Здравейте,
По всяка вероятност ми предстои покупка на парцел с цел строеж на къща (за което вероятно ще почнат да се появяват теми от мен) за целогодишно живеене. Парцела се намира във вилна зона до София (НТП За вилна сграда). Големината е 1063кв.м според кадастъра макар че в нотариалният акт на собственика е вписано 970. Не знам кое е вярното
но това ще се уточни в послествие. Въпросът е друг. Ето първо една картинка:
Става дума за парцел 2. Защо съм маркирал и парцел 1? Ами тук идва и тънкият момент. Парцел 1 е собственост на мой приятел на който дворът му е идва тесен. Идеята е заедно с него да закупим парцел 2 и да станем съсобственици, аз с 80%, той с 20% идеални части. Теглим една черта горе-долу по-този начин и си слагаме една ограда. Горе-долу ето това очертание остава за него:
Тая малка къщурка там си я събаряме заедно, защото и на двама ни пречи.
Идеята ни е аз да си започна веднага процедура за строеж на ~160кв къща (още не знам колко ще бъде точно) в моята част, като той ще подпише каквито трябва документи. Тук се надявам да нямаме никакви проблеми. Възможно ли е да има такива заради съсобствеността? Дори мисля че няма да има никакви проблеми да се спази достатъчно отстояние от огратата между двете части.
Втората ни идея е по някакъв начин да си отделим и частите реално и законно, ако ще и това да отнеме години. Би ли било възможно такова нещо при положение че неговата част се явява около 200кв/м?
Има още една "подробност" и тя е че неговият парцел (парцел 1) е също с двама собственици 50/50 и там вече единият собственик ни се явява трето лице с което нямаме общо. Така че пък "сливане" ако изобщо е възможно на новата част с парцел вероятно също ще бъде проблем.
Възможно ли е това, което искаме да се случи по някакъв начин или рискуваме да си останем завинаги съсобственици?
По всяка вероятност ми предстои покупка на парцел с цел строеж на къща (за което вероятно ще почнат да се появяват теми от мен) за целогодишно живеене. Парцела се намира във вилна зона до София (НТП За вилна сграда). Големината е 1063кв.м според кадастъра макар че в нотариалният акт на собственика е вписано 970. Не знам кое е вярното
но това ще се уточни в послествие. Въпросът е друг. Ето първо една картинка:Става дума за парцел 2. Защо съм маркирал и парцел 1? Ами тук идва и тънкият момент. Парцел 1 е собственост на мой приятел на който дворът му е идва тесен. Идеята е заедно с него да закупим парцел 2 и да станем съсобственици, аз с 80%, той с 20% идеални части. Теглим една черта горе-долу по-този начин и си слагаме една ограда. Горе-долу ето това очертание остава за него:
Тая малка къщурка там си я събаряме заедно, защото и на двама ни пречи.
Идеята ни е аз да си започна веднага процедура за строеж на ~160кв къща (още не знам колко ще бъде точно) в моята част, като той ще подпише каквито трябва документи. Тук се надявам да нямаме никакви проблеми. Възможно ли е да има такива заради съсобствеността? Дори мисля че няма да има никакви проблеми да се спази достатъчно отстояние от огратата между двете части.
Втората ни идея е по някакъв начин да си отделим и частите реално и законно, ако ще и това да отнеме години. Би ли било възможно такова нещо при положение че неговата част се явява около 200кв/м?
Има още една "подробност" и тя е че неговият парцел (парцел 1) е също с двама собственици 50/50 и там вече единият собственик ни се явява трето лице с което нямаме общо. Така че пък "сливане" ако изобщо е възможно на новата част с парцел вероятно също ще бъде проблем.
Възможно ли е това, което искаме да се случи по някакъв начин или рискуваме да си останем завинаги съсобственици?
вероятно тази точка в ЗУТ ще ни е голяма спънка. Лицето на парцел 2 е 30м и няма как и двамата да направим по 18м както и да го режем. То и 2х600 нямаме. В съседство има няколко “стрелбища” по 300кв, но вероятно са доста стари неща. Относно третото лице, той си е ок, просто на парцел 1 са две сгради на калкан и едната е неговата, но не бихме искали да го включваме в нашата делба.