Здравейте,
Обмислям закупуването на един парцел с цел бъдещо строителство на къща,обаче имам няколко притеснения.Самия имот е в регулация има си адрес номер всичко,но не е ограден ,буквално си е като нива.Парцела е част от по голям такъв разделен на 3 части и точно тази част няма никакво заграждане.Няма партиди за ток и вода,не е включен към канализацията макар и да има така на улицата пред него.Хубавото е ,че улиците са на чакъл не са асфалтирани.Самия парцел е ъглов и се намира на две улици ,като едната улица даже не е оформена като такава.Какви подводни камъни мога да очаквам според вас?Това ,което аз разучих като информация е да проверя за серветути ,което и мн ме притеснява да не преминава някой водопровод или канал през имота понеже зад него има друг ред къщи.Възможно ли е да са прекарали някой тръба или канал през него последните 4 5 години без знанието на собствениците и това законно ли е?Тогава е изграждана инфраструктората в района.Доколкото разбрах също може да имам огрооомни проблеми с водата,защото парцела е краен и може да трябва да се прекартва водопровод за моя сметка и наличието на вода в съседните имоти не гарантира ,че мен няма да ме накарат да правя някой нов водопровод за 50 60 хиляди.С тока май нещата като цяло са по лесни ,но все пак риска го има.Към кой трябва да се обърна да провери всичко по имота като границите дали съвпадат,статута дали е уреден,серветути и т.н.Предполагам адвокат, който се занимава с имоти.
Как мога да проверя дали и при какви условия могат да се прекарат ток и вода в парцела преди да го закупя?Проблема идва от това ,че строеж обмислям за след 3 години и не знам дали мога да открия партиди в празен имот....предполагам не мога.Предполагам ,ако се изкара виза за проектиране мога да поискам становище на електро дружеството и на ВИК ,но за какъв период от време важат тези становища?За да поискам такова становище трябва ли да имам проект за къща или може на база само визата да се поиска?В смисъл идеята е да накар сегашния собственик да ги изкара и аз да имам някаква сигурност преди да закупя парцела.Като цена може ли някой да каже ориентировъчна каква е за виза за проектиране и предварителни становища.Периода на валидност на тези становища какъв е?
Има толкова мн неясноти ,че чак съм на път да се откажа, но парцела е точно това ,което търся като място и условието да е празен имот ,защото искам да строя аз къща.Да попадам и на други парцели с партиди ,но или имат къщи ,които трябва да плащам или пък местата на които се намират са кофти.Предполагам тези неуредици и неясноти по имота са причината все още някой да не го е купил още преди да бъде обявен както се казва за продажба.
Обмислям закупуването на един парцел с цел бъдещо строителство на къща,обаче имам няколко притеснения.Самия имот е в регулация има си адрес номер всичко,но не е ограден ,буквално си е като нива.Парцела е част от по голям такъв разделен на 3 части и точно тази част няма никакво заграждане.Няма партиди за ток и вода,не е включен към канализацията макар и да има така на улицата пред него.Хубавото е ,че улиците са на чакъл не са асфалтирани.Самия парцел е ъглов и се намира на две улици ,като едната улица даже не е оформена като такава.Какви подводни камъни мога да очаквам според вас?Това ,което аз разучих като информация е да проверя за серветути ,което и мн ме притеснява да не преминава някой водопровод или канал през имота понеже зад него има друг ред къщи.Възможно ли е да са прекарали някой тръба или канал през него последните 4 5 години без знанието на собствениците и това законно ли е?Тогава е изграждана инфраструктората в района.Доколкото разбрах също може да имам огрооомни проблеми с водата,защото парцела е краен и може да трябва да се прекартва водопровод за моя сметка и наличието на вода в съседните имоти не гарантира ,че мен няма да ме накарат да правя някой нов водопровод за 50 60 хиляди.С тока май нещата като цяло са по лесни ,но все пак риска го има.Към кой трябва да се обърна да провери всичко по имота като границите дали съвпадат,статута дали е уреден,серветути и т.н.Предполагам адвокат, който се занимава с имоти.
Как мога да проверя дали и при какви условия могат да се прекарат ток и вода в парцела преди да го закупя?Проблема идва от това ,че строеж обмислям за след 3 години и не знам дали мога да открия партиди в празен имот....предполагам не мога.Предполагам ,ако се изкара виза за проектиране мога да поискам становище на електро дружеството и на ВИК ,но за какъв период от време важат тези становища?За да поискам такова становище трябва ли да имам проект за къща или може на база само визата да се поиска?В смисъл идеята е да накар сегашния собственик да ги изкара и аз да имам някаква сигурност преди да закупя парцела.Като цена може ли някой да каже ориентировъчна каква е за виза за проектиране и предварителни становища.Периода на валидност на тези становища какъв е?
Има толкова мн неясноти ,че чак съм на път да се откажа, но парцела е точно това ,което търся като място и условието да е празен имот ,защото искам да строя аз къща.Да попадам и на други парцели с партиди ,но или имат къщи ,които трябва да плащам или пък местата на които се намират са кофти.Предполагам тези неуредици и неясноти по имота са причината все още някой да не го е купил още преди да бъде обявен както се казва за продажба.
