Идеен проект - помощ 14 мнения

[mytoy]

Предстои ми закупуване на място с размер около 455м2 с две лица към улици едното е на запад другото на юг.
Лице на юг около 22 метра на запад 22 пак приблизително. Идеята ми е да има три спални, всекидневна, трапезария,кухня, мокро помещение,стълбище към подпокривното и евентуално малък кабинет + две бани с тоалетни.Всекидневната,кухнята , и трапезарията да гледат на югозапад,спалнята да е с собствена баня и тоалетна ако може помощ откъм чертеж ще съм много благодарен а и веранда откъм юг около 20м2

[VLADO66]

С тези параметри на парцела/вярно че е ъглов и можеш да избираш кое да ти е дъно/ и изискванията ти трябва да минеш на вариант за 2 етажа-нещо такова http://proektinakashti.com/proekti/goto ... %9316.html

[mytoy]

Забравих да добавя и че искам да е само на един етаж къщата

[ArturDent]

Я първо провери колко процента от парцела можеш да застрояваш. Да не са окаже че са 20%.
Или пък земеделска земя...

[mytoy]

Приблизително около 30%

[ArturDent]

Приблизително около 30%

Приблизително - такова нещо в закона няма. Това е някаква твоя сметка.

Трябва да провериш колко позволява общината за имота. На скиците издадени от Агенцията по кадастъра пише, нещо от типа:
Начин за трайно ползване на земята: Ниско жилищно строителство - до 10 м и 20% застрояване.

Затова и ако пък се води земеделска земя - не можеш да строиш нищо, докато не промениш статута на парцела. А то си е една процедура.... В твоя случай най-вероятно това не е така защото не се допускат такива малки парцели със земеделска земя.

И още нещо - парцела е малък, под 500 кв.м. и много ме съмнява, че е в режим на съсобственост (идеални части) с още един. Провери и това.

Абе искай да видиш документите... скица и нот. акт.

[stenmark]

Ами моето място е 414кв и по принцип имам възможност за строеж до три етажа и 60% плътност и кинт 1.2.Селото е на 14км от Стара Загора.Така че Артъре явно зависи от общината.

[VLADO66]

В приложения линк е ОУП на София ,като се селектират слоевете може да се проследят режимите на застрояване на различните зони http://www.sofproect.com/ShowArticle.as ... eSupport=1

[mytoy]

Arture помолих за идеен проект нещо начертано с ясни зададени стаички ,ти го обърна на провери какво застрояване къв имот и т.н. Благодаря за отделеното време все пак

[VLADO66]

Има маса сайтове за готови проекти-можеш да почерпич изеи.