• 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 50
Предимства, недостатъци, цени, материали, планове, пасивни къщи и т.н.
skostadinov - специалист
съб юли 09, 2022 9:20 amschuldiner написа:
пет юли 08, 2022 10:58 pmBLUEPUPIL написа:
Един въпрос ме преследва (haunting),
позволете ми да го задам, защото сърце
не трае.
Къщата е двукатна с цел икономия или
има друга/и причина/и?
Нали? На този осакатен парцел бих тряснал триетажна 80 квадрата, че поне малко двор да остане. Ама колегата каза, че щял да живее вътре, не на двора, така че е оправдано...

В мазето защо няма вода/канал?
В такъв случай, да двукатна защото парцела е малък и за да направя еднокатна, която да ни задоволи трябваше да се лиша съвсем от двор.

А иначе парцела си ни е много хубав, ние си го харесаме и то много.

До колкото за мазето, всичко ще си има. Просто това е много груба идейна фаза.
schuldiner - майстор
Да, бе. И във Варна знаем, че Бистрица е хубаво. И очевидно добре е ситуирана сградата според петното и улицата.
На фона на главоболията дотук ти пожелавам като събаряте старата постройка да намерите водомерна шахта и да си я ползвате със здраве. Тайно.
skostadinov - специалист
съб юли 09, 2022 10:41 amschuldiner написа:
Да, бе. И във Варна знаем, че Бистрица е хубаво. И очевидно добре е ситуирана сградата според петното и улицата.
На фона на главоболията дотук ти пожелавам като събаряте старата постройка да намерите водомерна шахта и да си я ползвате със здраве. Тайно.
За жалост съществуващата постройка е порутена вече, но не вярвам да е имало официален водомер, псртида и т. Н.
BLUEPUPIL - майстор
Приемаме, че най-изгодното капиталовложение
(едноетажна къща със ст. бет. основи, колони и
пояси, плюс стоманени греди и дървен покрив)
е неприложимо, заради размерите на парцела.

Преминаваме на вертикализация с плочи, което е
възможно най-тромавото и не гъвкаво решение по
отношение на бъдещи преобразования и
трансформации. Затова ще си позволя следния съвет,
тъй като дори и безгредовата плоча се справя
успешно с разстояние между колоните от 5-6м и
полезни товари от порядъка на 200-300кг/м2, то
горещо Ви препоръчвам да се възползвате от тази
възможност. Все пак иде реч за конструкция с
проектен живот от 50 години, преди основен
преглед/ремонт, която ще издържи поне още 20-30,
без значително влошаване на експлоатационните
характеристики, демек децата ще си имат наследство.
Въпросът е дали ще го харесат. Или пък тези, които
ще купят къщата ще редуцират цената, защото ще
искат да я съборят.

При разреза на основите има два съществени
недостатъка:
1..Фундиране на различни нива, което е недопустимо
за кореспондиращия сеизмичен коефициент;
2..Такова вкопаване в глинест склон с много голямо
оводняване е рецепта за бъдещи проблеми.
Следващото предложение, на което много държа (явно
ставам сантиментален и състрадателен), защото виждам
порив за засилване в недотам добра посока е да ползвате
система от подпорни стени. Целта е да премахнете земния
натиск от основите и да държите водите на разстояние.
Между улицата и входа на къщата пускате наклон от 3-5%.
Това ще премахне стъпалата за достъп до къщата, което е
едно от решаващите изисквания за удобна архитектура.
На второ място ще позволи къщата да слезе надолу с поне
1м, което ще се отрази изключително благоприятно на
екстериорното възприемане на къща „втъкана“ в
кореспондиращия живописен алпийски хиндерланд,
а не къща кацнала на склона.
:wink:
skostadinov - специалист
BLUEPUPIL От досега прочетените ваши коментари правя извода, че се занимавате професионално в сферата (архитектура, конструкция, строителство) и то може би някъде в чужбина. Личи си, че мисленето ви е разчупено и нестандартно, което е страхотно.
Истината е, че всеки човек възприема света и живота около него по различен начин и има различно разбиране и усещане за удобно, практично, уютно и т.н.
След като сложихме всчки наши изисквания и като се взеха предвид всички законови изисквания и характеристики на имота стигнахме до този вариант, който с много малки изключения (може би стълбището) ни удоволетворява перфектно откъм интериор. От към подредбата на двора и екстериора също. Единствено това, че самата архитектура изглежда може би прекалено простичко малко ме дразни от време на време, но мисля че ще мога да живея с това.

