Нов строеж под 100 кв.м. Основни питания за изпълнението 21 мнения

[aroot]

Строителен надзор и фирма с регистрация в Камарата на строителите (за съответната) категория са задължителни условия за всеки строеж над 100 m2, вкл тия 100 м2. Дори навес, ако питаш ДНСК.
До 99.99 м2 включително се строи без надзор и без необходимост от Фирма с регистрация в камарата, т.е. стопанският начин. НО!!! Работещите на обекта трябва да се съобразяват със всички условия за безопасност и с изискванията на Дирекцията по труда по местонахождение. Т.е. само Възложителя (може би) е освободен от някакви осигуровки, а всеки друг трудещ се трябва да се осигурява. Не се бъзикам, имам такъв случай.
Според мен къща за живеене, т.е. Дом, трябва да се направи "както трябва", а ако е нещо тип вила за сезонно ползване, тогава може да се "заключи" в рамките на тия 99.99 м2.
И независимо от всичко трябва да има Технически ръководител на строежа, който да води цялата строителна документация - уводомителни писма, инфо табела, линия + плоюадка, Заповедна книга, актове и протоколи 12, 7 и т.н. и вкл и инструктажа.
В малките общини, умните хора питам тия в общината към кой да се обърнат, от там всичко им се улеснява..

[Руди]

Аве нещо ми бегат категориите на строежа в горните постове.
Тва за повече от сто кв.метра РЗП не означава, че строежа няма да е
5 категория, а за нея не се изисква Консултант (строителен надзор),
както не се изисква акт (образец) 16.

Да, обектите са пета категирия.
Да, изисква се Строителен надзор.
Не се изисква акт 16. Издава се Разрешение за ползване.

Ако се прочете внимателно ЗУТ Строителният надзор не е задължителен
и се заменя с Техническо ръководство за строежите по чл. 14, ал. 2 от
Закона за камарата на строителите. В този член са само строежи пета категория,
и то жилищни, вилни и допълващи постройки до 100 кв.м.

[BLUEPUPIL]

Лепите 2х99м2 една да друга.

И децата ще са „отделени“!

Прикачен файл:

56.jpeg (12.09 KиБ) Видяна 7865 пъти

[klomo]

Може ли с един проект да направя две къщи по едно и също време? Да разделя къщата на две еднакви и хем да строя по стопански метод ,хем да платя само един проект от 70-80 квадрата?

[nikolov333]

По-добре намери някоя фирма да сключите само договор и си действай с бригадите.. Има такива фирми.. Те и бригади има дето ползват същата схема и не би трябвало да е скъпо. Около 60лв.цена на м2 за труд с кофража е добре..

[Руди]

Може ли с един проект да направя две къщи по едно и също време?
Да разделя къщата на две еднакви и хем да строя по стопански метод,
хем да платя само един проект от 70-80 квадрата?

С един проект за две къщи може да се построят две къщи.
С проект за една къща ще се построи една къща.

[diqnlukov]

Здравейте колеги Предстои ми строеж на дървена сглобяема къща 97 квадрата до колкото разбирам от написаното дотук Хубаво е да имам само технически ръководител който да ми води документацията Както и всички необходими документи за строителство издадени от съответната община

[Milchev5]

Здравейте, планираме да строим две самостоятелни къщи по 70 кв.м в един парцел. Надхвърляме ли тия 100 кв.м? Или като са 2 сгради всяка под 100 кв. може да минем без надзор и лицензирани фирми. Благодаря

[kr1100]

Може ли с един проект да направя две къщи по едно и също време? Да разделя къщата на две еднакви и хем да строя по стопански метод ,хем да платя само един проект от 70-80 квадрата?

НЕ. Всяка къща в свой парцел. Всяка със свой ПУП с ограничителни разстояние от границите на имота.
Това го играх 2009г - бюрократични простотии.
Също , ако в парцела на новостроящата се къща има стара постройка жилищна - събаряне след построяването на новата . Не съмпроверявал скоро дали има промяна, но едва ли има.

За 2 рата къща , може се договориш с проектанта щом са еднотипни да плащаш по- малко поне 35%

[Milchev5]

Може ли с един проект да направя две къщи по едно и също време? Да разделя къщата на две еднакви и хем да строя по стопански метод ,хем да платя само един проект от 70-80 квадрата?

НЕ. Всяка къща в свой парцел. Всяка със свой ПУП с ограничителни разстояние от границите на имота.
Това го играх 2009г - бюрократични простотии.
Също , ако в парцела на новостроящата се къща има стара постройка жилищна - събаряне след построяването на новата . Не съмпроверявал скоро дали има промяна, но едва ли има.

За 2 рата къща , може се договориш с проектанта щом са еднотипни да плащаш по- малко поне 35%

При нас парцела е неделим и това с пуп а не става. Ще строим с право на строеж