Строеж на къща 145 мнения

[Tsilkov]

А ориентировъчно за 100 кв. плоча на кота 0 колко кубика бетон и арматура отива

За самата плоча отиват 0,10-0,16 кубика на квадрат ,ама то има основи,греди,шайби,стълба(освен ако не искаш метална или дървена).Ако имаш голяма денивелация и етажност/лоша почва шайбите с основите могат да станат повече от останалата бетонна част.При едноетажна къща нямаш шайби ама пък тогава основите стават доста отнесени към средната площ.Доста ориентировъчно отиват 0,45 - 0,65 куб.м./м2 РЗП.
Имай предвид ,че грубия строеж е горе долу 20-40% от стойността на къщата за живеене!В другата тема съм пуснал разбивката на един проект които правих скоро - там си личи процентните съотношения на отделните неща.

[janadark3969]

Ето една оферта която получих ;
Примерни цени за строеж
1.Направа на масов изкоп с извозване - 10.00 лв. за м3
2.Направа на основи до 1м. - 200.00 лв. за м2
3.Направа етаж с бетонови стени и височина до 2.80 м - 220.00 лв. за м2
4. Направа жилищен етаж-колони,шайби,
стълби,плоча-до 2.80м - 180.00лв. за м2
5. Направа бетонов покрив - 220.00 лв. за м2
6. Направа покрив дарвена конструкция - 180.00лв. за м2
7. Направа зидария - 11.00лв. за м2
8.монолитна ограда до 2.20 - 160лв/м2
В цената е включено : доставка на материали, собствен кофраж и трyд.
Всички цени са без ДДС.
Точна цена може да баде направена само по точен проект.
не влиза хидроизолацията на бетоновия покрив посипки и т.н.
Има разлика в понятията застроена площ и конструктивна площ,тоест имаш основи които включват и плочата на кота 0 тоест земята първата плоча със всичкитему необходими шаиби,стъпки и т.н. след това имаш колони трегери стени евентуално от бетон с плочата на втория етаж, и следтова ти са колони трегери и т.н. с покрива дефакто имаш три (полета)плочи по еди колкоси квадрата по едиколкоси пари плюс изкопа,почистването,и хидроизолацията ако покрива е само бетон,ако къщата е 100м2на етаж имаж 100м2 основа,100м2 първи етаж и 100 м2 покрив значи 300 м2 по 200лв/м2=60 000 плюс изкопа ако са 20 кубика по 10лв=200. Фадрома 45-50 лв за мото час вярвам че за 5-6 часа ще се почисти.

но ми се струва нереално висока цена за плочите.

[Tsilkov]

7. Направа зидария - 11.00лв. за м2

Това предполагам е само трудът.

но ми се струва нереално висока цена за плочите

То като начало не е много ясно какво включва .Цените предполагам са високи заради печалба на фирмата (иначе няма да съществува) и застраховка от непредвидени разходи.Изобщо тия цени са "смукани от пръстите" - фирмите ще ги сравниш като дадат оферта при

Точна цена може да баде направена само по точен проект.

Освен това при избора на фирма "офертна цена" не е единствения критерии - най-малкото защото тя може да бъде предоговаряна иили направод а е "измамна"

[janadark3969]

по мой сметки за 1кв зидария с тухли четворки само за материалите излизат около 9,5 лв и за труд предполагам са 3,7 като сложа ддс. Някъде прочетох че за труд цената беше 2,5 лв

[janadark3969]

ето тук

ГРУБ СТРОЕЖ
Ивични основи - 25лв/м2 Фондамент -20лв/м2
Стандартен етаж безгредова плоча -22лв/м2
Стандартен етаж според проекта и бр.на гредите -22/26лв/м2
Покрив железобетонен с наклони до 45 градуса -28лв/м2
Покрив-дървена конструкция,мушама,летви и керемиди без обшивка -29лв/м2
Покрив-дървена конструкция,мушама,битумни керемиди без обшивка -24лв/м2
Челни дъски -2.50лж/м
ЗИДАРИЯ
Зидария стени до 25см. (тухла четворка) -2.50лв/м2
Зидария стени 12см. (тухла четворка) -2.50лв/м2
Зидария над 25см. -3.00лв/м2
Зидария газобетон до 15см -2.00лв/м2 до 25см.-2.50лв/м2 над 25см. -3.20лв/м2
Мазилка до 2.5см -3.00лв/м2 + варова шпакловка -4.50лв/м2
Мазилка от 2,5см до 4см. -5.00лв/м2 + варова шпакловка -6.50лв/м2

[Tsilkov]

Да труда май е по-малък то тези 11 лева.Ама една тухла четворка е с размер 12Х25 см.С варовия разтвор става 13.За 1м2 зид имаш 7,7Х4 = 30 броя.Имаш и няква фира да ги закръглим на 33.Тухлите гледам вървят 35-50 ст. без ДДС и транспорта.Отиват си и някъде 0,04 м3 варов разтвор за зидане (ако зидат както трябва и не спестяват) ,а той е някъде към 100 лв. куб. с транспорт.Отделно трябват и щурцове....