Тъй, че не съм сигурен дали искам да правим коренни промени, които ще ни върнат в изходна позиция и ще ни занулят с около 25 000лв.

Благодаря все пак за споделените идеи и мнение
BLUEPUPIL - майстор
съб юли 09, 2022 7:33 pmskostadinov написа:
Тъй, че не съм сигурен дали искам да правим
коренни промени, които ще ни върнат в изходна
позиция и ще ни занулят с около 25 000лв.
Незнам къде ще намерите колега, който
да фундира на различни нива, както е
на разреза, при този слон, склонови
води и високо сеизмично земно ускорение.
Дори и да намерите, Ви съветвам да не
го правите.

Тези 25к, пак ще отидат за бетон в
земята и скъпа хидроизолация, при това
без да се премахнат стъпалата и влагата
(която ще се завърне след 10-тина години).

Усещам неразбиране на стр. тематика.
:idea: Намерете си консултант, на когото
може да се доверите. Не такъв мегаломан
като BLUE-то. Защото предусещам, че стр.
хиени ще Ви разкъсат и ще има разочарования.

:idea: И промените не са коренни, а само три:
1.подпорни стени;
2.премахване на мазето;
3.премахване на стъпалата
за достъп до къщата.

Няма повече да пиша в темата,
защото виждам, че вече решенията
са взети. Ще потрошите много
пари, за нещо което може да е
по-добро, според стр. стандарти,
почти за същите пари
.
:)
съб юли 09, 2022 7:33 pmskostadinov написа:
Благодаря все пак за споделените идеи и мнение
Аз пък, без „все пак“ искрено и от сърце
Ви желая успех в строителното начинание.
:wink:
resistbody - майстор
съб юли 09, 2022 11:57 pmBLUEPUPIL написа:


:idea: И промените не са коренни, а само три:
1.подпорни стени;
2.премахване на мазето;
3.премахване на стъпалата
за достъп до къщата.

1. Ако е на склон защо не..
2. Нямат таван или стопански посройки.... добре е да имат налично място за склад..
3. 1-2 стъпала става, над това не е добре.. моята по план беше с 4 и я свалих до 2..
brick - специалист
Добре е авторът да се вслуша относно фундирането на различни нива. У нас е забранено, няма как да мине през общината, и който ви е правил идейния проект, явно не е запознат с този факт или умишлено ви подвежда на този етап. Конструкторът няма начин да го остави така и просто ще удълбочи фундамента в останалата част от къщата (където е обратният насип), и ще имате мазе на цялата площ, със съответното отражение върху бюджета ви. Другият вариант е да се откажете от мазето, както ви предлага Bluepupil.
kivanov - специалист
нед юли 10, 2022 8:59 ambrick написа:
Добре е авторът да се вслуша относно фундирането на различни нива. У нас е забранено, няма как да мине през общината, и който ви е правил идейния проект, явно не е запознат с този факт или умишлено ви подвежда на този етап. Конструкторът няма начин да го остави така и просто ще удълбочи фундамента в останалата част от къщата (където е обратният насип), и ще имате мазе на цялата площ, със съответното отражение върху бюджета ви. Другият вариант е да се откажете от мазето, както ви предлага Bluepupil.
Мисля, че не е забранено. При мен също имаше такъв вариант, но реших да не пестя 3-4 хил. лв. от бетон/желязо/работа и да си го правя по лесния начин. Моите съседи са строителни инженери и те също казаха, че има вариант. Може би защото при мен ставаше дума за допълващото застрояване. Знам, че е добра идея да се избегне напълно. Може би е по-добре да се покопае повече и да има кинозала в мазето :)
brick - специалист
нед юли 10, 2022 10:12 amkivanov написа:
Мисля, че не е забранено. При мен също имаше такъв вариант, но реших да не пестя 3-4 хил. лв. от бетон/желязо/работа и да си го правя по лесния начин. Моите съседи са строителни инженери и те също казаха, че има вариант. Може би защото при мен ставаше дума за допълващото застрояване. Знам, че е добра идея да се избегне напълно. Може би е по-добре да се покопае повече и да има кинозала в мазето :)
Ще се прецизирам - не е изрично забранено, просто е задължително :-D при Кс >= 27 (като в софийско) фундаментите на една сграда да са на едно ниво. При вас може би е ставало дума за долепена постройка допълващо застрояване, затова е имало друга възможност?
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 50

Тема "Мисия Нов Дом - от А до Я" | Включи се в дискусията:


Сподели форума:

Бъди информиран. Следвай "Направи сам" във Facebook:

Намери изпълнител и вдъхновения за дома. Следвай MaistorPlus във Facebook: