Съвет? 30 мнения

[Стефко]

Парцелите около Пловдив струват не по-малко от 30 Евра/кв.м.

[gattaka]

И аз съм с идеята,че някои неща ще си ги правя сам. Електрото, понеже съм електроинженер, ВиК-то също и др.Но за грубия строеж си трябват майстори!
Значи аз до тук така виждам нещата:
1.стара къща (горе-долу читава) с дворно място

2.парцел поне 4-500 квадрата с право на строеж (виждал съм такива обяви) с УПИ, ток, вода и т.н.
Като при вариант 2 много добре трябва да проуча въпроса кое е по изгодно- сглобяема или масивна къща!
Иначе то е ясно, че довършителните работи ще са от отделен бюджет, което пък при старакъща важи за ремонта.
Хубавото е, че не бързаме защото имаме друг апартамент в който си живеем!

[PIP]

Няма как ново строителство да ти излезне по-евтино то старото(няма начин дори да се доближи по цена)-стига да намериш сносна къща която ти пасва на нуждите.Затова търсене му е майката.
Относно ново строителство ти пускам за ориентир една обобщавка на количествено-стойностна сметка.Проекта е за едноетажна тухлена къща с дървен покрив - 120 квадрата в парцел 500 квадрата:

Тук са включени всички неща(макар и с ориентировъчни цени) включително проект,огради,оправяне на двора..............Ако намалиш квадратурата ,не правиш масивни огради, взимаш отстъпки и без ДДС на доста места може и да смъкнеш цената на къщето до 60-80к лева ама това в сферата на пожелателното и за да стигнеш до там ще ти се

Колко струват разрешително за строеж,ток,вода и т.н. , ако парцела не разполага с такива?

В добрия случаи струва към 2000 лева за проект и 2000 лева такси по общини,кадастри,електро........

С много пари всеки може, но все пак това тук е ‘направи си сам’ и ако някой не може да се справи с половината от посочения от теб бюджет не виждам какво прави в този форум.

[Tsilkov]

и ако някой не може да се справи с половината от посочения от теб бюджет не виждам какво прави в този форум.

Ми ето какво е казал автора на темата - ако искаш пиши на администраторите да го изключат :

но общо взето съм много бос в това отношение

Електрото, понеже съм електроинженер, ВиК-то също и др.Но за грубия строеж си трябват майстори!

С много пари всеки може,

Понеже претендираш ,че можеш с малко, прати ми на ЛС твоите координати за да те свържа с човека с въпросната къща да му я построиш за 55 000 (половината) + 15 000 (да соатне нещо и за тебе)

[nikolson]

Колега nikolson нищо не и е на къщата! Просто исках да проверя как стоят нещата понеже предпочитам (ако е по възможностите ми) нова къща!Но явно ще се търси стара!

Благодаря ви колеги за бързите отговори!Ще продължаваме да търсим и ще пиша когато се спрем на нещо конкретно!

Бъди сигурен,че тази къща,в това състояние-степен на завършване,ще излезе доста над тия50-55хил.Казвам 50 щото със сигурност при сделка може да се "счупи" цената.Но такъв е пазарът,човекът си знае.И при новото строителство има разходи,може би стигат 30% от крайната цена,които много-много не се включват.Ограда,двор,присъединяване към ВИК и ел.А ако парцелът е в зона без мръсен канал...Пък тичането.Пък това,че ако си под наем плащаш на две места,докато се нанесеш.

[vlad0]

Присъединяването към ВиК няма и 20лв. . А при стара къща колко струва къртенето на всичко "до здраво" и извозването на боклука, така че Аз продължавам да отстоявам мнението че Новото е по-добре. Има смисъл ако получиш стара къща в наследство да хвърлиш пари в нея да я стегнеш, но тепърва да я купиш и да я оправиш ще излезне колкото нова. Другия недостатък е че масово къщите от 70-те и 80-те години са правени с идеята да има по един етаж за децата, тоест 3 етажа с еднакво разпределение /разбирай 3 тесни стайчета/ и стълбище колкото още една стая, което е напълно нефонкционално за едно семейство/поне според мен/, докато в нова къща всичко ще е според твоите изисквания.

[kalin72]

Прав си, че стаите са нефункционални, но това се променя, стига конструкцията да е читава.
Но си прав, новото си е ново, ако имаш време и нерви да чакаш да стане готово. Но пък аз залагам на лекото строителство ;)

[PIP]

и ако някой не може да се справи с половината от посочения от теб бюджет не виждам какво прави в този форум.

Ми ето какво е казал автора на темата - ако искаш пиши на администраторите да го изключат :

но общо взето съм много бос в това отношение

Електрото, понеже съм електроинженер, ВиК-то също и др.Но за грубия строеж си трябват майстори!

С много пари всеки може,

Понеже претендираш ,че можеш с малко, прати ми на ЛС твоите координати за да те свържа с човека с въпросната къща да му я построиш за 55 000 (половината) + 15 000 (да соатне нещо и за тебе)

Аз не претендирам, че ще направя на някой къща за тея пари, а че се предполага хората които влизат тук ще свършат доста работа сами, а не са тук за да съберат най-добрите оферти.
Аз също довършвам къща и ми излиза доста под половината от по-горния бюджет (грубия строеж без покрива също ми го строи фирма), имам приятели, които също сториха използвайки собствен труд и и помощ от роднини, приятели и т.н. и им излезе дори по-евтино от мен.

[Tsilkov]

Аз също довършвам къща и ми излиза доста под половината от по-горния бюджет

Ама каква къща ,колко голяма ,какво включваш в тия пари ?Направи ли си труда и да прочетеш коментара ми каква е тази цена, колко може да се смъкне и с цената на какво?Направи ли си труда изобщо да прочетеш какво съм сметнал в тия пари ,или само видя последната цифра?. Тук има неща като документи които хората изобщо не смятат и неща като ограда ,довършителни работи и двор които маса народ отлагат напред във времето - и после стават роб на собствения си строеж.

а не са тук за да съберат най-добрите оферти.

Ако имаш и най-малки подозрения ,че аз давам оферта си мноого далеч от истината защото нито съм строител, нито работя за определен такъв .Това се усреднени цени на база статистика на СЕК и реални оферта към проекти които съм правил.Както вече писах с цената на пот и време всеки може да свали тази цена ама това е само намерение.Защото човек доста всичко може да свърши сам ,ама за да го направи трябва да спре да работи!

[PIP]

Прочетох ти коментара два, вече три пъти и мнението ми е непроменено – цени за хора, които са готови да си платят за свършена работа, лошо няма. Но аз все си мисля, че целта на влизащите тук е малко по-различна, моя грешка...