Покрив - да ремонтирам или нов 32 мнения

[ptr]

Здравейте, ремонтирам основно къща, която не ми е основно жилище и смятам да я ползваме като вила семейството. Покривът й е на 30 г., не е правен от чам мисля, че е от бук, 122 кв., четирискатен. Дилемата ми е дали да го ремонтирам или направо нов да строя? Ще се занимава бригада или фирма и когато обсъждах с тях едни предлагат да го ремонтират, че констукцията е здрава и няма смисъл от нов, други пък казват въобще да не инвестирам в ремонт, а да строя нов, защото гредите са тънки и ще поддава. Нов покрив би излязъл около 15 000 лв., а ремонт - 5 000 лв.

Етo го и покрива: http://mimmi777.snimka.bg/properties/pokriv.618753

Нужно ми е обективно мнение, което не е обвързано с интереси, както е при фирмите, защото не мога да реша какво да го правя. Приемаме, че улуците и керемидите са за смяна и тавана няма да се обитава.

Благодаря Ви предварително!

[torbalan]

ми отдолу не изглежда зле...

смени керамидите, оправи стрехата отдолу да изглежда добре, челни, улуци и т.н.

[ebahti]

Никак не изглежда зле даже-аз не бих правил нов,може да подсилиш тук таме с некоя грдичка ако имаш съмнения...само.Слагай отгоре мембрана,летви на кръст ,керемиди и си готов

[професионал]

Вярно е,че не изглежда зле,но пък изглежда доста "ефирен",тоест слабичък,но с малко доукрепване и стабилизиране ще се получи.Ако не влагаш пари надолу по къщата-става.

[rendo]

покрива е добре гредите не изглеждат нагнили
такъв материал не можеш да намериш ушите да си скъсаш ако някъде по двора имаш хартисала такава греда мини с цялата тежест на автомобила си през нея да видиш че нищо няма да и има ;)
миналата година правихме ремонт на подобен покрив - само се доподпира тук -там
махат се керемидите.
Пръст ако има и тя се маха
може да се сложи хартия - ние ползваме битумна мембрана - което е по добрият варянт
след което се навинтва двойна скара от летви и се редят керемидите.
Относно дали да се сменят керемидите трябва при свалянето да се види - да не са от много различни видове , да не са натрошени да няма много посукани керемиди ....

[valat111]

покрива е добре гредите не изглеждат нагнили
такъв материал не можеш да намериш ушите да си скъсаш ако някъде по двора имаш хартисала такава греда мини с цялата тежест на автомобила си през нея да видиш че нищо няма да и има ;)
миналата година правихме ремонт на подобен покрив - само се доподпита тук -там
махат се керемидите.
Пръст ако има и тя се маха
може да се сложи хартия - ние ползваме битумна мембрана - което е по добрият варянт
след което се навинтва двойна скара от летви и се редят керемидите.
Относно дали да се сменят керемидите трябва при свалянето да се види - да не са от много различни видове , да не са натрошени да няма много посукани керемиди ....

+1

[schuldiner]

Този покрив е много зле. Това, че си стои е чудесно, но да се влагат пари, без да се поправи безобразната конструкция е неоправдан риск. В смисъл, че ако аз съм изпълнител, ще направя частичния ремонт, но няма да дам НИКАКВА гаранция.

ПП Съществените грешки в конструкцията са поне три. Но и една да беше, пак същото мнение щях да дам: кърпете го някак, щом се налага, но ако ще е ремонт - наново.
За щетите от течовете и състоянието на дървесината не искам да гадая. Те са си отделно.

[Tsilkov]

+1 за ремонт вместо всичко наново.Понеже верно е "ефирничък" и конструктивната му схема е тип "самоук любител" защо прсосто не смениш покривното покритие с нещо леко като метални листове имитиращи керемиди - скоро имаше тема за една къща с тях може да потърсиш.

[valat111]

Този покрив е много зле. Това, че си стои е чудесно, но да се влагат пари, без да се поправи безобразната конструкция е неоправдан риск. В смисъл, че ако аз съм изпълнител, ще направя частичния ремонт, но няма да дам НИКАКВА гаранция.

ПП Съществените грешки в конструкцията са поне три. Но и една да беше, пак същото мнение щях да дам: кърпете го някак, щом се налага, но ако ще е ремонт - наново.
За щетите от течовете и състоянието на дървесината не искам да гадая. Те са си отделно.

И мнението ти ...по отношение пари-ефективностост /първото малко-второто-много/ какво е?

[schuldiner]

И мнението ти ...по отношение пари-ефективностост /първото малко-второто-много/ какво е?

Тя сметката без ориентировъчен срок няма как да се направи, дори и да е груба. Основната идея е, че все някой ден трябва да се подмени всичко.
Ако се прави нов покрив сега, реалистично е да се очаква да изкара още 30 години без съществени проблеми и разходи. Значи по 500 лв. на година, за да няма грижи.
С ремонт за 5000, за да се постигне същата ефективност, покривът трябва да издържи поне 10 години. Твърде съмнително заради слабата конструкция. Но не е невъзможно.
С кърпежи по 500 лв. (ама не всяка година) може да отиде пак толкова - десетина години. Абе много са 10, ама...
Нищо да не се прави и да се чака да клекне след няколко зими изглежда най-ефективно икономически. Ама дали е най-разумно?
Рисковете да си ги поема собственикът, принципно гаранция от изпълнител се дава само за ново и само за част от експлоатационния срок.
Моят опит показва, че пари в имот се наливат или по крайна необходимост, или когато имаш възможност. Та и затова съветът ми е "или нищо, докато обстоятелствата не го наложат, или изцяло, когато има пари".

ПП Всъщност разликата в мненията е по отношение вероятността покривът да издържи след ремонт за 5000 още поне десет години. Ако има нещо спорно, то е точно там - годна ли е конструкцията или не. Според колегите е ОК, според мен - не. Мога да обясня и по-подробно, но нямам желание точно сега.