Малка къща 31 мнения

[naster]

На мен къщата ми харесва...
- след първоначалната инвестиция
- да е пригоден за моето семейство и да е винаги на разположение
- работа ще има
- упоритост и проби

Моля да ме извините, ако съм прекалил. Насоките ми бяха по-скоро да Ви предпазят от доброжелателни и естетически съвети, конкретно към покрива на постройката, а не към събаряне, не и без компетентно обследване от специалист на фундаменти, конструкция, зидарии, инсталации: т.е. кое е за подмяна, ремонт или годно за експлоатация. Г-н Николов правилно е обобщил, че в 90% от случаите разходите на средства, усилие и време надхвърлят тези за новопостроена, осигурена против земетресение, пожар, влага, течове, патогени, дискомфорт т.н. Между резултата и идеите, които визирате в точките по-горе, стоят необозримите в момента от Ваша гледна точка, горепосочени от г-н Николов чисто приятелски предупреждения - безплатно!

Позволил съм си такива коментари, защото тук има хора, включвам и себе си в това число, които действително и доказуемо имаме колективен опит в подобни проекти. Никой не иска да Ви критикува или коригира: тук сме се учили един от друг и продължаваме всеки ден, и когато съм получил безвъзмездно помощ го приемам отговорно да предам нататък. Успех с проекта. Ако считате, че съветите ми са излишни, ще спра да пиша - нямам проблем или лоши чувства. Канил съм, канят ме и се срещаме по обектите/проектите си да обменяме опит, контакти и практики, за което съм благодарен, и честно казано, доста доволен от резултата!

[NAS]

Здравейте,

Моля да ме извините, ако съм прекалил.

Ако считате, че съветите ми са излишни, ще спра да пиша - нямам проблем или лоши чувства.

Не мисля, че в една такава дискусия има място за сръдни. Писането във форуми изначало предполага конфронтиране на различни гледни точки според различния опит на участниците. Затова още с пускането на темата съм се съгласил с това и нямам притеснения да получавам критика, напътствия, съвети и т.н. Не смятам, че коментарите ви са излишни и ценя присъствието ви в темата.

По повод поговорките мисля, че такива има за почти всяка ситуация. А почти всяка поговорка има обратна по логика и смисъл "посестрима", което предполага много изключения.
Разбирам, че всеки майстор иска да прави нещата според разбиранията си в сферата и много често опираме до субективни спорове, които не могат да излъчат "победител". И автомонтьорите биха казали на всеки, който кара кола преди 2000г да я дава за скрап, но реално доста хора си поддържат старите талиги, които явно им вършат работа.

Има и още нещо, което забелязвам, не че моят случай е точно такъв, но много лесно "изтриваме" старите неща, защото се е появило нещо "по-модерно". Обиколил съм достатъчно държави, за да не съдя само по бита в БГ и съм виждал как стари, вехти къщи биват превръщани в пълноценни жилища, макар и нова къща да струва по-малко. А после такива като мен отиват и цъкат с език как са си запазили дървената къща горяла в пожар преди 100г. и сега някой живее там.
Просто новото няма своята история и не носи същата атмосфера и дух за мен в тази конкретна ситуация.
Иначе новото не ми е чуждо .

Доста философстване спрямо размерите на къщичката .
Ясно е само, че ще се прави някакъв ремонт на покрива.

[naster]

Смело напред тогава. За покриви сега има от пиле мляко поне откъм материали. И ще очакваме нови снимки.

[NAS]

Ще размърдам малко темата като кажа, че къщата вече е законно моя и вече планирам основните ремонтини дейности.
Като за начало започнахме с разчистване на ненужните вещи трупани с години.
Извозихме 4 камиончета непотребности. Намерих дори пералня Перла 04 (много тежи).

Ето и малко снимки как изглеждаха нещата.

Прикачен файл:

Прикачен файл:

Прикачен файл:

Прикачен файл:

Реших да започнем с покрива и задната стена на навеса и стаята до него, която се е наклонила и ще е по-практично да се изгради наново.

В стаите тавана се оказа от типа "каратаван", като дървенията беше покрита с фазер за "по-практично" . Самият кирпич над сачака се рони и преминава през процепите на сачака, та фазера е спомагал за вкуса на манджите .

Тъй като височината в стаите е около 2.20 мисля над вариант да уползотворя подпокривното пространство като махна фазера и сачака и оставя само напречните греди за ефект. Идеята е в стаите да се виждат основните греди както и дъсчената обшивка.

Покрива до момента е с идея за смяна на няколко столици и подмяна на ребрата. След това дъсчена обшивка, паропропускливо фолио, двойна скара и керемиди.

Тук основният въпрос идва дали и как да уплътня обшивката, за да не вее в стаите и да запазя ефекта на дървения таван.
Знам, че по белия свят ги правят с калибровани дъски тип ламперия с нут и перо. За съжаление тук не намирам подходящ материал освен дюшеме, което излиза ~20лв/кв.м и не мисля, че си заслужава.

