съвет за парцел 3 мнения

[dimitrova_k]

Здравейте! Харесахме един парцел /дворно място/ между къщи и се чудим дали да го купуваме. Мястото е 500 кв. лицето е 16 метра на 31 навътре. Притеснява ме, че парцела е по-нисък от пътя с 30-40 см и дали ще има да се наводняваме, когато има много дъждове. На снимката може да видите по бетона, че с толкова е по-ниско от асфалта парцела. Ще ми се да чуя вашите мнения.
Много ми се иска къщата да е едноетажна с 2-3 спални, килер и котелно помещение. Видях проекта на Артур и горе-долу трябва да бъдат същи размерите на къщата. Зная, че когато е с 3 спални, вече няма да остане място за дворче и място за зеленчуковата градина.
Също така да попитам как се прекарва канализация при положение, че в момента няма такава канализация на улицата, а щели да прекарват след време? Прекарали са канализации по другите улици.
На улицата има ел табло и стълб и предполагам, че с тока няма да имам проблем, тъй като мястото е в село и е между къщите. За водата не попитах.

[Tsilkov]

Притеснява ме, че парцела е по-нисък от пътя с 30-40 см и дали ще има да се наводняваме, когато има много дъждове.

За тази цел първия етаж на сградата се навдига над нивото на улицата с едни 30-45 см (3 стъпала) а изкопаното от основите се ползва за обратен насип и насипване на терена около къщата . Вярно отиват 10-ина кубика бетон в повече което с армировката и кофража ще направи към 2000 лева отгоре ама виждаш напоследък с промените в климата какво става.

Зная, че когато е с 3 спални, вече няма да остане място за дворче и място за зеленчуковата градина.

Не е много голям парцела ама една спланя е 12-15 квадрата с коридорите и стените 20 - на дали точно тя ще "изяде" градината. Сигурна ли си обаче, че на фона на тия "мастодонти" на кошиите искаш да си на един етаж?

Също така да попитам как се прекарва канализация при положение, че в момента няма такава канализация на улицата, а щели да прекарват след време? Прекарали са канализации по другите улици.

Тука много неща могат да се изпишат (за задълженията на държавата, за манталитета ни и т.н.), но практиката показва в такива случей , че се прави "изгребна яма" за пред общината и след Акт16 се вързва незаконно канала към другата улица (ако се съгласи комшията де).

На улицата има ел табло и стълб и предполагам, че с тока няма да имам проблем, тъй като мястото е в село и е между къщите. За водата не попитах.

Докато от електрото и ВиК-то не ти издадат предварителните договори - гаранция няма. Това че има стълб обаче е добър знак де.

[nikolson]

На мене парцела ми харесва (така на снимка). Не е нужно да е много голям, все пак човек си мери според възможностите. Един имот не е само да го придобиеш, ами и да го поддържаш сетне. За високите сгради-зависи как е ориентиран парцела, а и се вижда само към едните съседи, от другата страна не се вижда как е. Повече етажи, ами долният пак ще е тъмен, ако се засенчва от някъде.
Все пак, по-хубав е от първото питане преди време (по спомен).
П.П. Хубаво преценете финансите.