприемливо да се опитва да го прави, а е най-добре там да си осигури максимално добра външна помощ от хора, които именно с това се занимават и го правят сравнително добре (при цялата условност и субективност на подобно определение), доколкото е възможно да се намерят?
Предварително благодаря за всички отзовали се с мнения, съвети предложения!
Прикачен файл:
"Умен" както винаги...след 22ч и на кило водка! 