Имате ли някакви предложения?
Ще се радвам, ако споделите също вашия опит със складовете за дървен материал, в които мога да ида и да проверя за нещо подобно като материал.

[slavivanov]

Здравейте,
поздравления за имота, лично на мен ми допада и адмирирам позицията Ви. Наследството трябва да се пази, уважава и поддържа, затова винаги решението за ремонт, а не събаряне е някак по-правилно, но времето ще покаже.
Къщичката иска някой да й обърне внимание, както и едни стартови 20к лева разпределени отгоре надлу. Преживяла е доста и няма да падне скоро, така че стягайте лека полека, печете си на барбекюто и се кефете на живота. Нова къща с навес + бутане на старата, извозване, проекти и тн ще коства 100к +, както и 2 години, така че съветите дето щяло да излезе същото като пари за нова къща не са сериозни.
Керемидите са много чаровни и ако намерите майстор, който да може да работи с тях би било добре, но са много трошливи и моят съвет е да ги изхвърлите и да си сложите нови. В ремонтът на покрив цената на керемидите е около 20% от сумата, така че не променят много сметката.
Успех с проекта
P.S. Кое е селото ако не е тайна?

[NAS]

Първата голяма стъпка беше покривът и за изминалите 3 седмици бе основното ми занимание.
В процеса не включих нито един майстор освен баща ми, а останалата част от семейството помагаше с каквото може.
Може би бригада майстори биха го направили по-бързо, но кефа накрая нямаше да е толкова голям.
Първо свалихме керемидите, като запазихме все още здравите с идеята да ги продам на символична цена на някой в нужда. Оголихме конструкцията на покрива, като запазих старите ферми, които да предадат онзи дух на къщата, който търся след като отворя таваните в стаите.
Подготвих новите греди с импрегнант и защита против дървояди. Измазахме комина и започнахме работа по новата конструкция.

Прикачен файл:

В края на навеса някой беше изобретил сложна система от подпори, която държеше последната ферма по не особено надежден начин, като самата ферма не беше с нужния размер. Реших да я заменя с нова.
Оправих каменната основа и вдигнах малки стенички в двата срещуположни края, които да играят опорна роля за новата ферма и да изправят малко основата за ребрата.

Прикачен файл:

След това се заехме с дървената обшивка, която ще се вижда от стаите. След нея направихме двойна скара и изградихме малко навесче пред входната врата, като махнахме тръбната конструкция от соца с безброй грозни заварки.

Прикачен файл:

Голямо рязане на керемиди падна за третия скат, но след поставяне на билата всичко придоби смисъл. Покривът е затворен и равен по всички равнини.

Прикачен файл:

Батерията на телефона ми не издържа и не можах да хвана завършения покрив фронтално.

Сега предстои да затворя празното пространство над стената до големия навес - "калкана", за да мога да премахна таваните в стаите.
Все още нямам идея как да го направя най-оптимално като труд-цена-качество-ефект, затова приемам всякакви идеи и предложения.
Опитвам да измисля вариант, който да ми позволи да виждам гредите на фермата от стаята вътре в къщата, а отвън да продължа стената със замазката. Обмислям вариант с циментфазер, външна изолация, мрежа и варова замазка. Трябва да се вземе предвид, че показаната стена ще една от стените на бъдещата баня.

Прикачен файл:

[mironcho]

Добре изглежда. Един въпрос: При положение, че искаш да виждаш конструкцията, как ще топлоизолираш покрива (тавана на стаите)?

[NAS]

Добре изглежда. Един въпрос: При положение, че искаш да виждаш конструкцията, как ще топлоизолираш покрива (тавана на стаите)?

Къщата няма да се ползва за живеене, а за рекреация. Оставил съм си вратичка за изолиране на подпокривното пространство, ако намеренията ми се променят, но за момента не мисля да изолирам. Времето ще ми покаже дали има нужда или не.

[NAS]

Колеги, дайте някаква идея как да затворя пространството под стрехата до дървената обшивка на покрива.

Мислех да сложа EPS и да го шпакловам, но стената е доста крива и в средата на къщата е изпъкнала към улицата като прави нещо като дъга.
Проблемът идва оттам, че гредите над зида в средната част на стената са с около 17-19см навътре, а в двата края гредите са наравно със зида.
Така ще се получи празенина ("джоб") в средата.
Другото, което ме спира да сложа EPS е, че в горната част трябва някак да го захвана за тези греди, което не съм сигурен дали ще стане добре.

Всяко мнение ще ми е от полза.

[burkov]

И аз поизправих една Кривина точно при надзид. Пълних парчета и пяна. Накрая запълних с цели парчета и стана цокъл. Даже има и малко фаца визуално.