Главоблъсканици, свързани със строеж на къщи 62 мнения

[stenmark]

[quote="Domashen"
Що се отнася до строежите за пореден път ме убеждаваш, че най-НЕстроилите, най-много пишат за това дето не са правили. От мен точка по този спам. Имам си доста работа за да се занимавам с глупости.[/quote] Интересно ми е какво работиш,за да имаш такова самочувствие? В профила ти не пиши нищо.Дали след като написа какво е акт14,след мен е по достоверно? Като е фирма надзора по -добре ли ще си свърши работата/освен че трябват повече пари/Мога да дам примери колкото искаш!Последния е от един хотел в Пампорово надзора изобщо не стъпваше на обекта,а техническия попълваше всички документи/т.е. работа на надзора,да не говорим да ли следи строежа/За седем месеца докато работих там не го видях!

[radkooman]

Надявам се да сложа край на препирнята ви !!
И аз бях непросветен като някой тук, но прочетох ЗУТ - та както ми препоръча Домашния майстор и там хора всичко си пише.
За пета категория може да строиш само с технически ръководител, НО Авторският надзор по част КОНСТРУКТИВНА е задължителен за ВСИЧКИ категории.
Надявам се да съм бил полезен, а ако не моля не спорете с мен в ЗУТ-та си пише всичко.

[avgusto0]

Имам въпрос относно моята къща кота корниз ми е 12 метра, но пише на разрешителното че съм 5 категория сграда.
Архитекта ми казва че трябва да строя с фирма защото по закон е до 10м без фирма а пък съм 5кат. Вярно ли е?

[zdravko_dimitrov1986]

не е възможно сградата ти да е 12 метро до стреха и да си 5 категория.
5 категория е ниско застрояване - тоест до 10м до котата на стрехата ти.
Каква ти е разгънатата застроена площ

[avgusto0]

Напротив възможно е до покрива ми е 12м беше първо 10 но после промнихме показателите на 12м. в общината дадаха съгласие разрешителни и т.н. но пише че е 5кат. но архитекта твърди че трябва да го правя със фирма тъкмо заради 12м височина. иначе ми е незаконно строителство ако е без фирма невиждам за какво да ме заблуждава няма интерес фирма си избирам аз. надзор и авторски надзор ми е ясно че трябва да имам.. но ми е много интересно защото съседа сме на калкан и той строй без фирма на стопански начала или нещо от този сорт с бригада само пак е с височина и неговата 12м.
и архитекта му каза че строй незаконно и ще има проблем после със актове и т.н. Но той си реши така има надзор но му отказаха някой надзори(фирми) заради това как смята да строй.Без фирма!
И двамата проекта ни е при един и същи архитект.
Това намерих с google http://georgiangelov.com/?p=376
както и това http://www.citybuild.bg/advisor/stroezh-kategoriia/98
Пък всеки ми казва различни неща?!?

[zdravko_dimitrov1986]

Значи пише си много ясно, че пета категория са жилищни и смесени сгради с ниско застрояване. Ниско застрояване е до 10м. до стреха, не до кота било. Да не се бъркаш нещо.
Както и да е - ако сградата ти изцяло жилищна можеш и на стопански начала да строиш.
Ако има магазини, нещо бистро, заведение или нещо от рода е задължителна фирма регистрирана в Камарата на строителите.
Поне това знам аз.
Може и да не го правиш с фирма - просто фиктивно после да си намериш фирма да ти разпише различните актове и протоколи.
но ще ти искат парички за таз работа, така че направо със фирма ако е необходимо изобщо.
Поздрави.

[avgusto0]

Благодаря ти за информацията, ще има магазини на партера.

[единак]

Позволявам си да не се съглася малко със Здравко. Ако си намериш подходяща фирма може дори и да ти дадат пари, а не да ти искат. Не искам да навлизам в подробности, защото... Don't do that at home.
Това, че нашите масово се правят на ударени и цедят нещастния заблуден инверститор е друга работа. Така хем опъват ДДС, декларират разходи, ведомости за заплати... каквото се сетиш и хем ти взимат парите.
Съществува и вероятността, когато обекта влезе в експлоатация съответните организации да вземат да проверят кой къде какво е строил и да отидат да питат във фирмата абе вий тоз обект кък гу строихти. Ама досега никой наоколо не е имал подобни проблеми, питах специално. Да не говорим, че договор се разваля на следващия ден след подписването /абе, къде е оня емотикон, който намига?/

[Цветко]

Да питам тук? Геодезично заснемане ми поиска гладния архитект на общината .Наред с архитектурен , конструктивен, вик , и др.
А то струва майка си и баща си. Става въпрос за пристройка към съществуваща сграда. На мен грубия строеж ще ми излезе по евтин от документите? Понеще ще си го правя сам. Та.. геодезичното заснемане задъжително ли е във всички случаи ?

[argonavt]

И не се връзвай на лафовете за рушвети в Общината, ако всичко ти е по закон и в нормативите за строеж. Тва са митове от старо време.

Подкрепям мнението на Master_Kenobi и искам да обърна внимание на това. Корупцията има две страни - тази , която взема и тази , която дава, така че ТЯ/корупцията/ е в нашето съзнание. Много често /имам доста примери за това/ , нещата станали по т.н. "втори начин" не носят удовлетворение на собственика.

С другите коментари съм принципно съгласен , въпреки някои нюанси.

Най-важното е човек да знае какво иска и да се стреми към него.