Здравейте. Вече почти година съм във вихъра на ремонтите (ремонтирам със собствени сили и с малко помощ от страна на баща ми) и най-сетне се реших да публикувам тази тема. Тъй като става въпрос за апартамент в панелна сграда от най-разпространената в София серия Бс-69-Сф, се надявам темата да бъде в помощ на други потребители на форума, които ще се сблъскат с ремонт в апартамент в сграда от тази серия и биха искали да разберат разположението на различните инсталации, което ще се опитам да илюстрирам със снимки.
И така, семейният ни апартамент е тристаен в секция тип 312 в панелна сграда от първия период на приложение на Бс-69-Сф (1972-76 г.). Построена е през 1976 и довършена през 1977 г., откогато апартаментът се обитава. Ето разпределението:
Първият и последен що-годе основен ремонт на жилището е правен през 1980-81 г., т. е. преди 35 години, и поради това в последните години нещата започнаха да се скапват едно по едно и най-сетне дойдох до идеята за основен ремонт на зоните с най-много проблеми - санитарните помещения, кухнята и коридора с подмяна на инсталациите.
1. Електроинсталация
Електроинсталацията е двупроводна, решена с мостови проводници, положени в подовата замазка, която е дебела около 5 см, а по стените – в PVC тръби.
Имайте предвид, че в подовата замазка се намират и кабелите за осветлението на съседа Ви отдолу, така че с къртенето трябва много да се внимава (те би трябвало да са в тръби и да се разпознават лесно, но все пак имайте едно наум).
Апартаментното табло се намира горе вдясно над входната врата и е с четири предпазителя с надписи съответно "Осветление", "Бойлер", "Ус. контакти" и "Кухня". От таблото до пода кабелите са положени в специален шлиц в стенния панел, широк около 14 см, на разстояние от касата на вратата около 8 см. В този шлиц се намират също така и конзолните кутии за единия ключ за осветлението на голямото антре и за бутона за стълбищното осветление. Оттам минава също и телефонният чифт и кабелите за домофонната инсталация. Всички кабели са хванати с гипс през около 30 см и са замазани с вароциментова мазилка.
Това е схема на фабричното изпълнение на електроинсталацията (без кръга на осветлението). Цветовете обозначават, както следва:
- червено – кръг "Ус. контакти" (ПВВ-МБ1 2х2,5 мм2, свързан "на пръстен" с двата си края в таблото);
- синьо – кръг "Бойлер" (ПВВ-МБ1 2х2,5 мм2);
- зелено – кръг "Кухня" (ПВВ-МБ1 2х4 мм2).
Местата на контактните излази са отбелязани в черно, ако са контакти колонен тип, разположени до пода, и в жълто, ако са класически тип в конзоли на стената.
Ето и схема на положената в пода част от кабелите за осветлението. До таблото стигат три кабела ПВВ-МБ1 2х1,5 мм2 – един за хола, втори за голямото антре и трети за останалите помещения, който завършва в разклонителна кутия, разположена в кухнята зад вратата, близо до пода. От тази кутия тръгва разводката за кухнята, малкото антре, тоалетната и двете стаи.
А това е схема на новата инсталация. Тя е трипроводна, с отделни кръгове за контактите във всяка стая. Цветовете на схемата обозначават, както следва:
- червено, жълто, зелено и розово – кръговете съответно за хола, двете стаи и коридор плюс кухня (ПВВ-МБ1 3х2,5 мм2)
- синьо – кръг за банята (ПВВ-МБ1 3х2,5 мм2 до найденкировско бойлерно табло с два ключа и контакт за управление на уредите в банята; кабелната разводка до тях не е показана);
- бяло – кръг на контакти за кухненски уреди (ПВВ-МБ1 3х4 мм2 до разклонителна кутия в кухнята; след нея – кабелна разводка с ПВВ-МБ1 3х2,5 мм2 в стените, която не е показана);
- черно – два кръга за евентуални бъдещи бойлери (ПВВ-МБ1 3х4 мм2), които засега ще оставя в таблото несвързани;
- лилаво – кръг за печка (СВТ 3х4мм2, положен в тръба);
- масленозелено – допълнително осветление за килера, защото оригинално не е предвидено такова (ПВВ-МБ1 2х1,5 мм2).
