Строителни книжа и започване на строеж? 10 мнения

[katy.v]

Здравейте, имам издадено разрешение за строеж и протокол за отваряне на строителна площадка за жилищна сграда и допълващо застрояване /стопанска постройка/ от 42,75 кв.м. Поради това че искаме да построим първо малката сграда , като я пригодим за живеене и след това да строим основната , като и двете са 5 категория , понеже се одобриха в общ проект, трябва ли ми заповедна книга или нещо друго за да викна багер.

[VLADO66]

Според мен нама проблем да се изгради първо допълващото застрояване,стига целия обект да влезе в срока на разрешителното.Ето една дискусийка на прависти http://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=37687 За заповезната книга се запознай с чл157 от ЗУТ.

[dr_slavov]

Плати си ХХХ лева на фирма за строителен надзор (нищо че си 5 категория и не се изисква по закон) за да ти е мирна главата с узаконяването след това.

[muhtarov]

след като имаш акт 2 етап 1
имаш 3 дневен срок за направиш акт 4 - т.е. заповедна книга
и имаш мисля, че беше 7 дневен период да уведомиш кметство, риосв, пожарна и мисля, че инспекция по труда, че е открита строителна площадка. Уведомяването се прави като в плик сложиш кат 4 и акт 2 (копия) и изпращаш до всички по един екземпляр със обратна разписка.
след като пуснеш писмата веднага можеш да копаеш
на изкоп викаш инж геолог - който/която пише първата заповед в заповедната книга.
на ниво изкоп правиш следващия етап от акт 2
на ниво нула следващия етап от акт 2 и акт 3
на ниво стреха следващия етап от акт 2
на ниво било следващия етап от акт 2
между временно винаги когато имаш наредена арматура с кофраж, преди да ги залееш, викаш конструктор, да огледа арматурата и ако има забележки да ги оправите. Попълва заповед в заповедната книга и правите акт 7
акт 7 попълвате при всеки оглед на арматура (стъпки, шайби, плочи и т.н.)



ние се оправяме самички четеш, питаш и пишеш
надзора трябва да ти водят тази документация която описах по горе

[vlad0]

Както ти е писал колегата по-горе викни си фирма за стоителен надзор и не се занимавай сам със тея глупости. Аз лично щом взех разрешителното за строеж почнах да строя без да се занимавам с каквито и да е документи, чак накрая когато къщата вече беше готова дадох ххх лв. на една фирма за строителен надзор и след 2 седмици си взех акт 16.

Успех!

[Tsilkov]

на изкоп викаш инж геолог - който/която пише първата заповед в заповедната книга.

За малките обекти може и без геолог - подписва ти се конструктора.

[muhtarov]

на изкоп викаш инж геолог - който/която пише първата заповед в заповедната книга.

За малките обекти може и без геолог - подписва ти се конструктора.

обектите се класифицират по категории, а не по обем на СМРтата

[Garibaldi]

Здравейте,
скоро ни предстои започване на строеж на къща. Категорията е пета. Имаме и разрешение за строеж и т.н. Притеснението ми е, че нямам геоложки доклад към проекта, но от общината не ми искаха (архитектурното студио не ми разработи- не било задължително).
Въпросът ми е: при направени изкопи, може ли Образец 2 да ми подпише проектанта по част Строителни конструкции или е задължително да бъде инженер -геолог?

Видях в форума, противоречиви мнения, затова реших да се допитам до компетентни съфорумци.

Предварително благодаря.

[Tsilkov]

Подписва се само от конструктор - изпробвано от мен поне 10-ина пъти. Единствения случей в които ми се е налагало да правя геология за еднофамилна къща беше една която беше близо (не на) свалчище и го направихме като застраховка. Въпреки това на Акт 2 мисля не викаха геолога.

на изкоп викаш инж геолог - който/която пише първата заповед в заповедната книга.

За малките обекти може и без геолог - подписва ти се конструктора.

обектите се класифицират по категории, а не по обем на СМРтата

Така е но няма малък обект 4-та категория . За 6-та изобщо няма катуване. Еднофамините къщи пък са по-специален случей защото е разрешено да се строят по "стопнаски способ".

[ArturDent]

За питащия, наистина намери някоя фирма за строителен надзор и не се занимавай. Доколкото си спомням на мен ми искаха към 500 лв. за цялото водене на документацията (кат. 5)
И да както каза Tsilkov, не е задължителен геолог. Подписва се от конструктора, теб и изпълнителя. За някои актове се вика и геодезист и "общинар".
Но закона е малко разтеглив... в смисъл е "който дойде, той се разписва". С добър адвокат и нотариални покани, де факто можеш и само ти да присъстваш... ама това е за по-големи чичковци.

Еднофамините къщи пък са по-специален случай защото е разрешено да се строят по "стопнаски способ".

То хубаво но това не отменя техническия надзор/ръководител, пък бил той и комшията, който преди 40 години е завършил строителен техникум.

П.П. Моя технически беше завършил преди 54 години...