Здравеите на всички 
Предварително се извинявам ако задавам тъпи въпроси или такива който вече сте обсъждали но чесно казано изчетах сумата му теми, форуми и все още доста неща не са ми ясни. Отдавна мечтая за къща и бях твърдо решена да си купя готова но така и не намерих подходящата. Сега съм твърдо решила да закупя земя и да си построя такава но всичко около цялата процедура ми е доста мътно.Като начало ме интересува парцела. Как да съм сигорна че всичко за бъдещия строж ще бъде наред или така казано че няма да си купя парцел който после да се окаже неизползваем.КЪде да проверя документите и дали вообще брокерската агенция ще ми даде такива без да съм подписала предварителен договор.....Да кажем че вече имам парцела. По каква последователност следва процедурата за изваждане на всички документи и разрешителни?
Относно проекта прочетотох че при акт 14 се иска подпис и от проектанта, но как ще стане това при условие че проектанската фирма която съм избрала е в София а къщата ще се строй в Плевенски окраг. Ще трябва да идват лично до обекта или друг проектант ще свърши това ? Вярно ли е че вече неможеш да стоиш без лицензирана фирма и ако е така възможно ли е такава да ми построй основи , арматури и носещите стени общо взето всичко преди завършен груб строй или акт 14 и после да наема някоя бригада, ел и вик за довършителните работи до акт 16. Все пак една стройтелна фирма ми иска до 250 евро на кв.м при условие че с бригада и ако сама си копувам материалите го смятам поне на половин цена. Скоро преключих с ремонта на апартамента ми който започнах от основи с подновена ел и вик инсталация и на площ 120 кв.м ел ми излезе 1300 лв а вик ми излеза към 600 лв. Значи за къща 200кв.м го слагам двойно. Доста голяма час от къщата също така е и в френски прозорци което мисля че излиза по евтино от зидане на стена. Общо взето бих спестила доста ако не правя къщата до ключ с фирма..... Също така ако някой има впечатления от тази фирма http://www.betaconst.com моля да сподели защото съм решила при тях да си правя проекта.
Благоря ви предварително
Предварително се извинявам ако задавам тъпи въпроси или такива който вече сте обсъждали но чесно казано изчетах сумата му теми, форуми и все още доста неща не са ми ясни. Отдавна мечтая за къща и бях твърдо решена да си купя готова но така и не намерих подходящата. Сега съм твърдо решила да закупя земя и да си построя такава но всичко около цялата процедура ми е доста мътно.Като начало ме интересува парцела. Как да съм сигорна че всичко за бъдещия строж ще бъде наред или така казано че няма да си купя парцел който после да се окаже неизползваем.КЪде да проверя документите и дали вообще брокерската агенция ще ми даде такива без да съм подписала предварителен договор.....Да кажем че вече имам парцела. По каква последователност следва процедурата за изваждане на всички документи и разрешителни? Относно проекта прочетотох че при акт 14 се иска подпис и от проектанта, но как ще стане това при условие че проектанската фирма която съм избрала е в София а къщата ще се строй в Плевенски окраг. Ще трябва да идват лично до обекта или друг проектант ще свърши това ? Вярно ли е че вече неможеш да стоиш без лицензирана фирма и ако е така възможно ли е такава да ми построй основи , арматури и носещите стени общо взето всичко преди завършен груб строй или акт 14 и после да наема някоя бригада, ел и вик за довършителните работи до акт 16. Все пак една стройтелна фирма ми иска до 250 евро на кв.м при условие че с бригада и ако сама си копувам материалите го смятам поне на половин цена. Скоро преключих с ремонта на апартамента ми който започнах от основи с подновена ел и вик инсталация и на площ 120 кв.м ел ми излезе 1300 лв а вик ми излеза към 600 лв. Значи за къща 200кв.м го слагам двойно. Доста голяма час от къщата също така е и в френски прозорци което мисля че излиза по евтино от зидане на стена. Общо взето бих спестила доста ако не правя къщата до ключ с фирма..... Също така ако някой има впечатления от тази фирма http://www.betaconst.com моля да сподели защото съм решила при тях да си правя проекта.
Благоря ви предварително
Прикачен файл
Селото се казва Ясен и е по скоро вилно на 5 кл от Плевен парцелите са доста скъпи горе долу наи евтиното е 10 евро на кв.м което за 1500 кв.м си е 15000 евро а старите къщи с по 1 декар са над 20000 евро. Иначе го имах като идея да преконструирам стара къща според проекта но мисля че така или иначе ще се гатне повече от половината и пак ще ми излезе по скъпо.
.Строежът може да им го показваш на снимки - все пак сме 21 век.За армировките обаче трябва да си ги приеме конструктор - не е задължително това да е проектанта.
.Ако няма някоя прочута строителна фирма в раьона (а то явно няма щом питаш) си готви нервите за договорка с отделни бригади.