Здравейте съфорумци,
започвам основен ремонт на семейна къща, строена от прадядо ми Ангел през далечната 1930 година или преди почти един век. Реших, че може да е интересно и полезно да споделя моите неволи в тази интересна и емоционална авантюра наречена основен ремонт на вековна къща.
IMG_4144.jpg (106.47 KиБ) Видяна 1889 пъти
Както доста хора в България, а и по широкия свят, след като прекарах два месеца в тотална изолация натикан в апартамент в столицата задно със съпругата ми, синът ми на 2 години и бебе на няколко месеца бях леко казано превъртял и образно казано бях преметнал едното краче през балкона, та в този момент ме осени идеята да си ремонтирам най-накрая селската къща, за да имам къде да прекарам следващата карантина.
Решението беше взето единодушно и започнах да мисля от къде да я захвана. Къщата е около 75 м2, едноетажна, с четири-скатен покрив, стените са иззидани с печени тухли, има малко мазе под част от къщата, няма баня и никога не е правен сериозен ремонт или някакво подобрение по нея откакто е построена. Разпределението е следното: просторно антре, две големи стаи, малка кухня и килер, като килера ще стане баня, а малката кухня ще стане на малка спалня за две дечица, в антрето ще има малък кухненски плот, колкото да може да се направи кафе и закуска /в двора има още една къща с кухня, както и външна кухня, затова реших, че не ми трябва цяла стая за готвене/, двете стаи стават съответно дневна и спалня.
Първата стъпка, която предприех е да подпиша договор за включване към газопреносната мрежа, за мое огромно щастие, селото ни е газифицирано, къщата се намира в с. Григорево /на 2 км. от гр.Елин Пелин/. Таксата беше 500 лева и след две седмици тръбата за газта беше пред оградата ни .
Следващата стъпка беше покрива, който си течеше при дъжд на две-три места. За щастие брат ми има строителна фирма и ми изпрати двама от най-добрите си майстори по покривите, за което съм му благодарен, момчетата погледнаха конструкцията и установиха, че има само 2-3 греди за подмяна и цялостното му състояние е добро за годините си. Дървената конструкция е дъбова.
За ремонта на покрива купих 6 бр греди 12/12, 3,5 кубика дъски за нова дъсчена обшивка и нови летви, също така нови челни дъски. При къща с площ 75 м2, покривът е 110 м2.
Керемидите са Брамак Протектор +, като изпълнявам цялата покривна система, както са я мислили немците: вентилационни керемиди, капаци, снегозадържащи елементи, фолио и тн. Общо за покривната система без дървения материал съм дал около 4300 лв., като основните керемиди са 2000 лв., аксесоарите вдигат много сметката и ако някой си прави калкулация да го има предвид. Дъските за обшивката бяха евтини, но не бяха калибровани, което не мисля е голям проблем, но някой по-знаещ може да си каже мнението.
Свалихме старите керемиди, а дъските ги ковахме върху старите, което пак не знам доколко е правилно, но така го направихме.
Добър вариант за качване на керемидите до покрива при ниски къщи е да се използва мотокар или маниту. Спестява много време, става бързо и майсторите са доволни, за наш късмет в селото имаше подходящ мотокар, който наехме за два часа и ни струва само 80 лв., иначе трябваше да търсим 3-ма общи работници, което е много трудно и да им платим по 60-80 лв. надник на човек.
IMG_5056.jpg (89.66 KиБ) Видяна 1889 пъти
Поръчах ламарина за уламите, челата и за комините, както и улуците, но след това ме убедиха да сложа коминната обшивка на Брамак – Вакафлекс, покривът протече точно от там, може би монтажът не е бил добър.
Вакафлексът беше избран заради гаранцията и застраховката, която УЖ дават от Брамак при изпълняване на цялостна покривна система, пробвах се да регистрирам покрива няколко пъти в техния сайт, но безуспешно, ще трябва да ги тормозя по телефона.
