Какво може да се разбере по УПИто 16 мнения

[Sphinx]

Имам намерение да закупувам имот на публична продан(или поне да опитам )

Въпросът ми е следния - Имам номера на УПИто(имотът е урегулиран и е 500м2), но тази имформация не ми е достатъна да знам на каква височина да строя, колко % от имота мога да застроя, какви отстояния и т.н.

Има ли начин по номера на УПИто да науча всички нужни детайли за строеж, като се има предвид, че не съм собственик(а собственикът(който и да е той) няма да ми съдейства?

И, ако няма, може ли да купувам на сляпо - имотът е на 2 улици, до него има други къщи, сравнително равен е?

Предварително благодаря за помощта!|

[8180]

Най-сигурно е с Виза за проектиране - вади се от собственика.
Иначе, поне разговор с Гл. архитект или Техника в общината.

[vipltd]

Намираш си архитект,който е на "Ти" с Общината.
За 5 минути научаваш биографията и бъдещето на парцела.На сляпо -не.

[Tsilkov]

Ако е в София можеш да разбереш от тук : http://sofia-agk.com/index.php?option=c ... &Itemid=26 .Ако не се оправяш със сайта и/или терминологията ми прати адреса на имота за да го намеря и ще ти пратя нужната информация(безплатно).
Ако е извън София и има влезла в сила кадастрална карта можеш да търсиш информация тук http://www.cadastre.bg/ и/или в общината.В агенцията по кадастъра също може да вземеш информацията през интеренет ,но е платено и доста по сложно.
Ако няма влезла в сила кадастрална карта (http://www.cadastre.bg/-пак от тук влизаш и гледаш дали има или няма) можеш да поръчаш извдка от действащия ПУП(ако има такъв) ,или да отидеш в приемния ден при главния архитект(няма защо да наемаш някой друг да ти предаде на развален телефон).За съжаление ако не си собственик нямаш право да искаш скица ,или виза.

[Sphinx]

Колеги,

намерих парцела в интернет:

Това е скицата(май):

Това, че няма означения какво означава - че просто няма сграда там или нещо друго...

Как ви се вижда мястото, до него има няколко 2вуетажни къщи.

[Фло]

Няма означена постройка,само предполагам,че строителните граници,поради острия връх към дъното на парцела ще ти ги определят точно там , в белия правоъгълник върху който пише 500м2.Дали можеш да строиш обаче там е отделен въпрос,който трябва да си изясниш в общината. Това,че в отсрещните парцели има сгради още нищо не е ,може пък въпросния и съседните му три да са със сервитут.

[Tsilkov]

Както писха по горе територията я виж във общия устройствен план.Тази скица е от електронния вариант ГИС София .Трябваше да цъкнеш на регулация да видиш дали не е отреден за нещо и къде са границите на имота и дали си на две улици(ъглов имот) или на една.Нещо много важно което малко хора знаят/осъзнават - ограничителните линии са спрямо ЗУТ ,а не какво е драснато във визата !!

[Sphinx]

Както писха по горе територията я виж във общия устройствен план.Тази скица е от електронния вариант ГИС София .Трябваше да цъкнеш на регулация да видиш дали не е отреден за нещо и къде са границите на имота и дали си на две улици(ъглов имот) или на една.Нещо много важно което малко хора знаят/осъзнават - ограничителните линии са спрямо ЗУТ ,а не какво е драснато във визата !!

Това е от регулацията - има ли нещо притеснително:

Защо от дясната част на парцела има една синя линия, която е по-навътре от горната скица?

[Tsilkov]

Сивото е имотна граница преди регулация ,а синьото граница по регулация.В случея важи второто - макар че най-сигурно е да се провери.

[Sphinx]

Сивото е имотна граница преди регулация ,а синьото граница по регулация.В случея важи второто - макар че най-сигурно е да се провери.

Т.е. имотът, който евентуално ще закупя е синьото, а с останалата част какво се случва... не разбирам...