Няколко въпроса относно преутройство на кирпичена къща. 5 мнения

[dilomo]

Имаме една къща на село и смятаме да я преустроим и ремотираме малко. Въпросът ми е дали е небодимо някякво разрешително или документи за това и ако да от къде да се вземат? При преустройството не се пипат конструкции или отварят прозорци където е нямало сега или преди минало преустройство преди 25г.
Ремонта стартира сега и ще се постарая да ви давам повече информация и снимки в процеса на работа. В основни линии покривът ще се обнови със стартите и малко нови керемиди, както и ще се добави една нова стая с плоча и 3 бетонни колони.


Сегашно положение:




Дали този направен от мен проект има смисъл и дали може да се изпълни. В момента не знам дали един отвор с вентилатор към нов комин (общ за баня и кухня) ще е достатъчен за вентилацията на банята. Приемам всякаква критика и съвети (не само за банята )

Проект за разширение:

[laki1968]

прави си ремонта ,и не се занимаваи с бумащини и разрешителни-все пак си на село (е сега ще скочат 10 души да обесняват как без документи нищо да не правиш....ама съвета ми е да не ги слушаш) ти не правиш нова къща а освежаваш старата

[dilomo]

Aми и ние мислехме да си строим пък ако има нещо ще разберем

Също така имам още няколко въпроса отнсно обновяването (поради сериозната ни липса на опит в тази област):
3. Добре ли е да се използва минерална вата за изолация на покрива?
4. Под банята има коридор към изба, като това може да доведе до евентуални замръзвания на тръбите за вода. Какво може да се направи, за да се предотврати това? Дали е хубаво да се вкопаят под кухнята (новата) с риск от незабелязани течове?
5. Към къщата има парно и се чудим дали да вградим пластмасовите тръби за радиаторите в дюшемето, което ще се положи. А в кухините му трябва ли да има изолация (минерална вата, стиропор)?

[dilomo]

В момента показаните дупки са изляти и ще махаме кофража. Ето някои снимки:

[dilomo]

Издигнахме стените, чиито основи показах отгоре, запълнихме пространството с пръст, но на пътя ни застана един по сериозен проблем. Стата въпрос заедна от съществуващите стаи - холът. Искаме да направим плоча за да се слее с новата стая, но се оказа, че вероятно гредите няма да издържат. Плочата трябваше да легне между гредите и да има арматура забита в сетената. Мислихме за сгуробетон, за да стане по-леко, но пак трябва да се прокопаят поне 10см от 25см което води до риск от срутване на стените.
Та въпроса ми е какво да правим за да излеем безопастно плочата? Дали трябва да махнем гредите напълно? Трябва ли да изобщо да изливаме плочата или само да укрепим държения под (към мазето)?

Ето и някои снимки за по-голяма нагледност: