съвет за ремонт на апартамент 16 мнения

[latrel]

Здравейте на всички! Пиша за първи път тук след дълго четене
Сдобих се с апартамент, който иска ремонт и се чудя как да го направя за да е възможно най-функционално и да използвам квадратурата която имам пълноценно. Апартамента е на приземен етаж от къща, като външните стени са по 40см а вътрешните по 25см. Ето и едноминутна скица

Прикачен файл:

plan.jpg (45.01 KиБ) Видяна 6938 пъти

Празните места са врати, а сините линийки са прозорци. Това кафявото с точките между двете големи стаи е комин.
Долу в ляво където има стрелки показва стълбището като под дясното има избичка, която мислех да направя тоалетна.
Там където съм писал WC значи баня+ тоалетна.
И такааа нека филмът да започне сега
Ето една примерна скица на последното ми хрумване.

Прикачен файл:

plan 1.jpg (45.89 KиБ) Видяна 6938 пъти

Мислех да направя свод между двете големи стаи, като по-малката направя кухня а по-голямата хол, като затворя вратата на голямата и на нейно място направя камина. После да бутна стената между коридора и тъмната стая и това помещение да направя спалня, като изместя банята и тоалетната под и пред стълбите.
Ето и още една скица която е идея на майка ми която ме съветва да не се занимавам с къртене и модернизации и да не ползвам 3 стаи а 2

Прикачен файл:

plan 2.jpg (47.13 KиБ) Видяна 6938 пъти

Сега е ВАШ ред давайте идеи и мнения, ако трябва ще направя и снимки.

[valentin114]

Добре дошъл.../не, че съм домакин, но по стар български обичай/...но в първото изречение има противоречие апартамент и къща...коренно различни са

[firediesel]

Преди да решиш кое ще местиш и събаряш погледни плановете на къщата (ако ги има) къде има колони и носещи зидове да си спестиш проблемите по-късно.Къде минава ВиК-то най-вече мръсния канал защото може да е проблем при местенето на кухня и баня. Успех.

[Delyan_Minchev]

Според мен по- добрият вариант е втория. При първия вариант ще ти се налага да отопляш по голямо помещение, а и до колкото видях за да влезеш в банята ще се налага да минаваш през спалнята, което не е добре.

[mim]

наистина ли на голямата стая само това е прозореца, още повече на приземен етаж
или както подозирам не е правилен мащаба

започнете с по-точно чертаене, защото после ще се окаже че някъде не излизат 2см

[latrel]

Само това е прозореца на голямата стая, понеже от дясно и отзад има др апартамент. Мръсните води минават от wc на първата снимка през стълбите и навън. Иначе водата влиза от ляво на водомера и продължава към коридорчето. И от там нагоре към другите етажи.
Бетонните колони са в ъглите на стаите и една между вратите на осветените стаи. Имам плана на къщата и ще се посъветвам с по-вещо лице от мен преди да къртя. Кое му е лошото да се отвори вратата на кухнята и до нея да е тази на банята ? Просто мисля, че ако го направя по вторият вариант ще загубя от помещенията, понеже ще ползвам голямата стая за кухня и хол, а най-осветената за спалня .... Искам да определя кое ще е оптималното разпределение преди да почна с ремонти и т.н

[marnik]

Отбележи и как са посоките на света спрямо схемата, защото това може да се окаже решаващо в някои случаи.

Кухня 16 м2 мисля, че ще ди дойде голяма. В същата схема банята пък е много малка. Помисли за размерите на отделните помещения.

[latrel]

Прикачен файл:

нещо ей такова мислех за 1-ви вариант като разположение
Щрихованото около снимката е др апартамент, който се отопля с парно, поне от там няма да духа и да се налага изолация. Външните стени са 40см като на тях ще се сложи ТИ. Без да се отоплява в момента температурата в голямата стая е 16-17 градуса.

[firediesel]

А за това разположение ще имаш ли място в спалнята ако оставиш там WC-то?

[latrel]

*ще остане към 3х3м
*това wc в момента е баня и тоалетна в 1 г/д 1-1.5кв/м
*мислех wc-to да го мушна под стълбите заедно с хоризонтален бойлер и пред тях да направя душ кабина
*няма как да направя банята под стълбите понеже започва от 1,80-1,90 и слиза до 50см...