Покривът визуално стана много добре, доволен съм, надявам се да е безпроблемен след корекцията около комините.
IMG_5180.jpg (109.2 KиБ) Видяна 1889 пъти
Продължавам в следващ пост, защото не успях да кача повече от 5 снимки...
започвам основен ремонт на семейна къща, строена от прадядо ми Ангел през далечната 1930 година или преди почти един век. Реших, че може да е интересно и полезно да споделя моите неволи в тази интересна и емоционална авантюра наречена основен ремонт на вековна къща.
Прикачен файл:
IMG_4144.jpg (106.47 KиБ) Видяна 1889 пъти
Прикачен файл:
Решението беше взето единодушно и започнах да мисля от къде да я захвана. Къщата е около 75 м2, едноетажна, с четири-скатен покрив, стените са иззидани с печени тухли, има малко мазе под част от къщата, няма баня и никога не е правен сериозен ремонт или някакво подобрение по нея откакто е построена. Разпределението е следното: просторно антре, две големи стаи, малка кухня и килер, като килера ще стане баня, а малката кухня ще стане на малка спалня за две дечица, в антрето ще има малък кухненски плот, колкото да може да се направи кафе и закуска /в двора има още една къща с кухня, както и външна кухня, затова реших, че не ми трябва цяла стая за готвене/, двете стаи стават съответно дневна и спалня.
Първата стъпка, която предприех е да подпиша договор за включване към газопреносната мрежа, за мое огромно щастие, селото ни е газифицирано, къщата се намира в с. Григорево /на 2 км. от гр.Елин Пелин/. Таксата беше 500 лева и след две седмици тръбата за газта беше пред оградата ни .
Следващата стъпка беше покрива, който си течеше при дъжд на две-три места. За щастие брат ми има строителна фирма и ми изпрати двама от най-добрите си майстори по покривите, за което съм му благодарен, момчетата погледнаха конструкцията и установиха, че има само 2-3 греди за подмяна и цялостното му състояние е добро за годините си. Дървената конструкция е дъбова.
За ремонта на покрива купих 6 бр греди 12/12, 3,5 кубика дъски за нова дъсчена обшивка и нови летви, също така нови челни дъски. При къща с площ 75 м2, покривът е 110 м2.
Керемидите са Брамак Протектор +, като изпълнявам цялата покривна система, както са я мислили немците: вентилационни керемиди, капаци, снегозадържащи елементи, фолио и тн. Общо за покривната система без дървения материал съм дал около 4300 лв., като основните керемиди са 2000 лв., аксесоарите вдигат много сметката и ако някой си прави калкулация да го има предвид. Дъските за обшивката бяха евтини, но не бяха калибровани, което не мисля е голям проблем, но някой по-знаещ може да си каже мнението.
Свалихме старите керемиди, а дъските ги ковахме върху старите, което пак не знам доколко е правилно, но така го направихме.
Добър вариант за качване на керемидите до покрива при ниски къщи е да се използва мотокар или маниту. Спестява много време, става бързо и майсторите са доволни, за наш късмет в селото имаше подходящ мотокар, който наехме за два часа и ни струва само 80 лв., иначе трябваше да търсим 3-ма общи работници, което е много трудно и да им платим по 60-80 лв. надник на човек.
Прикачен файл:
Прикачен файл:
IMG_5056.jpg (89.66 KиБ) Видяна 1889 пъти
Вакафлексът беше избран заради гаранцията и застраховката, която УЖ дават от Брамак при изпълняване на цялостна покривна система, пробвах се да регистрирам покрива няколко пъти в техния сайт, но безуспешно, ще трябва да ги тормозя по телефона.
Покривът визуално стана много добре, доволен съм, надявам се да е безпроблемен след корекцията около комините.
Прикачен файл:
IMG_5180.jpg (109.2 KиБ) Видяна 1889 пъти
Продължавам в следващ пост, защото не успях да кача повече от 5 снимки...
