Нова къща на село 30 мнения

[hertpo]

Далеч съм от мисълта, че за 1000 лева на квадрат може да се стигне до завършено строителство. Имам в предвид хилядарка за груб строеж. Като трябва да уточним и какво включва грубия строеж. Груб строеж май е разтегливо понятие. В грубия строеж включвам къщата с покрив, дограма и груба мазилка. Довършителните работи може и да се вместят в 500 лева на квадрат без много отпускане. Поне така мисля, но сметките винаги могат да излязат криви.

Питах за цена на м2 ,за да преценя дали ще се вместя в бюджета, който е 200к лв.
В него ще влезе фундамента,къщата и обзавеждане(ако остане).
Планувам кръглото число 100 кв/м2 къща ,но ако няма да стигнат парите, ще намалям квадратите.
По сегашните сметки изглежда ще стигнат......уж
Говорим за нещо средно без скъпи изхвърляния.

[n_a]

Планувам кръглото число 100 кв/м2 къща

Това окръгляне струва пари и още нещо

[D.Kalchev]

Питах за цена на м2 ,за да преценя дали ще се вместя в бюджета, който е 200к лв.
В него ще влезе фундамента,къщата и обзавеждане(ако остане).
Планувам кръглото число 100 кв/м2 къща ,но ако няма да стигнат парите, ще намалям квадратите.
По сегашните сметки изглежда ще стигнат......уж
Говорим за нещо средно без скъпи изхвърляния.

Няма как да знаеш колко ще излезе сметката. С 200 хиляди би трябвало да можеш да вдигнеш 100 квадрата. Има много условности като маза, гараж, начин на изпълнение, проект и т.н. Не знам има ли смисъл да се занимава човек с къща по-малка от 100 квадрата. Трябва да обмислиш много добре предварително какво точно искаш да получиш от тази къща като функционалност и удобство и то да залегне в проекта. Мястото ми не е от най-големите, но в 400 квадрата би трябвало да се сместя.

[hertpo]

Няма как да знаеш колко ще излезе сметката. С 200 хиляди би трябвало да можеш да вдигнеш 100 квадрата. Има много условности като маза, гараж, начин на изпълнение, проект и т.н.

Мазе,гараж,не.Имам 200к и трябва да се вместя в тях
Къщата ще е сухо строителство около 100кв/м2 ,заради доста по-бързото нанасяне
Смятам по кръчмарски сметки:
Фундамент 20-30к. Терена е чист,без денивелация.Имам ток и вода .
После къщата по 1500лв/м2 до ключ
И ще останат малко за обзавеждане .....УЖ

[stefanjor]

После къщата по 1500лв/м2 до ключ

Има няколко актуални теми в момента, които стъпка по стъпка описват процеса на строителството- материали, сметки, фирми и т.н.
Ако започнеш да строиш (стискам палци) ще е полезно не само за четящите, а и за теб, да описваш стъпките и проблемите

[GGK]

Лично за мен, инициативата е леко рискова при тия бюджети и квадрати.

Миналата пролет мой приятел сключи договор със строителна фирма за груб строеж на монолитна двуетажна къща с РЗП от 150 м2. В цената НЕ влизаше дограмата и вратите, но влизаше отходната канализационна система (пречиствателна станция). Плати 170 000 лева. Става въпрос за село покрай София. Работата приключи този юни.

Нататък не е почвал, но като съм си говорил с него, се надява да се вмести в 100 - 120 000 (заедно с обзавеждането, отопление, охлаждане, бяла/черна техника и тн). До колко ще са му точни калкулациите, ще видим, но инфлацията не играе за него.

[schuldiner]

Ами нали затова е форумът?! Правих фундамент за сглобяема май месец. Денивелация на дългата страна /15м/ 80 см. Ивици по периферията +20 см от най-високата точка на терена, средно 1,30-1,40 м при 80 см дълбочина. На 120 квадрата отидоха малко под 30 кубика бетон В25 и към тон стомана, не сме прекалявали с армирането, че почти няма товар... 12 бона общо, ама вътре влезе и 40 м мръсен канал и оше толкова трасето за вода. Дори и да дублираш всички вътрешни стени с ивични основи, пак няма да стане по 300 лв./м2, хеле пък като е без денивелация. Сега, ако някой те върже да вкараш пет тона желязо и 50 кубика бетон за подложка на едноетажна сухо строителство... може и да стигнеш 300. Ама по-добре смени проектанта.

[hertpo]

Още един въпрос ми изникна.
Колко време приблизително отнема изваждането на документите до "Разрешение за Строеж" ако няма забавяния ? Имота в който ще се строи е УПИ,има малка сграда,ток и вода.
И две, колко пари ще е приблизително изваждането на документите до РС,5-10к лева?

[nikolson]

Цените за проектиране са ок. 30-35лв/м2. Това е архитектура, плюс останалие (КП, ОВК, ВиК, ЕЛ, ПБ и т.н). Останалото е общински цени.

[D103314]

За района на Стара загора документите с проекта до разрешение за строеж - около една година. В стседство строят нова къща, монолитна. Излезе около 1100лв/квадрат грубия строеж. Всичко се кара на 30км от града.