Разрешително за строеж на стопанска постройка ? 36 мнения

[VLADO66]

Съгласно установената съдебна практика (напр. Определение № 1074/8.9.2009, ВАС), правното значение на удостоверението за търпимост е „да удостовери факт с правно значение и то точно в определена сфера, поради което неговата наличност не е обвързваща за органите на ДНСК в производството по установяване и премахване на незаконен строеж. В това производство, включително и в съдебната фаза по обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж на самостоятелно основание се изследва търпимостта на строежа по §16 на ПР на ЗУТ“. Удостоверението за търпимост има значение само при прехвърлителна сделка – в рамките на нотариалното производство, не и извън него.
Информативно, текстът на измененията гласи: „§ 127. (ЗУТ, ДВ, брой: 82, от дата 26.10.2012 г. )
(1) Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване или забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими.“

[kuuuuuul]

За сега не виждам отговор на въпроса Защо да узаконявам нещо което по закон не може да се бута и да се забранява ползването му. Узаконяването е една цена търпимоста друга.

[VLADO66]

Има разлика между узаконяването и търпимостта.Второто както съм писал по-горе служи само за прехвърляне и не означава че ДНСК ако не открие нарушение няма да го бутне.Узаконяването е друга бира и ти прави построеното съвсем редовно.
1.Процедурата по узаконяване започва по заявление от собственика до Главния архитект на съответната Община. Крайният срок, до който ще се приемат Заявления за узаконяване е 26.11.2013 г. . В самото заявление следва да се посочи кога точно е извършено незаконното строителство, като се има предвид, че се допуска узаконяване само на сгради, построени до юни 2003 г.
2. . След постъпване на заявлението в съответната администрация, длъжностните лица при същата, на основание §127 ал. 4 ЗИД ЗУТ (ДВ, бр. 82 от 2012 г.) съставят Констативен акт за установяване на незаконното строителство.
3. След съставянето на акта, собственикът има последващо задължение да изготви и представи пред узаконяващия орган инвестиционен проект – заснемане за узаконяване, който се изготвя от архитект. Този проект представлява архитектурно заснемане (архитектурен проект) на сградата, т.е. изчертава се на хартия застроителното петно, разпределението по етажи, фасадите и други изискуеми реквизити на проекта по ЗУТ. В случай, че от инвестиционния проект - заснемане се установи, че има разминаване между действащия застроителен план и построеното, то се дават предписания за отстраняване на противоречията. На собственика се налага предвидената в Закона санкция (глоба) и след начисляване и плащане на дължимите глоби и такси се издава Акта за узаконяване

[kuuuuuul]

[quote="VLADO66"]Има разлика между узаконяването и търпимостта.Второто както съм писал по-горе служи само за прехвърляне и не означава че ДНСК ако не открие нарушение няма да го бутне.

Би ли разяснил,как така хем няма нарушение хем ще го бута

[VLADO66]

Съгласно установената съдебна практика (напр. Определение № 1074/8.9.2009, ВАС), правното значение на удостоверението за търпимост е „да удостовери факт с правно значение и то точно в определена сфера, поради което неговата наличност не е обвързваща за органите на ДНСК в производството по установяване и премахване на незаконен строеж. В това производство, включително и в съдебната фаза по обжалване на заповед за премахване на незаконен строеж на самостоятелно основание се изследва търпимостта на строежа по §16 на ПР на ЗУТ“. Удостоверението за търпимост има значение само при прехвърлителна сделка – в рамките на нотариалното производство, не и извън него.Информативно, текстът на измененията гласи: „§ 127. (ЗУТ, ДВ, брой: 82, от дата 26.10.2012 г. )
(1) Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване или забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими.“

[nikolovvd]

Би ли разяснил,как така хем няма нарушение хем ще го бута

Ето една тема за размисъл от близка до мен ситуация.
Гараж, построен върху закупена земя с НА, в който се изяснява, че копувача получава земята, а срещу това той ще построи два гаража - един за него и един за собствениците на земята. Човека изважда всички необходими документи, чертежи, планове и получава строително разрешително, въз основа на което година по-късно през 1995 построява гаражите. До тук всичко е като по учебник, но днес става ясно, че докато е строял някой от съседите е започнал дело. Делото е завършило на последна инстанция и съдът е определил строителното разрешително за невалидно или нищожно не съм специалист в тази материя. И сега се оказва, че единственият гараж, който всички сме мислили, че е законен или както казват "бетон" е също незаконен. Същественото в случая е, че всичкото това го знаят в отдел "Незаконно строителство" към общината. Дали ще му издадат заповед за събаряне не знам, но времето е пред нас и ще видим.
Така че никога не можеш да си сигурен в нищо, а ако си сигурен е редно да се съмняваш! Все пак живеем в България!

[Георги Иванов(алцек)]

Така че никога не можеш да си сигурен в нищо, а ако си сигурен е редно да се съмняваш! Все пак живеем в България!

+ 1

[ZMeyGorianin]

Е как го водят това дело без ответника

[VLADO66]

Делото може да не е срещу бенефициента на правото на строеж/строителя на гаражите/,а срещу органа издал разрешителното за строеж.В този случай нищо неподозиращия строител и този който му е отстъпил правото на строеж може да разберат за изхода на делото когато багерите почукат на вратата.

[kuuuuuul]

Добре де,а кой издава заповед за бутане и забрана за ползване и ако текста от закона не важи за ДНСК, тогава за кой се отнася