Проблем със стара плоча - какви са ми опциите? 48 мнения

[moimoimoi]

таралеж.....ама много голям
поне достъп от 4-те страни на къщата имаш ли?

[chichko_pechko]

таралеж.....ама много голям
поне достъп от 4-те страни на къщата имаш ли?

Защо ми е достъп от 4-рите страни? В момента по-скоро нямам такъв.
Собствениците отдолу даже това не ми дават според техните думи - да сложа скеле да кажем за да си поставя външна излоция, защото общинското място с отстъпено право на строеж, в което е имота било тяхно! Реално само 2/3 от плочата е така, към сградата има пристройка, която е с нова плоча, която е добре. Т.е. за досъп да си направя ремонт-а пак ми трябва общината.

Но каква ти е идеята с достъпа?

[muhala]

Кажи им на тези бастуни, че колкото те са собственици, толкова си и ти. Кажи им, че си дал една каруца пари за този етаж и по-добре да ти съдействат, а не да те саботират и да направите ремонта на плочата сега докато си навит ти да платиш за това. Кажи им, че ще започнеш с рогата много сериозно.

За покрива бих те посъветвал, да разбереш дали сте в Етажна Собственост. Провери в общината за това. Ако нямате правиш едно събрание, ако искат могат и да не дойдат. След две отлагания кворума няма значение. Избираш се за домоуправител и регистрираш ЕС в общината.
После виж да намериш начин да докажеш, че ремонта на покрива е наложителен. Правиш ремонта за своя сметка. С адвокати и дела ще си възстановиш половината разходи.
За повече инфо относно ЕС, може да ми пишеш на ЛС.

А относно гредите, аз си мислех за двойно Т метално. Предполагам, че с 3 или 5 греди ще стане. После върху тях напречно дървени греди.
Въпреки всичко, ползвай си имота и двора. Твои са!

[chichko_pechko]

За покрива бих те посъветвал, да разбереш дали сте в Етажна Собственост. Провери в общината за това. Ако нямате правиш едно събрание, ако искат могат и да не дойдат. След две отлагания кворума няма значение. Избираш се за домоуправител и регистрираш ЕС в общината.
После виж да намериш начин да докажеш, че ремонта на покрива е наложителен. Правиш ремонта за своя сметка. С адвокати и дела ще си възстановиш половината разходи.
За повече инфо относно ЕС, може да ми пишеш на ЛС.

А относно гредите, аз си мислех за двойно Т метално. Предполагам, че с 3 или 5 греди ще стане. После върху тях напречно дървени греди.
Въпреки всичко, ползвай си имота и двора. Твои са!

Мисля че ЗЕТ е само ако има поне 3 домакинства, а ние сме 2 само. Но ако докажа, че ремонта е наложителен пак ще има начин да ги съдя за парите.

Това за металните Н (двойно Т) греди е интересно. Хем не горят, не ги ядат бръмбари и т.н. Колко дебели трябва да са гредите върху тях? Да не стане пак много високо като сложим желязо и греди върху него + да кажем ОСБ и паркет да кажем отгоре или ламинат? Примерно 10см железен профил и след това дървени греди да кажем 10х10см? Трябва да се пита конструктор. Но интересна идея, благодаря.

[svg]

Защо не потърсиш сметка от предните собственици? Те, трябва да са били наясно с проблемната плоча!!! И да е пишело в обявата, че се нуждае от ремонт...това означава ли, че може да останеш без под?!?? Поговори с тях, поприказвайте си, ако се "опънат" нещо, им кажи, че ще се посъветваш с адвокат
То това не е имот за живеене, а дупка със стени и покрив...

[moimoimoi]

Защо ми е достъп от 4-рите страни? В момента по-скоро нямам такъв.
Собствениците отдолу даже това не ми дават според техните думи - да сложа скеле да кажем за да си поставя външна излоция, защото общинското място с отстъпено право на строеж, в което е имота било тяхно! Реално само 2/3 от плочата е така, към сградата има пристройка, която е с нова плоча, която е добре. Т.е. за досъп да си направя ремонт-а пак ми трябва общината.

Но каква ти е идеята с достъпа?

за да стане ясно колко ти е гадна ситуацията, за това те питам дали имаш достъп.
я си виж какво ти пише в нотариалния акт ,нямаш ли и ти 1/2 право върху двора.
това че мястото е общинско с отстъпено право на строеж не го прави собственост на тия от първия етаж.

може да питаш и тук https://www.lex.bg/forum/ има раздел за взаимопомощ и имотни казуси

[chichko_pechko]

Защо не потърсиш сметка от предните собственици? Те, трябва да са били наясно с проблемната плоча!!! И да е пишело в обявата, че се нуждае от ремонт...това означава ли, че може да останеш без под?!?? Поговори с тях, поприказвайте си, ако се "опънат" нещо, им кажи, че ще се посъветваш с адвокат
То това не е имот за живеене, а дупка със стени и покрив...

Ами те предишните даже не са знаели сигурно, че е провиснала защото даже не си говорят с тези отдолу. Семейни разправии! Пък и аз вече като съм го купил какво може да се направи? Да реално сега може да останем без под, ако падне плочата. И да говоря с тях, надали ще искат да развалим сделката и да върнат парите. И аз не знам за такъв прецендент.

[chichko_pechko]

за да стане ясно колко ти е гадна ситуацията, за това те питам дали имаш достъп.
я си виж какво ти пише в нотариалния акт ,нямаш ли и ти 1/2 право върху двора.
това че мястото е общинско с отстъпено право на строеж не го прави собственост на тия от първия етаж.

Право на ползване разбира се че имам, и ако трябва достъп самата община може да го нареди. Засега мисля да извикам конструктор и той да даде мнение. След това общинарите ще решат какво да правят: заповед за неотложен ремонт на плочата и на основен на покрива, ако преценят. Полиция, ако трябва да се осигури достъп и т.н. Голяма патърдия ще е, но поне ще го направим официално и никой не може да ни съди след това, пък и тези отдолу да се усетят, че не е каквото те кажат. Ако имат толкова мозък, разбира се.

Предлатаг ми и да го продам познати, но купувача, ще се окаже в същото положение като мене, а това е гадно. И може да го съсипе съвсем, особенно ако няма пари да оправя проблем или желание да се разправя. Просто нещата трябва да се оправяте, а не да се замазват.

[Руди]

Така, вие сте нови собственици, вероятно още
не сте инвестиралил кой знае колко в имота, нито
имате някакви сантименти към него.
Вариант 1: Тръгвате по закона, успявате да намерите
техническо решение, да го прокарате със сила и да го
платите изцяло. Ремонтирате плочата и покрива и
съдите съседите за част от сумата с променлив успех.
В резултат получавате закърпен имот и отровена
атмосфера и то с цената на значителни разходи и
скъсани нерви.
Вариант 2: Отървавате се, дори на загуба от имота.
Получавате скромна сума, добавяте парите за ремонта
на плочата и на покрива и намирате по-подходящо жилище.

Не ми се гласува за първия вариант. Помислете добре!

[nikolov333]

+1 и от мен.. И ако изберете второто, задължително първо проучете съседите..