Къща или апартамент ... и накрая на палатка 31 мнения

[bulhomes2]

Това е само за грубия строеж (с покрива, че някои смятат "ДО покрив"). След тях имам 5-6 хил.лв за дограма и 2 хил. за улуци. Предполагам, че ми трябват още 100 хил. за да я довърша и обзаведа.
Времето - за разрешението ми отне поне 2 години. При мен беше усложнено, че трябваше да купя от общината и съседния парцел, да го разделя и част от него да добавя към моя. Строежа беше точно 2 месеца. Бригада от 5 човека. Бързо и евтино работиха, но не съм доволен от качеството. Между другото труда и кофражите бяха от фирмата - точно за 17 000 без ДДС се бяхме спазарили.

[BobyB]

Здравейте,
от известно време (от около 2-3 години) имам стабилни и прилични доходи. Бях реших да си купувам панелка в София из кв. Младост. Принципно съм им фен заради цената, разположението, местоположението и здравината. Откакто започнах да търся апартамент покрай мен мина и идеята за къща. Разгледах и къщите в близките до/в София квартали и села.
Накрая реших, че или ще е панелка или ще строя къща. Земя нямам и се огледах за парцели на прилична цена.
В мен възникват следните въпроси:
Колко струва проекта за къщата(ориентировъчно според квадратите) и всички документи (ориентировъчно)?
Колко е приблизителната цена за кв. м. груб строеж?
Какво 100% съм забравил да премисля?
Проблем ли е етапното строителство (гледам всичко да става без кредити)? Например основи и след 3-4 месеца стени и етаж 1? Предполагам не е, но все пак.
Някой приключил ли е подобен строеж скоро и каква излезе сметката?

Благодаря на всички В момента съм в средата на пътя между 20 и 30 год ;) и вярвам, че добрите съвети идват от родителите и от хора, които са препатили. Та... да видим

Е що въпрос? Все едно да питам кое е по-добре - мерцедес Ес класа или Опел Корса? Разликата в цената е горе долу същата. Строителството не е лесна работа и няма да излезе много по-евтино от колкото да купиш къща готова, а може и по-скъпо да е, пазара е слаб в момента и цените са ниски. Така че гледаме обявите - средна цена за къща около София като тази която искаш примерно 200 000 евро. Средна цена за тристайна панелка в Младост - 50 000 евра. Е, кое предпочиташ? Ес класата или Корсата?

[kivanov]

Това е само за грубия строеж (с покрива, че някои смятат "ДО покрив"). След тях имам 5-6 хил.лв за дограма и 2 хил. за улуци. Предполагам, че ми трябват още 100 хил. за да я довърша и обзаведа.
Времето - за разрешението ми отне поне 2 години. При мен беше усложнено, че трябваше да купя от общината и съседния парцел, да го разделя и част от него да добавя към моя. Строежа беше точно 2 месеца. Бригада от 5 човека. Бързо и евтино работиха, но не съм доволен от качеството. Между другото труда и кофражите бяха от фирмата - точно за 17 000 без ДДС се бяхме спазарили.

Мерси за инфото:)

[piron45]

Мой колега в момента започна да строи къща 80м2, само за основите, шайбата и мазетата му глътна 20к.Всичко от бетон.

[bulhomes2]

Мазетата са скъпи. Аз нямах.

[kivanov]

Е що въпрос? Все едно да питам кое е по-добре - мерцедес Ес класа или Опел Корса? Разликата в цената е горе долу същата. Строителството не е лесна работа и няма да излезе много по-евтино от колкото да купиш къща готова, а може и по-скъпо да е, пазара е слаб в момента и цените са ниски. Така че гледаме обявите - средна цена за къща около София като тази която искаш примерно 200 000 евро. Средна цена за тристайна панелка в Младост - 50 000 евра. Е, кое предпочиташ? Ес класата или Корсата?

200 000 евро .... струва къща доста над моите изисквания ;) А и нещата не са сравними с колите. По-скоро сравнение между лека кола и джип

Мой колега в момента започна да строи къща 80м2, само за основите, шайбата и мазетата му глътна 20к.Всичко от бетон.

Интересно...

Мазетата са скъпи. Аз нямах.

Аз като се замисля за мазета се сещам, че само за компоти и кисело зеле бих ги ползвал, което ми се струва, че не е основателна причина да го имам

[colyo]

Изясни си първо какво приблизително искаш и къде, другото е въпрос на пазарлък и колко ще се подведеш по глупави и скъпи акъли.Много е важно и дали имаш приятели, занимаващи се със строителни материали за съвети и отстъпки.

Прикачен файл:

WP_000418-2.jpg

Това е моята. Докрая на месеца или началото на следващия смятам да се нанасям.
РЗП 174м2 оправен първи етаж, недооправен втори.
Строена е с тухли Винербергер Поротерм 25 и керемиди Тондах, дограма 5-камерна Профилинк с К-стъкло.

До тук сметката ми е 68000лв без земята, с топлоизолация и част от обзавеждането (кухня, детска, бойлер и климатици). Не съм включил само нервите и малкото собствен труд (в България все още не е прието да се калкулират).

