Как в България да се живее далеч от хората? 79 мнения

[plamen6703]

Максимално евтин навес можеше да се направи само по Тошово време Материалите да се вземат от предприятието, да събереш една дружина да го вдигнете за няколко дни и да седнете да полеете навеса да не се разсъхне

[shulio]

За жалост е така. И въпреки, че ми е гнусна цялата работа стигаме до извода, че по-добре да дадеш на някой 20к лв да ти вкара 2 дка в регулация отколкото да строиш непотребни навеси за 100к

[kolcho]

Абе като се замисля по-добре да променям България

Е, успех в превръщането на България в Канада, стискам ти палци!

[ptankov]

Виж го тоя, май го е постигнал: https://youtu.be/nToZ-TFYQWk?t=20m2s Само че в Русия де, но нещо такова ли искаш?

[shulio]

В общи линии да. Естествено искам по съвременен дом. Ама в България за да направя тази къща ще трябва да извадя документи като за масивно строителство, тоест да вляза в регулация. Не че това е проблем финансов или някакъв друг. Проблем е, че парцели, които не са в строителните граници на населеното място за сега по закон не могат да се урегулират. Справката е от софииска фирма занимаваща се с тази посредническа дейност.

[shulio]

Днес след консултация с друга софийска фирма занимаваща се с регулации на парцели имаме следната информация:

В момента закона не позволява парцел, който е извън строителните граници на населеното място да се урегулира. Отговора на този въпрос буквално беше: "По закон отговора е НЕ, но трябва да се пита съответния главен архитект за да се види какво може да се направи"

Ако парцела има граница с регулация е възможно да се стигне до урегулиране, но процеса е между една и две години.

За строежа в земеделска земя се спазва наредба 19.

Тоест желаещите да живеят по канадски в България ще трябва да:

Купят готов имот

Купят отдалечена къща и да се уговорят с всички околни собственици да им купят парцелите

Купят земеделска земя, да станат земеделски производители и да построят стопански сгради с 10 пъти по голяма площ от къщата в която искат да живеят.

Следя за такива имоти от 2-3 години и до сега съм попадал на 5-6 такива имота и цените им бяха 2-3 пъти по скъпи от аналога им в чужбина. Така, че първия вариант отпада. Втория вариант е възможен, но ще е продължително и с много уговорки и рискове да не се получи нищо. Единствения законен вариант, който остава е да се строи в земеделска земя. Тоест да се намери най евтиния вариант за кошара?

Ако някой има други идеи съм отворен за предложения.

[Руди]

...
Тоест желаещите да живеят по канадски в България ще трябва да:
Купят земеделска земя, да станат земеделски производители и да построят стопански сгради с 10 пъти по голяма площ от къщата в която искат да живеят.
...

Една неистина (да не кажа глупост), колкото и да е повтаряна, няма да стане истина!

Не си длъжен да строиш никакви стопански сгради, навеси и какво ли още не!
В закона е казано е, че ПУП-а трябва да предвиди не повече от 10% сгради за обитаване.
ПУП-ът не те задължава да го изпълниш 100%! Той определя максимума, който е допустим.
Какво и кога ще се построи е въпрос на инвестиционна инициатива.
Може да се построят само тия 10% за обитаване, може и един навес за джипа и къщичка за
кучето. Останалите сгради остават предвидени в ПУП-а.

Какви са тия съветници, дето ги питаш, пълни безхаберници ли са?
И тука ти говорят простотии как да правиш евтини навеси... Най-евтино е да не ги правиш!
Проектирал съм дузина къщи по тоя параграф.

[shulio]

Благодаря Руди. Още от началото трябваше с това да почнеш за да те разбера . Щом не е задължително ПУП да се изпълнява изцяло значи няма никакви проблеми. Просто ще се следва наредба 19, но ще се почне строежа от жилищната сграда и ще се спре до там. Другите сгради ще останат само в проект. Това вече ми харесва като идея. Значи вече може да се пристъпи към същината на въпроса.

Благодаря за информацията. Друго си е да имаш опит.

Друго се бях сетил. Ние така или иначе искаме да имаме оранжерия 500-700м2 - това води ли се стопанска сграда?

[Руди]

По смисъла на § 1, т.1 от ДР на Наредба № 1 от 30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи, оранжериите се считат за “производствени сгради”.

Взето оттук

Като правиш оранжерия, съвсем започваш да отговаряш на Наредба 9. Съвсем резонно можеш да
си направиш къщата с по-голяма от допустимата квадратура, като допълнителните помещения
вместо спални са: склад за препарати за растителна защита, лаборатория, стая за почивка на персонала
със санитарен възел и прочее - всички тези са извън допустимите 10%.