Проблем със стара плоча - какви са ми опциите? 48 мнения

[BLUEPUPIL]

Какво стана сега, като дойде ред да укрепим, така желаната исторически плоча от втората половина на миналия век, опциите не работят, както е на теория.

Варианта, който би сработил на възможно най-ниска цена, без да се влиза в помещенията на съседите отдолу:
За всяка стая- две външни колони с единични фундаменти, делящи стаите на две равни части, проектирани така, че да се справят с хоризонталната компонента на вертикалният товар, която се активира при земетръс.
При наличното достатъчно Н на помещенията, отгоре върху колоните се слага стоманена двойно „Т“ греда НЕА, която опира върху плочата.
Дървените греди стъпват върху друга дървена греда, която пък е стъпила върху долният фланш. Горе дървените греди са равни по височина със стоманената или я надвишават.
От другият край, покрай стената дървените греди стъпват на дървена греда успоредна на стената. Плочата въпреки че е провиснала, ще бъде натисната в опънната си зона близо до стените и би трябвало това да е достатъчно да спре понататъшното и провисване при елиминиране на полезните товари от средата на плочата. Като допускаме, че при споменатите помещения с размери близки до квадрат, плочата е с двустранна носеща армировка.

[addicted]

Че то по добре човека да си вдигне нещо, толкова главоболия за нещо което още неможе да нарече свой дом.
По добре да се отърве от тази вече лоша инвестиция, преди да е станала още по лоша.
Нито имота свет, конструктивни проблеми пък и е етаж, никога няма да има уединението на една къща.
Нито съседите свет, никога няма да има разбирателство, а ще живеят в една къща.
Амортизацията на този имот напредвъв времето е неминуема, а той ще е общ, все някой няма да иска да поддържа и да плаща.
Утре ще си насади една череша в двора и комшията ще ревне че му пречи.
Абе ужас
По добре сега да се разкара дори на загуба, отколкото да се набият много пари и да се стигне до същото решение, още по голяма загуба.

[chichko_pechko]

Просто си правиш сух под или дюшеме, ама не с бичмета 5х5, а с 5х15 - голяма работа.
Покрива по-нататък ще го бистриш. Определено и съседите трябва да се включат, но няма тук да пиша как се прави, че е малко злобно. Чети ЗЕС и ще ти се изясни.

И аз така мисля. Разбирам, че на много хора им се струва неизгодно, но ако мога да живея там още 30-40-50 години, що да не. По-добре от под наем. А апартамент хич, не ми се иска. Комшиите, и да са криви, голяма работа. Това не мога да променя. Реално е една стара жена. Никой друг не живее там.

Идеята е дали гредите са в стените с 1 см над плочата да кажем и каквъ размер греди и на колко разстояние или да сложа по краищата рамка да легна на плочата и върху нея да слагам гредите? Ако е рамка, нея да я хвщам ли към стените и как? Колко да е голяма? Ей такива неща се чудя сега. За комшиите и за това, че сградата не е нова ясно. Тя долу на основата е даже към 60 зида май, с камък. Не съм мерил колко е зида на втория етаж, но ще проверя.

[chichko_pechko]

Какво стана сега, като дойде ред да укрепим, така желаната исторически плоча от втората половина на миналия век, опциите не работят, както е на теория.

Варианта, който би сработил на възможно най-ниска цена, без да се влиза в помещенията на съседите отдолу:
За всяка стая- две външни колони с единични фундаменти, делящи стаите на две равни части, проектирани така, че да се справят с хоризонталната компонента на вертикалният товар, която се активира при земетръс.
При наличното достатъчно Н на помещенията, отгоре върху колоните се слага стоманена двойно „Т“ греда НЕА, която опира върху плочата.
Дървените греди стъпват върху друга дървена греда, която пък е стъпила върху долният фланш. Горе дървените греди са равни по височина със стоманената или я надвишават.
От другият край, покрай стената дървените греди стъпват на дървена греда успоредна на стената. Плочата въпреки че е провиснала, ще бъде натисната в опънната си зона близо до стените и би трябвало това да е достатъчно да спре понататъшното и провисване при елиминиране на полезните товари от средата на плочата. Като допускаме, че при споменатите помещения с размери близки до квадрат, плочата е с двустранна носеща армировка.

Звучи добре, но прекалено сложно за изпълнение. Пък и това "две външни колони с единични фундаменти, делящи стаите на две равни части, проектирани така, че да се справят с хоризонталната компонента на вертикалният товар, която се активира при земетръс." а накрая другия край пак ляга на старата плоча.

[chichko_pechko]

Според мен, продайте го преди да сте наляли още пари, проучете внимателно преди да закупите имот на ново място и да сте проучили добре съседите, да живеете със съседи и то в къща, с които още в самото начало ви създават проблеми, не ми се мисли какво ще е в бъдеще, това е много нездравословна среда за вас и вашето семейство, махнете се навреме и продайте имота, живота е твърде кратък за излишни нерви и ядове. Направете си семейна среща и си поговорете сериозно как ще е най-разумно.

Разбирам ти притесненията. Затова и още не сме почнали нищо да правим. За да сме сигурни, че няма да направим грешка или да се набутаме още повече.

[BLUEPUPIL]

Звучи добре, но прекалено сложно за изпълнение. Пък и това "две външни колони с единични фундаменти, делящи стаите на две равни части, проектирани така, че да се справят с хоризонталната компонента на вертикалният товар, която се активира при земетръс." а накрая другия край пак ляга на старата плоча.

Ляга, ама само 50% от товара разделен на 2х25% и то близо до опорите, където плочата има най-голяма носимоспособност.
Все пак препоръчвам (за всеки случай), да се провери плочата на срязване, под дървените греди покрай стените.

[chichko_pechko]

Все пак препоръчвам (за всеки случай), да се провери плочата на срязване, под дървените греди покрай стените.

Според конструктивното решение от строителния инженер, което той ще подпише и ще даде, гредореда ще е от 6х16см греди, които ще лежат на подпори оформящи рамка покрай стените. самите подпори са пак дървени, но 5х10 лягащи на по-широката част, т.е. няма да е баш срязване натоварването на плочата, а ще има рамка която ще свали с още 10 + 10 = 20см и мястото между подпорите на гредореда където те ще висят. Според инженера, няма опасност плочата да падне. Но в сегашното и състояние, нито може да се изравни с замазка, нито тръби за парно да се пусне, затова по-добре да сложим гредореда и да вгигнем и нивото на вратите. Няма как да се избегне това с вратите за съжаление, защото нивото ще се качи поне едно 24-25см. Таваните са високи и позволяват това. А межди гредите ще сложа и каменна вата за термо и шумо изолация. И против гризачи и пожароустойчивост

Гредите да ги мина ли с импрегнатор на ръка преди това?

[brick]

Според конструктивното решение от строителния инженер, което той ще подпише и ще даде, гредореда ще е от 6х16см греди, които ще лежат на подпори оформящи рамка покрай стените. самите подпори са пак дървени, но 5х10 лягащи на по-широката част, т.е. няма да е баш срязване натоварването на плочата,

Баш и почти единствено на срязване се натоварва плочата с тази конструкция. Което само по себе си не означава нищо лошо - щом компетентен конструктор е преценил (и би трябвало да е изчислил) че може, значи окей.

Гредите да ги мина ли с импрегнатор на ръка преди това?

За подове на стаи е достатъчна само обработка срещу дървояди.