Когато започнах да се занимавам с доброволната делба на съсобствен имот не успях да открия по форумите обяснение, което да ми свърши работа.
Затова реших да публикувам опита си и стъпките , които всеки един следва да има предвид при доброволна делба на имот. Не твърдя, че това което ще напиша е валидно за всички, но в по-голямата си част това е процедурата.
1. Попитайте съсобствениците на имота дали са съгласни.
2. Ако са съгласни попитайте ги как ще бъде финансирана делбата.
3. Ако откажат да плащат, както беше в моя случай се пригответе за сума над 1500 лева и то, ако площта на мястото е под 1 декар. Въоръжете се и с търпение. Аз съм в тази процедура близо 9 месеца.
4. Попитайте в общината какво ще искат за делбата. Имам предвид това, че независимо от факта, че в моята част има построена къща в застроителния план същата не фигурираше. От общината ми отговориха, че има ли място трябва да има и петно за къща. И така освен делба ми се наложи да изготвям и проект за застрояване. Мисля ПУП И РУП се казваха двата проекта.
5. От общината ще ви дадат заявление, което се попълва от заинтересованите страни. Отивате при нотариус и го заверявате нотариално.
6. Намерете си свястна фирма която ще ви изготви мотивирано предложение за делбата заедно с проекта за застрояване. Уточнете дали работят, както е в моя случай и с архитект. Или вие ще си търсите такъв.
7. Фирмата ще трябва да направи заснемане на имота, което да приложи към мотивираното предложение.
8. След като ви е готово мотивираното предложение го внасяте в общината, плащате такса и чакате установения по закон срок. Ако има забележки ще ви уведомят писмено да ги отстраните. Моята препоръка е да им звъните по телефона и да се интересувате имат ли такива.
9. Ако всичко е наред общината ще ви уведоми да се изготви проект.
10. Отново отивате във фирмата да ви подготвят проекта.
11. Готовия проект го внасяте в общината и чакате да ви издадат заповед за одобрение на проекта. Ако нямате нотариално заверено заявление ще се наложи да се подписвате два пъти преди и след като подготвят заповедта. При мен така се получи защото пък аз съм на калкан със другите съседи. Такъв ми е проекта за застрояване. В този случай и с тях подписах декларация за покриване на калкана и във фаза мотивирано предложение, както преди и след издаване на заповедта от общината за одобрение на проекта.
Аз съм стигнал до тук след 9 месеца чакане, над 1700 лева платени и много телефонни разговори с фирмата и общината. ВЪОРЪЖЕТЕ СЕ С МНОГО ТЪРПРНИЕ.
12. Със заповедта отивате в геодезия и кадастър плащате такса в зависимост от това какъв е срока, 3, 14 или 30 дни и след като минат тези дни, със съсобствениците отивате и подписвате акт. Минават 14 дни и по пощата с обратна разписка получавате заповед за делбата.
13. Изваждате си скица, данъчна оценка на имота и право при нотариус за да осъществите доброволна делба.
14. Отивате в общината и подавате заявление за оградна линия.
15. Отивате във фирмата да ви направи проект за оградна линия.
16. Внасяте проекта и чакате одобрение.
ЧЕСТИТО ВЕЧЕ СТЕ ГОРД СОБСТВЕНИК НА РАЗДЕЛЕН ИМОТ.
Забележка:
Дано нямате проблеми със измерването на точките на имота и съществуващите планове, защото ще влезете в приключение.
Дано сте в добри взаимоотношения със съсобствениците иначе минавате в сагата „съдебна делба на съсобствен имот”.
Затова реших да публикувам опита си и стъпките , които всеки един следва да има предвид при доброволна делба на имот. Не твърдя, че това което ще напиша е валидно за всички, но в по-голямата си част това е процедурата.
1. Попитайте съсобствениците на имота дали са съгласни.
2. Ако са съгласни попитайте ги как ще бъде финансирана делбата.
3. Ако откажат да плащат, както беше в моя случай се пригответе за сума над 1500 лева и то, ако площта на мястото е под 1 декар. Въоръжете се и с търпение. Аз съм в тази процедура близо 9 месеца.
4. Попитайте в общината какво ще искат за делбата. Имам предвид това, че независимо от факта, че в моята част има построена къща в застроителния план същата не фигурираше. От общината ми отговориха, че има ли място трябва да има и петно за къща. И така освен делба ми се наложи да изготвям и проект за застрояване. Мисля ПУП И РУП се казваха двата проекта.
5. От общината ще ви дадат заявление, което се попълва от заинтересованите страни. Отивате при нотариус и го заверявате нотариално.
6. Намерете си свястна фирма която ще ви изготви мотивирано предложение за делбата заедно с проекта за застрояване. Уточнете дали работят, както е в моя случай и с архитект. Или вие ще си търсите такъв.
7. Фирмата ще трябва да направи заснемане на имота, което да приложи към мотивираното предложение.
8. След като ви е готово мотивираното предложение го внасяте в общината, плащате такса и чакате установения по закон срок. Ако има забележки ще ви уведомят писмено да ги отстраните. Моята препоръка е да им звъните по телефона и да се интересувате имат ли такива.
9. Ако всичко е наред общината ще ви уведоми да се изготви проект.
10. Отново отивате във фирмата да ви подготвят проекта.
11. Готовия проект го внасяте в общината и чакате да ви издадат заповед за одобрение на проекта. Ако нямате нотариално заверено заявление ще се наложи да се подписвате два пъти преди и след като подготвят заповедта. При мен така се получи защото пък аз съм на калкан със другите съседи. Такъв ми е проекта за застрояване. В този случай и с тях подписах декларация за покриване на калкана и във фаза мотивирано предложение, както преди и след издаване на заповедта от общината за одобрение на проекта.
Аз съм стигнал до тук след 9 месеца чакане, над 1700 лева платени и много телефонни разговори с фирмата и общината. ВЪОРЪЖЕТЕ СЕ С МНОГО ТЪРПРНИЕ.
12. Със заповедта отивате в геодезия и кадастър плащате такса в зависимост от това какъв е срока, 3, 14 или 30 дни и след като минат тези дни, със съсобствениците отивате и подписвате акт. Минават 14 дни и по пощата с обратна разписка получавате заповед за делбата.
13. Изваждате си скица, данъчна оценка на имота и право при нотариус за да осъществите доброволна делба.
14. Отивате в общината и подавате заявление за оградна линия.
15. Отивате във фирмата да ви направи проект за оградна линия.
16. Внасяте проекта и чакате одобрение.
ЧЕСТИТО ВЕЧЕ СТЕ ГОРД СОБСТВЕНИК НА РАЗДЕЛЕН ИМОТ.
Забележка:
Дано нямате проблеми със измерването на точките на имота и съществуващите планове, защото ще влезете в приключение.
Дано сте в добри взаимоотношения със съсобствениците иначе минавате в сагата „съдебна делба на съсобствен имот”.
