Плюсове и минуси на къща построена чрез сухо строителство? 303 мнения

[vipltd]

Стоманената конструкция е между 40-52 кг/м2 в зависимост от
решението на покрива и етажността на къщата.Конструкторско
бюро към завода.Може би са единствените производители,които си продават продукта на килограм.С всички документи за съответствие.
Цените са; 3,85 лева /кг.,която включва;
-Изработка на цялостния проект за пред Общината
-Заводско производство
-Транспорт
-Внос
-ДДС
Свързващите елементи и материали идват в комплект с к-цията.

[ArturDent]

Ей за това не си направих сглобяема къща, а имах голямо желание.
Никой не ми каза КОЛКО струва.
Отговорите са:
Ние ще ти доставим това и това, за толкова пари. Ама другото ти трябва да си го направиш. Търговци, а не строители.

[vipltd]

Де да бяхте се решили на сглобяема.На Коледа щяхте да се нанесете.
горните параметри или цени не ги давам с търговска цел.
На тези цени ги продава завода.
Но системата си има своите предимства.Първото е време.Строи се бързо,за да ни остане време да живеем.С около 30% е по-евтино
от монолитното.И понеже процеса не е много трудоемък,разходите
за труд и работна заплата са малки,което ще рече че парите си
остават у стопанина във вид на качествени материали.
Например вила на 2 етажа 150 м2 я построихме за 63 работни дни.

[ArturDent]

Добре имам интерес, притежавам още един парцел съседен на моя. искам къща 132 кв.м. Същото разположение, като в темата ми.
Давам Ви парите - искам къща в която да живея след 63 работни дни (3 месеца + 1 ден). Моля за оферта и предложение за договор! Ток и вода - в границите на парцела.
Наистина съм готов да платя.

[torbalan]

Де да бяхте се решили на сглобяема.На Коледа щяхте да се нанесете.
горните параметри или цени не ги давам с търговска цел.
На тези цени ги продава завода.
Но системата си има своите предимства.Първото е време.Строи се бързо,за да ни остане време да живеем.С около 30% е по-евтино
от монолитното.И понеже процеса не е много трудоемък,разходите
за труд и работна заплата са малки,което ще рече че парите си
остават у стопанина във вид на качествени материали.
Например вила на 2 етажа 150 м2 я построихме за 63 работни дни.

я ми кажи само как го сметна това с 30% по-евтиното....

на жена ми батко и произвежда къщи и ми предлага на заводски цени... и въпреки всичко излиза два, че и повече пъти по-скъпо...

[ArturDent]

torbalan, чакай малко да ми предложи реална оферта - от - до. Дет се вика: Turn key solution. Не само да ми продаде метално скеле с плоскости!
Все още не съм видял българска фирма за сглобяеми къщи да даде такава оферта-> проекто-договор! Вярвайте проучвал съм много.
А за мен ключовата дума е Договор.
Там трябва да пише ние ще направим това и това, за толкова пари.

Хайде да видим сега на кой колко му държи г...а или е само реклама. 30% по-евтино - от какво?

[vipltd]

От 30 години се занимавам със строителство,10 по време на развития социализъм и 20 при развития капитализъм.
Това ,което пиша не са само голи приказки.
За разлика от други фирми в БГ не сме на фаза идейни приказки.
Участвували сме в строежа на 6 курортни селища,от които най-малкото беше от 56 вили.Издадохме ги за точно 12 месеца.Клиенти ни бяха англичани и ирландци.
Технически ръководител съм,сина е висшист ,специалист.Участвуваме активно в строително-монтажните работи,не от алчност,а за да предложим на клиента качество на най-ниски цени.В същото време
за да покажем на БГ майсторите,че трябва да се откажат от тези
трудови навици,кафе-тухла,бира още една....
Друго предимство на стоманената конструкция е постоянното високо
качество.Може ли производител на дървени къщи да се похвали,че
построените например 10 къщи са с еднакво качество на дървения
материал. Еднаква ли е цената на стоманена конструкция за къща,
която е около 7 тона за двуетажна къща и дървен материал за
за подобна,предполагам 15 -тина кубика.Но обявените цени са
същите.При съпоставка трябва да се има впредвид ;С какви м-ли,
с какво качество,с какви гаранции и накрая за колко пари трябва
да е въпроса.
А за 30% евтиния можем да поспорим.Монолитното строителство
предразполага към отлагане на някои пера за после.
Говорим за краен продукт- с параметри за изолации,лукс,време,
комфорт,надеждност.Само с парите за проекта сигурно ще може да си
купите обзавеждането или да си сложите не китайска блиндирана врата ,а по-качествена,която да се отваря с отпечатък от пръстите
на стопаните.
Изпращаме Ви примерния договор за строителство.
Ако в момоента в БГ има фирма ,която може да строи на тези цени
и най-важното на това качество,пишете ни .


1. Фундамент; 45 - 50 Евро / м2 ( За РЗП )
-Проект
- Изкоп
- Арматура
- Бетон
- Кофраж
- Декофраж
- Обратна засипка
- Полагане на ПВЦ тръби за обратна канализация
- Наливане на подова плоча

* Приемаме ,че терена Ви е равнинен.

2. Строително - Монтажни Работи ;

За едноетажна къща 230 Евро /м2

За двуетажна къща 260 Евро /м2
- Проект
- Заводското производство
- Внос
- Транспорт
- ДДС за конструкцията и транспорта
- Монтажа на конструкцията
- Направа на покрив с всичките му детайли
- 11 мм ОСБ
- 3мм битумна изолация
- Битумни киремиди
- Улуци и водосточни тръби
- Външна фасада
- 11 мм ОСБ
- Саниране (4 см ХРS с драскана мазилка)
- ПВЦ дограма (четирикамерни)
- Каменна облицовка по цокъл
- Входна врата блиндирана
- Заземяванe
- Вътрешни стени
- 11 мм ОСБ
- Топло и звуко изолация
- Гипсокартон
- Окачени тавани
- Ел. Инсталация
- В и К инсталация
- Инст. За парно отопление
- Замазка

3. Довършителни работи; 70 Евро /м2
- Вътрешни врати
- Гипсова шпакловка
- Боя
- Фаянс теракот
- Ламинат
- Санитария

[torbalan]

при тези цени - да му е кеф да работи на човек

все още не съм приключил окончателно, но вероятно ще се вместя в по-малко от половината с масивна постройка....

а между другото - не ми стана ясно за какво ми е блиндирана врата на къща, при условие че до нея има прозорец към 4 квадрата...

[ArturDent]

Аз не искам примерен договор, който аз да си смятам и после да се окаже, че съм пропуснал това и онова - ето тук http://www.napravisam.bg/forum/viewtopi ... 57&start=0
искам договор за къща със съшите параметри!

[mitaka_vk]

Аз много се чудя защо при този тип строителство никой, абсолютно никой не отваря въпроса за пожароустойчивост. Как е решен въпроса с това конструкцията за бъде защитена от пожар. Дървената ще згори като клечка кибрит, ами стоманената? Със всичкото ОСБ около стоманената конструкция какво може да стане. Видях веднъж след пожар какво се беше случило с металната носеща конструкция, и подхождам малко със съмнение към такъв тип конструкция ако няма добра пожароустойчивост.