Как да разберем кой имот ни продават? 18 мнения

[ewgeny]

Аз купих парцела (честит да ми е), и съм сигурен, че информацията която споделихте ще бъде полезна някой ден и на други хора.

[naster]

В скицата на имота се включват и данни от кад. регистър за собствениците. От Кадастъра могат да се вземат и координати, е, не са GPS, а коодринатна система 2006, но могат да се преобразуват. Преди самата сделка нотариуса е длъжен да изкара актуална скица на имота. Ако на скицата не са нанесени самостоятелните обекти вътре в него собственика е длъжен да го направи. Всичко това обаче ако има влязла в сила кад. карта за района, но дори тогава от нот. акт могат да се видят данните за собствениците, както и с кои имоти граничи имота.

Нотариусът е длъжен да изиска от продавача актуална скица. Това е основен пререквизит, без който не може да се изповяда сделката.

[DundyTheCroc]

След последните промени в Закон за кадастър и имотен регистър задължението за скицата вече не е на продавача, а на нотариуса. Всички нотариуси имат достъп до КАИС и по електронен път поръчват и получават скиците. Ако даден нотариус не иска да го направи или го е домързяло да си оправи профила в КАИС или не му се занимава той да поръчва скицата, и в двата случая не спазва закона

[naster]

Може би трябваше да допълня, че когато аз купувах нотариусът го изискваше. Явно е наистина ново изменение след август?

[DundyTheCroc]

Август тази година ли, не, от по-рано е, случил си на мързелив нотариус Я ми дай имената му да го проверя тоя гад

[Gadnyara]

Моля за уточнение: Кой документ, по-конкретно, вече не изисква от продавача, а е задължение на нотариуса?
Сигурно мога да прочета измененията в Закона, но очевидно Вие вече го знаете и ще спестим ценно време.
Пък и темата ще стане още по-полезна.

[DundyTheCroc]

Мисля, че вече го уточнихме, не се изисква скица от Кадастъра, т.е. е задължение на нотариуса да я извади.

[naster]

Август тази година ли, не, от по-рано е, случил си на мързелив нотариус Я ми дай имената му да го проверя тоя гад

Скицата така или иначе беше предоставена от продавача преди изповядването. Аз съм доволен от услугите на нотариуса, мога на ЛС да споделя името.