къща, мнение? 6 мнения

[evane]

здравейте
това е идеята за бъдеща къщичка в северозиточна българия, близо до морето (силен вятър и студена зима). целта е - място, на което целогодишно да може да се живее, но бюджетът е скромен. опитваме се да постигнем оптимален вариант - строителството да не отнеме много време, да не е скъпо, а в същото време - да можем да се отопляваме с неголям разход.
малко за строежа - доколкото разбрах, ивични основи, плоча, стоманобетонна конструкция, покривът не е много ясен - дали ще е плосък или 4скатен (предпочитам плосък, но не знам снегът дали няма да създава проблеми). 1/2 от къщата е стена (25см тухли четворки), външна изолация, и евентуално вътрешна с ГК и вата. останалата 1/2 са френски прозорци.
какво мислите - дали това е оптималният вариант? и друго - дали ГК ще има проблем с влагата?
размерите са 7х8 площ за живеене. дали някой има приблизителна цена?

[emilvtc]

За да се отоплява с малко пари - трябва да пазиш топлото. Т.е. да не бяга през вратите и по-спеця;но входната вртата. Мисля, че трябва да има антре.

Друг проблем могат да се окажат прекалено големите прозорци. Те са в пъти по-топлопроводими от стените.
Изолацията на тавана и пода. При вариант като твоя - загубите никак няма да са малки.

За изолация на прозорците - можеш да помислиш за външни капаци или плътно затварящи ролетни щори.
След като ще има и силен вятър - тези външни щори биха намалили значително загубите.

[mim]

а дали има вариант да се преориентира къщата
баня север-запад
спалнята да дойде на юг-запад
дневната ще е север-изток-юг
така спалнята няма да е най-студена
северната страна може да се остави изцяло без прозорци
и аз съм за антре, зиме да изтръскаш снега и да свалиш шубата, лятос да отупаш пясъка
място където да си държиш палтата и обувките

за 2ма човека това си е чудна къщичка

[evane]

знаете ли какви отстояния трябва да се спазят? 3м от съседите и 5м от улицата - това вярно ли е? къде да прочета?

[ArturDent]

Вярно е в общия случай, но зависи и регулацията на конкретната община/местност/парцел/денивелация...
Къде да четеш - общо взето прочети това:
ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА

[walko]

По принцип изискванията за отстояние са тези но.....5м. се бяга не от улицата а от дъното на парцела (точно тоя край дето е от другата страна на улицата)! И е вярно че всяка община има свобода да решава сама тия неща! Затова си извади виза за проектиране и проучване! Подава са молба в общината плащат се 15-20 лв.( цената също зависи от това в коя община е) и след 2-3 седмици ще имаш картинка на скицата на своя парцел с нанесени върху нея очартания къде ти се разрешава да разположиш сграда, до каква височина и на каква площ! А ако не ти хареса картинката!
Както всичко при нас как викаше баба "Закона е врата у поле, и само будалите минават през нея!" Та и тука нищо не е окончателно, съществува понятието "частично изменение на плана" то се прави от главния архитект на общината и зависи колко е изгладнял, дали щерка му ше е абитуриентка другия месец или ще купува кола на синчето и разни други финансово субективни фактори!
Съществуват и споразуменя със съседите но те се правят с нотариална заверка!