Отстояние 3 м. от съседи 21 мнения

[biser80]

Здравейте.Вярно ли е отпаднало отстоянието 3 м. за строеж от междата на съседа.
Става въпрос за строеж на барака или навес,не за къща или друга масивна постройка.
Благодаря ви предваритело

[ArturDent]

Не е отпаднало и не винаги е 3 м.
Зависи от ЗУТ, парцела и общината (застроителния план)

[Tsilkov]

Напълно подкрепям казаното от Artur.Вземи ЗУТ от интернет и чети "Раздел VII
Допълващо застрояване, огради " това са чл.41-47

[BanoTheWolf]

Отпада само ако имаш нотариално заверено съгласие от съседа. По закон отстоянието е 3м. от страничните граници на имота и 5м. в дъното. За лицето също е 3м., но там има и малко други подробности - напр. гараж може да го поставиш на уличната регулация, както и при страничните граници - както колегата каза много зависи от застротелния план и от именно тия членчета, в които са описани вида постройки, височина, размери, предназначение, градуси и т.н. и т.н. За оградите пък са други "врътките". Така напр. аз мога да си направя масивна ограда без разрешение от съседа ако я разположа изцяло в моя имот. Тогава тя си е моя, а не съсобствена. Цитирането на ЗУТ е всеобятно

[Георгиев]

Отстоянието от лицето зависи от ширината на улицата, отстоянието от съседите от това дали парцелът е ъглов или вътрешен. Накратко

[BanoTheWolf]

За да е урегулиран поземлен имот един парцел той трябва по закон да е за урбанизираните градски територии 350кв.м. и с лице 14м. Относно това дали е ъглов или не, когато се налее фундамента се внася Протокол Образец 3 (съгл. Наредба 3 на МРРБ за съставяне на актове и протоколи по време на строителство) за съответствие и за това, че ПУП е приложен. Там се изисква контролно геодезическо заснемане, в което са упоменати отстоянията - именно тези 3м. Това как е започнат строежа на къщата зависи първо от визата и после от проектите.
НАРЕДБА № 7 ОТ 22 ДЕКЕМВРИ 2003 Г. ЗА ПРАВИЛА И НОРМАТИВИ ЗА УСТРОЙСТВО НА ОТДЕЛНИТЕ ВИДОВЕ ТЕРИТОРИИ И УСТРОЙСТВЕНИ ЗОНИ

[Чираче]

Напълно подкрепям казаното от Artur.Вземи ЗУТ от интернет и чети "Раздел VII
Допълващо застрояване, огради " това са чл.41-47

Темата е стара но... Кое от това не е вярно?

"Чл. 42. (1) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Постройките на допълващото застрояване се разполагат свободно или допрени до основното застрояване в урегулирания поземлен имот или свързано с допълващо застрояване в съседен имот.
(2) (Предишна ал. 1, изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Постройки на допълващото застрояване, с изключение на гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги, не могат да се разполагат на уличната регулационна линия или между нея и сградите на основното застрояване. Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот или плътни огради."

[Руди]

Това е ЗУТ. Всичко е вярно, но какво питаш?

[naster]

Виза за проучване и проектиране за парцела. Или нотариално съгласие със съседния имот или РС за плътна ограда в твоя имот до 2.20м. Друго не ми е известно на мен

[Godrival]

Здравейте ,
Малко е стара темата,но за да не отварям нова ще попитам тук.
Става дума за барака/стопанска постройка,вероятно строена 1920/30 година(каменна,около 3 метра ),същата е нанесена в кадастъра ,има я описана и в нот.акт .
Въпросната постройка е попадала по стари граници (имотни) изцяло в моя двор,но съседът се е амбицирал да прилагаме нова регулация според, която от моя имот се придават части към съседния и съответно постройката остава без отстояние 3 метра по "новата регулация "на селото..По негови думи е незаконна и навлиза в имота му..
Прегледах ЗУТ и стигнах до следните изводи (не съм сигурен дали са верни):
-за да се приложи "новата регулация" т.наречените придаваеми части да станат "негови " е необходимо да мине нотариална сделка ?
-ако откажа да направим въпросната нотариална сделка мога ли да си останем по стари ,реални (имотни) граници ?
Въпросният съсед повика геодезист ,който беше поставил точки по новата регулация,като според съседа ми ,това е достатъчно и не е необходимо да се предприема нищо по-нататък?Същият е започнал строеж,който няма 3м отстояние от старата граница на имотите ни ..