[BobyB]

Е що въпрос? Все едно да питам кое е по-добре - мерцедес Ес класа или Опел Корса? Разликата в цената е горе долу същата. Строителството не е лесна работа и няма да излезе много по-евтино от колкото да купиш къща готова, а може и по-скъпо да е, пазара е слаб в момента и цените са ниски. Така че гледаме обявите - средна цена за къща около София като тази която искаш примерно 200 000 евро. Средна цена за тристайна панелка в Младост - 50 000 евра. Е, кое предпочиташ? Ес класата или Корсата?

200 000 евро .... струва къща доста над моите изисквания ;) А и нещата не са сравними с колите. По-скоро сравнение между лека кола и джип

Мой колега в момента започна да строи къща 80м2, само за основите, шайбата и мазетата му глътна 20к.Всичко от бетон.

Интересно...

Мазетата са скъпи. Аз нямах.

Аз като се замисля за мазета се сещам, че само за компоти и кисело зеле бих ги ползвал, което ми се струва, че не е основателна причина да го имам

200 000 евро е средна цена, като се има предвид че само парцела е поне 50К, ако не е някъде на майната си, а по-близо до София, 50К за груб строеж и 100К за довършителни. Това ако ги имаш и го правиш за една година и влизаш. Щото има и къщи като тази за 68К лева с някои довършителни на колегата в Бургас, явно с доста собствен труд и видимо с евтини материали, ама има и къщи като резиденции нали?
Аз ако съм на тебе, на двадесет и няколко, без спешна нужда от жилище за семейство сега и в момента, въобще няма да ги гледам тия кимизарници по блоковете, един апартамент колкото и луксозен да е, просто не може да се сравнява с къща ако ще и евтина къща да е. А и с времето можеш да донаправиш къщата, да я разшириш, да си правиш барбекю, басейн и какво ли не. На апартамента какво ще му правиш? Като му сложиш джакузи, това ще ти оправи ли нервите, разбичквани всяка вечер от ненормалния метъл отгоре? Или от гнусната чалга, два етажа по надолу? Или от течовете от някой малоумник, дето не пуска никой и се прави на ни чул ни видял, като му се казва да си оправи банята?
Дето се вика, по добре, да си имаш парцел и да паркираш една каравана на него, ама да си самостоятелен и да си гледаш кефа и градинката.
Ти парцел имаш ли или тепърва ще търсиш?

[kivanov]

Изясни си първо какво приблизително искаш и къде, другото е въпрос на пазарлък и колко ще се подведеш по глупави и скъпи акъли.Много е важно и дали имаш приятели, занимаващи се със строителни материали за съвети и отстъпки.

Прикачен файл:

WP_000418-2.jpg

Това е моята. Докрая на месеца или началото на следващия смятам да се нанасям.
РЗП 174м2 оправен първи етаж, недооправен втори.
Строена е с тухли Винербергер Поротерм 25 и керемиди Тондах, дограма 5-камерна Профилинк с К-стъкло.

До тук сметката ми е 68000лв без земята, с топлоизолация и част от обзавеждането (кухня, детска, бойлер и климатици). Не съм включил само нервите и малкото собствен труд (в България все още не е прието да се калкулират).

Мисля, че сметката е доста добра. Очаквах всичко да е доста по-солено. Наистина красива е къщичката като гледам А иначе при мен е малко сложно. Баща ми има време, но не искам ад го натоварвам с негов труд, а аз ... излиза по-рентабилно да ходя на работа и да плащам на някого.

200 000 евро е средна цена, като се има предвид че само парцела е поне 50К, ако не е някъде на майната си, а по-близо до София, 50К за груб строеж и 100К за довършителни. Това ако ги имаш и го правиш за една година и влизаш. Щото има и къщи като тази за 68К лева с някои довършителни на колегата в Бургас, явно с доста собствен труд и видимо с евтини материали, ама има и къщи като резиденции нали?
Аз ако съм на тебе, на двадесет и няколко, без спешна нужда от жилище за семейство сега и в момента, въобще няма да ги гледам тия кимизарници по блоковете, един апартамент колкото и луксозен да е, просто не може да се сравнява с къща ако ще и евтина къща да е. А и с времето можеш да донаправиш къщата, да я разшириш, да си правиш барбекю, басейн и какво ли не. На апартамента какво ще му правиш? Като му сложиш джакузи, това ще ти оправи ли нервите, разбичквани всяка вечер от ненормалния метъл отгоре? Или от гнусната чалга, два етажа по надолу? Или от течовете от някой малоумник, дето не пуска никой и се прави на ни чул ни видял, като му се казва да си оправи банята?
Дето се вика, по добре, да си имаш парцел и да паркираш една каравана на него, ама да си самостоятелен и да си гледаш кефа и градинката.
Ти парцел имаш ли или тепърва ще търсиш?

Прав си, но 200 000 евро няма как да намеря ;) Поне на този етап не. Иначе си прав за апартамента, но от друга страна 50е за място нямам. Ще ме спонсорират с около 25E.
И като гледам къщите за да е така както го искам ще трябва да събера още около 20-22к лв., значи в следващата 1 година само ще гледам и ще мисля, което не е лошо де.

[bulhomes2]

Виж и готови къщи! Все ми се струва, че в момента старото строителство е по-евтино от новото, а и няма да се разправяш с документи, разрешителни и пр.