[BERIYA]

ето тук

ГРУБ СТРОЕЖ
Ивични основи - 25лв/м2 Фондамент -20лв/м2
Стандартен етаж безгредова плоча -22лв/м2
Стандартен етаж според проекта и бр.на гредите -22/26лв/м2
Покрив железобетонен с наклони до 45 градуса -28лв/м2
Покрив-дървена конструкция,мушама,летви и керемиди без обшивка -29лв/м2
Покрив-дървена конструкция,мушама,битумни керемиди без обшивка -24лв/м2
Челни дъски -2.50лж/м
ЗИДАРИЯ
Зидария стени до 25см. (тухла четворка) -2.50лв/м2
Зидария стени 12см. (тухла четворка) -2.50лв/м2
Зидария над 25см. -3.00лв/м2
Зидария газобетон до 15см -2.00лв/м2 до 25см.-2.50лв/м2 над 25см. -3.20лв/м2
Мазилка до 2.5см -3.00лв/м2 + варова шпакловка -4.50лв/м2
Мазилка от 2,5см до 4см. -5.00лв/м2 + варова шпакловка -6.50лв/м2

Привет, поздравявам създателите на този форум, първото ми впечатление е изключително приятно (въпреки леко стресиращото съдържание на темите със знак „i" и катинар).
Бих искал да задам следния въпрос- тези цени са от строителна фирма, бригада, средни за региона, извадени от „Сметни норми" умножени по „някаква" цена за чч. или?
Т.е. ще може ли малко разяснение, какво се включва в цената и пр., че в момента и аз съм пред започване на СМР, а при определени условия тези цени ми се връзват по-добри отколкото аз да се занимавам.

[Tsilkov]

тези цени са от строителна фирма, бригада, средни за региона, извадени от „Сметни норми"

Такива цени има в тази книжка http://www.sek-bg.com/books_new/product ... cts_id=783 - струва 10-15 лева и излиза на 3 месеца.Аз си я купувам 1-2 пъти годишно понеже цените не се сменят толкова рязко.

Ако искаш сам да си ги смяташ сравнително точно можеш да ползваш това четиво http://www.sek-bg.com/books_new/product ... cts_id=482 ,но в случая е много по-добре да ги изискваш от проектанта.

[janadark3969]

ето копирам целия пост;

Това са цените за труд на нашата фирма,ако проявявате интерес мойе да се свържете с нас на адрес kalisto_mj@abv.bg"
Калисто ЕМ ДЖИ-7 ЕООД извършва всякаква строителна и ремонтна дейност.Гаранция за качество и работа в срок!
Цени за труд /без ДДС/ на някои от извършваните услуги
ГРУБ СТРОЕЖ
Ивични основи - 25лв/м2 Фондамент -20лв/м2
Стандартен етаж безгредова плоча -22лв/м2
Стандартен етаж според проекта и бр.на гредите -22/26лв/м2
Покрив железобетонен с наклони до 45 градуса -28лв/м2
Покрив-дървена конструкция,мушама,летви и керемиди без обшивка -29лв/м2
Покрив-дървена конструкция,мушама,битумни керемиди без обшивка -24лв/м2
Челни дъски -2.50лж/м
ЗИДАРИЯ
Зидария стени до 25см. (тухла четворка) -2.50лв/м2
Зидария стени 12см. (тухла четворка) -2.50лв/м2
Зидария над 25см. -3.00лв/м2
Зидария газобетон до 15см -2.00лв/м2 до 25см.-2.50лв/м2 над 25см. -3.20лв/м2
Мазилка до 2.5см -3.00лв/м2 + варова шпакловка -4.50лв/м2
Мазилка от 2,5см до 4см. -5.00лв/м2 + варова шпакловка -6.50лв/м2

ЗАМАЗКИ
Замазка до 5см. -3.00лв/м2 от 5 до 10см. -5.50лв/м2
Замазка на стълбища -7.00лв/стъпало
ЗАмазка пердашена до 5см -4.00лв/м2 от 5 до 10см. -6.50лв/м2
ФАЯНС И ТЕРАКОТ
Общи части до 50м2 -11.00лв/м2 над 50м2 -9.00лв/м2
Бани и санитерни помещения до 20м2 -12.00лв/м2
Лайсни -1.50лв/м Фриз -3.00лв/м
Цените варират според размера на плочките и сложноста на изпълнение.
ГИПСОКАРТОН
Лепене -7.00лв/м2 С конструкция -10.00лв/м2
Тавани -12.00лв/м2 Поставяне на вата -1.30лв/м2
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ
Лепене,дюбелиране,2 ръце шпакловка с мрежа -12.00лв/м2
Минерална,силикатна мазилка -4 до 8лв/м2


ФИРМАТА ПРЕДЛАГА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ОГЛЕД С ДОПЪЛНИТЕЛНО ДОГОВАРЯНЕ НА РАЗУМНИ ЦЕНИ СПОРЕД ОБЕКТА. тел.за контакти 0878760413 Емил Петров

[VLADO66]

Жана,за да не станеш дарк,не пускай реклама във форума ,молим ти се