В таблото, както се полага, разделих PE от N и поставих четири ДТЗ – една за червения и жълтия кръг, една за зеления и розовия, една за белия и лилавия и една за синия. Ако някога се наложи двата черни кръга да бъдат свързани, има възможност за поставяне на още две ДТЗ. Все още червеният и жълтият кръг не са свързани. Останалите работят.
Ето снимки от къртенето на старата инсталация в коридора:
2. ВиК
ВиК инсталацията е изпълнена по класическия начин за онова време – водопроводът - със стоманени поцинковани тръби, а канализацията – с PVC. Тъй като апартаментът е тристаен, вертикалните щрангове са два – един за кухнята и тоалетната и един за банята.
Разположението на канализационните тръби по пода на тоалетната:
Заустването във вертикалната тръба:
Канализационната разводка в пода на банята:
Забележка: Така изглежда канализацията на всички бани в сгради Бс-69-Сф, построени в периода 1973-83 г. В началните години (1972-73) шахтата с вертикалните щрангове има друго разположение и разводката трябва да е малко по-различна. След 1983 г. баните се изпълняват като обемни санитарни кабини и също имат друго разположение на инсталациите. Дали сградата е построена преди или след 1983 г., може да се познае много лесно – в построените след 1983 г. сгради вертикалните щрангове са достъпни откъм коридора посредством врата.
И тъй, след описанието минаваме към същинската част - снимките от ремонта.
Кухнята в началото на къртенето:
Тоалетната преди ремонта:
Тоалетната след къртенето:
Кухнята след къртенето:
Новият водопровод в тоалетната и кухнята:
Новата канализация в тоалетната:
Полагане на новата електроинсталация в коридора и в кухнята:
Разклонителната кутия за кухненските контакти:
Подвеждане на първия ред фаянс в кухнята:
Същото в тоалетната:
Уморих се. Тия дни ще пиша пак.
И така, семейният ни апартамент е тристаен в секция тип 312 в панелна сграда от първия период на приложение на Бс-69-Сф (1972-76 г.). Построена е през 1976 и довършена през 1977 г., откогато апартаментът се обитава. Ето разпределението:
Първият и последен що-годе основен ремонт на жилището е правен през 1980-81 г., т. е. преди 35 години, и поради това в последните години нещата започнаха да се скапват едно по едно и най-сетне дойдох до идеята за основен ремонт на зоните с най-много проблеми - санитарните помещения, кухнята и коридора с подмяна на инсталациите.
1. Електроинсталация
Електроинсталацията е двупроводна, решена с мостови проводници, положени в подовата замазка, която е дебела около 5 см, а по стените – в PVC тръби.
Имайте предвид, че в подовата замазка се намират и кабелите за осветлението на съседа Ви отдолу, така че с къртенето трябва много да се внимава (те би трябвало да са в тръби и да се разпознават лесно, но все пак имайте едно наум).
Апартаментното табло се намира горе вдясно над входната врата и е с четири предпазителя с надписи съответно "Осветление", "Бойлер", "Ус. контакти" и "Кухня". От таблото до пода кабелите са положени в специален шлиц в стенния панел, широк около 14 см, на разстояние от касата на вратата около 8 см. В този шлиц се намират също така и конзолните кутии за единия ключ за осветлението на голямото антре и за бутона за стълбищното осветление. Оттам минава също и телефонният чифт и кабелите за домофонната инсталация. Всички кабели са хванати с гипс през около 30 см и са замазани с вароциментова мазилка.
