Стара къща в земеделска земя която я има в нотариаления акт и кадастъра закона ли е? 18 мнения

[Ивотодоров]

Здравейте, имам следният проблем.
Искам да закупя стара къща която е в парцел със статут земеделска земя. Къщата е на повече от 100 г. и почти е паднала, идеята ми е да а съборя и да направя нова на неино място със същите очертания. В нотариалният акт пише. Земеделска зема с включени жилищна зграда и стопанска постройка в нея. В Кадастралната карта ги има и двете постройки. Брокерат пита архитекта на общината за къщата защо в кадастъра я има като едноетажна зграда като тя всъшност е на 2. И че искам да и правя тотален ремонт в същите граници. И той отговорил че, трябва да искам смяна на предназначение и да извадя ПУП иначе нищо не мога да правя защото парцела е земеделска земя, и едва ли тази къща и селскостопанска постройка седи там от 150 г, незаконо и когато някой иска да и направи ремонт вече не е, и трябва да се вадяд докоменти все едно в една поляна ще строя нова къща от нулата. Аз не искам да строя нещо ново къде не съществува. Ако някой може да ми даде някаква информация ще съм много благодарен.

[muhala]

Чел съм по форуми, че може да имаш до 10% от стопанските сгради за жилище.
След като я има къщата, имаш документ за нея какво те притеснява ?

[nikolov333]

Не знам как стоят нещата, но по-принцип, тези сгради се водят "търпими"до като не се саморазрушат, но за да я правиш на ново ще си трябва ПУП или да вървиш по-пътя на колегата ти в тази тема.. viewtopic.php?f=47&t=63547

[muhala]

Няма ли вариант да се укрепи и да мине номера. Например 4,6,8 колони около къщата, пояси долу и горе към тавана, нов покрив и т.н. Тоест нова къща без да я събаряш.

[nikolov333]

На старата основа нищо няма да стане..

[milev5]

Питай за удостоверение за търпимост.Ако мине номера.След като извадиш документите действай.Произведено в България.

[Чираче]

Мисля, че щом имаш Нотариален акт с упоменатите сгради, и които са нанесени в кадастралната карта, можеш да правиш каквото си решиш. Документа за собственост е Нотариалния акт. Какво Удостоверение за търпимост, какъв ПУП, какви 5 лева. Всеки може да си прави каквито ремонти иска по къщата за нейното поддържане. Всичко останало е интерпретация от страна на държавните органи. НИКОЙ няма право да се разпорежда с твоята собственост без твое съгласие.

[LazarGanev]

Мисля, че щом имаш Нотариален акт с упоменатите сгради, и които са нанесени в кадастралната карта, можеш да правиш каквото си решиш. Документа за собственост е Нотариалния акт. Какво Удостоверение за търпимост, какъв ПУП, какви 5 лева. Всеки може да си прави каквито ремонти иска по къщата за нейното поддържане. Всичко останало е интерпретация от страна на държавните органи. НИКОЙ няма право да се разпорежда с твоята собственост без твое съгласие.

Айде бе, сигурен ли си? Ти това прочете ли го:

Къщата е на повече от 100 г. и почти е паднала, идеята ми е да а съборя и да направя нова на неино място със същите очертания.

Той нека да я събори, пък да видим дали ще му разрешат да построи нова!

[Чираче]

А защо трябва да иска разрешение? Цитирай ми член от ЗУТ?

[LazarGanev]

За започване на строителство се изисква, както и съответните проекти! Не ми казвай, че не знаеш!