Въпроси за статута и строежа..овреме! 288 мнения

[nikolov333]

Иска, ама към края на август ще ходим, че голямата дъщеря ще прескочи от Лондон до Миконос за няколко дни и това ще ни е шанса да се видим, преди Коледа..

[gnt69]

Иска, ама към края на август ще ходим, че голямата дъщеря ще прескочи от Лондон до Миконос за няколко дни и това ще ни е шанса да се видим, преди Коледа..

Моята утре си идва за седмица от Германия и това е, следващо идване за Коледа.

[nikolov333]

Така стана вече..

[nikolov333]

Занемарих си темата, понеже се заиграх с много обекти едновременно, но вече приключвам сезона на ремонтите..
В общи линии всичко е точно с тока и водата вече съм окей, приключих с насипването и подравняването и дръпнах две оградни подпорни стени по 30 и 34 метра от дългите страни на парцела, понеже са ми важни да презимуват за слягане..
Проблема ми е с тази от долния край до дерето, в което се очаква да се отича дъждовната вода, понеже е 34 метра на височина е от 1.3 до 1.6м, та се замислям какво да правя преди да заровим изкопите около нея.
За сега съм оставил 14 бр. барбакани с тръба ф110, през 2.5м, по средата между колоните на около 25-30 см от горното ниво, на което планирам да завършва нивото на терена, а от там нагоре ще зидам с тухли и колони през 2.5м.
Понеже има слаби подпочвени дамари, малко над нивото на рандбалката съм в размисли трябва ли и хидроизолация и дренаж и как-къде, понеже водосбора през дерето тази пролет беше доста сериозен, а тази стена ми е важно да не тръгне нанякъде..

П.П. Домочадието, беше на море в последния момент..

[nikolov333]

Понеже, явно няма да получа съвет, та ще трябва да викам неволята.. Дренажа мисля да го направя в основата на стената от към двора, над нивото на рандбалката с мембрана, дренажна тръба ф110 и фракция 20-60.. Опитвам се да начертая нивАта на терена и стените спрямо дерето и пътя, за да планирам наклоните и денивелациите. За момента наклона на терена по късите страни ще е от 30 до 50см в зависимост от нивото на фундамента за къщата.. Междувременно обмислям и площа и разположението на сградата в парцела. За сега се оформя такова разположение с широката страна към двора на югоизток.. Планирам го един етаж, а жената мрънка за мансарден, но ще удържам позициите..

[gnt69]

За момента наклона на терена по късите страни ще е от 30 до 50см в зависимост от нивото на фундамента за къщата.. Междувременно обмислям и площа и разположението на сградата в парцела. За сега се оформя такова разположение с широката страна към двора на югоизток.. Планирам го един етаж, а жената мрънка за мансарден, но ще удържам позициите..

Преди няколко месеца ти писах да отидеш при геодезисти да ти направят теренна снимка на парцела, после при архитект да си кажеш какво ти трябва като застройка. Ако архитекта е оправен и работещ ще ти даде добри съвети, ще ти направи 3-де визуализации на къщата, ще се съобрази с нивата които имаш като даденост на терена, ще се съобрази с изложението и много други подробности за които сега не се сещаш. Да не ти се свидят парите за проектиране щото към днешна дата има архитекти които живеят още в комунизма когато имаше 20 типови проекта на къщи в проектанска организация и те си работят с тях, ще търсиш архитект с пространствено мислене, работещ на който можеш да му видиш работата и къщите които е проектирал. След
3-де визуализациите ще ти се изясни какво представлява мечтания дом. После геодезистите ще ти направят вертикална планировка и всичко ще си дойде на място.

[nikolov333]

Геодезиста ми я направи снимката на терена и комуникациите, след моето подравняване, а окончателната вертикалната планировка е ясно, че ще е след архитекта и ще е съобразена с постройката.. За сега съм харесал и типа на сградата. Опитвам се да си подготвя парцела от към външни комуникации и отводняване на дерето и улицата, за да огранича вероятността да влезе дъждовна вода в парцела, както беше при големия дъжд пролетта. Остана ми да се разбера с един от комшиите покрай дерето под мен, как да удълбочим канавката пред парцела му, понеже си е сложил коловете на ограда почти в дерето и ако не стане с багерчето, ще трябва да се копае на ръка.. Архитекта ще го избирам тепърва, понеже чакам да взема плановете на къщата от снимката..

[nikolov333]

Зазимявам обекта за тази година. Още търся архитект, понеже наистина е проблем да намериш подходящ.. ПУП ще имам до края на месеца. Ток вече имам с трифазна партида, а с водата ще трябва да уточня още някой неща с ВиК, макар че имам водомер захранен от главния водопровод с 1"4(ф40) до мен. Проблема ми беше да канализирам дъждовната вода за да отводня имота и да оправя пътя до него за да е достъпен за бетон помпи и камиони със строителни материали и вече всичко е окей. Най-важното е, че се разбирам с комшиите и успях ги убедя да отстъпят по малко където пречеха старите им огради, като на няколко места местихме колове и мрежи. Сложих си и 6м стълб до имота от 3" поцинкована тръба, за улично осветление и комуникации и чакам тези дни да опънат оптика от местния ни интернет доставчик за телевизия и интернет.. Остава ми да сложа две IP камери и СОТ евентуално.. Засяхме 15-тина дръвчета, да имат време да се оформи засенчване. Останалото на пролет..зимата ще планирам проектите..

[n_a]

Ааа, добра работа си отметнал . За върбата завиждам. Късмет и Успех!

[nikolov333]

Върбата е красива, но рязането ми даде зор, че е високо със стълба и корените и са проблем за тръбите. Старите, които разкопах бяха пълни с пръст и жилите и бяха ги запушили отвътре..