Това е схема на фабричното изпълнение на електроинсталацията (без кръга на осветлението). Цветовете обозначават, както следва:
- червено – кръг "Ус. контакти" (ПВВ-МБ1 2х2,5 мм2, свързан "на пръстен" с двата си края в таблото);
- синьо – кръг "Бойлер" (ПВВ-МБ1 2х2,5 мм2);
- зелено – кръг "Кухня" (ПВВ-МБ1 2х4 мм2).
Местата на контактните излази са отбелязани в черно, ако са контакти колонен тип, разположени до пода, и в жълто, ако са класически тип в конзоли на стената.
Ето и схема на положената в пода част от кабелите за осветлението. До таблото стигат три кабела ПВВ-МБ1 2х1,5 мм2 – един за хола, втори за голямото антре и трети за останалите помещения, който завършва в разклонителна кутия, разположена в кухнята зад вратата, близо до пода. От тази кутия тръгва разводката за кухнята, малкото антре, тоалетната и двете стаи.
А това е схема на новата инсталация. Тя е трипроводна, с отделни кръгове за контактите във всяка стая. Цветовете на схемата обозначават, както следва:
- червено, жълто, зелено и розово – кръговете съответно за хола, двете стаи и коридор плюс кухня (ПВВ-МБ1 3х2,5 мм2)
- синьо – кръг за банята (ПВВ-МБ1 3х2,5 мм2 до найденкировско бойлерно табло с два ключа и контакт за управление на уредите в банята; кабелната разводка до тях не е показана);
- бяло – кръг на контакти за кухненски уреди (ПВВ-МБ1 3х4 мм2 до разклонителна кутия в кухнята; след нея – кабелна разводка с ПВВ-МБ1 3х2,5 мм2 в стените, която не е показана);
- черно – два кръга за евентуални бъдещи бойлери (ПВВ-МБ1 3х4 мм2), които засега ще оставя в таблото несвързани;
- лилаво – кръг за печка (СВТ 3х4мм2, положен в тръба);
- масленозелено – допълнително осветление за килера, защото оригинално не е предвидено такова (ПВВ-МБ1 2х1,5 мм2).
В таблото, както се полага, разделих PE от N и поставих четири ДТЗ – една за червения и жълтия кръг, една за зеления и розовия, една за белия и лилавия и една за синия. Ако някога се наложи двата черни кръга да бъдат свързани, има възможност за поставяне на още две ДТЗ. Все още червеният и жълтият кръг не са свързани. Останалите работят.
Ето снимки от къртенето на старата инсталация в коридора:
2. ВиК
ВиК инсталацията е изпълнена по класическия начин за онова време – водопроводът - със стоманени поцинковани тръби, а канализацията – с PVC. Тъй като апартаментът е тристаен, вертикалните щрангове са два – един за кухнята и тоалетната и един за банята.
Разположението на канализационните тръби по пода на тоалетната:
Заустването във вертикалната тръба:
Канализационната разводка в пода на банята:
Забележка: Така изглежда канализацията на всички бани в сгради Бс-69-Сф, построени в периода 1973-83 г. В началните години (1972-73) шахтата с вертикалните щрангове има друго разположение и разводката трябва да е малко по-различна. След 1983 г. баните се изпълняват като обемни санитарни кабини и също имат друго разположение на инсталациите. Дали сградата е построена преди или след 1983 г., може да се познае много лесно – в построените след 1983 г. сгради вертикалните щрангове са достъпни откъм коридора посредством врата.
И тъй, след описанието минаваме към същинската част - снимките от ремонта.
Кухнята в началото на къртенето:
Тоалетната преди ремонта:
Тоалетната след къртенето:
Кухнята след къртенето:
Новият водопровод в тоалетната и кухнята:
Новата канализация в тоалетната:
Полагане на новата електроинсталация в коридора и в кухнята:
Разклонителната кутия за кухненските контакти:
Подвеждане на първия ред фаянс в кухнята:
Същото в тоалетната:
Уморих се. Тия дни ще пиша пак.
