Парцел и разрешително? 7 мнения

[vladtod]

Купих си едно парцелче като преди това проверих ВИК, Еон, в общината за тежести абе където можах и се сетих, но при главния архитект не бях ходил и се оказа, че са спрели издаването на визи заради това:

О Б Щ И Н А В А Р Н А

З А П О В Е Д

№ 1014
Варна, 17.03.2011 г.

На основание чл.124, ал.2 от ЗУТ, след като взех предвид факта, че територията на СО “Ментеше”, гр. Варна е урбанизирана територия, за която няма действащ план за регулация, а урегулирането на територията е предпоставка за благоустрояването й, което е от жизнена необходимост за собствениците на поземлени имоти в нея и след като съобразих, че с решение № 2952-3 от протокол № 31/19-20.01.2011г., на Общински съвет – Варна, са предвидени средства за устройствено планиране на територията на Община Варна

Н А Р Е Ж Д А М:

Възлагам да се изработи план за регулация само на улици и на поземлени имоти за обекти на публичната собственост на СО “Ментеше”, гр. Варна при спазване на действащата нормативна уредба по устройство на територията и „Специфични правила и нормативи за устройство и застрояване територията на гр.Варна”, одобрени със заповед № РД-02-14-1734/21.09.1999г. на Министъра на РРБ /ДВ-88/08.10.1999г./ и задължително при спазване на условията на чл.108, ал.2 от ЗУТ.

Заповедта да се съобщи с обявление, което да се постави на определените за това места в сградата на общината, район „Вл.Варненчик”, както и на други подходящи места в съответната територия, предмет на плана, и се публикува на интернет страницата на общината и в поне един местен вестник.

Проучването и проектирането на устройствения план да се възложи по реда на Закона за обществените поръчки.

Контрол по изпълнението на заповедта да се осъществи от заместник кмета на Община Варна – арх.Венелин Жечев.

Копие от настоящата заповед да се връчи на зам.кмета на Община Варна – арх.Венелин Жечев, зам.кмета на Община Варна – Антон Жожев, главния секретар на Община Варна, кмета на район „Вл.Варненчик”, директора на дирекция”АГУП”, директора на дирекция ”ПНО”, директора на дирекция “ИАО”, директора на дирекция “УЧРАУ”, директора на дирекция “ККПВО”, директора на дирекция ”ИИБ” и деловодството за сведение и изпълнение.





КМЕТ НА ОБЩИНА ВАРНА

_____________

КИРИЛ ЙОРДАНОВ




Публикувано на 17.03.2011

Най ме хваня ад, че ходих в общината където е парцела, и говорих с човек който изготвя оценки, абе някакъв инж. по техническо ръководство на стр.обекти, че тя каза няма проблем да си построите къща тъй като вече е в регулация и т.н. взимай го няма проблем а гл.архитект каза колежката знае тези подробности защо не ви е казала. Не ме е яд защото го закупих изгондно а се дразня, че са спрели визите заради нещо което мен не ме бърка да си вадя документи за Еон, Вик, проектиране... и други неща които без виза неможе. И другото ,че в тази заповед няма забрана за издаване на визи.

[EDI]

Ще поизчакаш да влезе в сила плана и тогава ще действаш.

[vladtod]

Какво мога да направя докато чакам ,
трасиране на парцела, геодезическо проучване, временно пускане на ток , вода нещо което ще е от полза за да не губя време после?

[Tsilkov]

И другото ,че в тази заповед няма забрана за издаване на визи.

Няма нужда да я има в заповедта , защото я има в ЗУТ ,а законът е по-висш административен акт от заповед.

Какво мога да направя докато чакам ,

Всичко можеш да правиш (естествено с повече усилия и доза риск) освен да си изкараш РС-то:проектиране,инстанции,проучвания........Всичко зависи от това какво искаш да правиш, колко бързаш и колко време,пари си готов да отделиш за "припирането".Има дори вариант да проектираш на база извадка от ПУП-а като почне да се изработва.По-лошото е ,че не знаеш колко ще се точи по администрацията и съдилищата процедурата по ЗОП и после самия ПУП

Лошото е ,че вероятността да хванеш този строителен сезон е малка

[vladtod]

Лозето е голямо и ще има едно бране догодина барем за вино и ракия да има, но смятам да направя един кладенец и по него вероятно да преценя дали ще стане мястото за къща с маза защото много държа да има, но ако има вода на плитко ще гризна дървото. Не знам как геодезистите взимат проба на почвата за да сметнат основи и там темподобни работи.

[Tsilkov]

Геолозите вземат проба (ако изобщо правиш геология) за къщите с ръчен сондаж и ти правят доклад. Услугата върви 200-300 лева(или поне аз на такива съм попадал).Геодезистите идват и ти мерят парцела като габарит и във височина и ти чертаят геодезична снимка.

[Dimitur]

Здравей Колега,

Според мен чакай да мине всичко и чак тогава инвестирай ,най вероятно много няма да се бавят но моя съвет е да даваш манги чак след като се приеме окончателно плана,желая ти успех и скоро да стане!